- 翠竹苑(荔湾)
- 36330 元/㎡
- 2010-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花湾路636号
- 广州市恒利房地产开发有限公司
- 广州市恒洋物业有限公司
小区概述
- 翠竹苑（荔湾）位于荔湾区芳村板块，小区于2007年竣工，由广州市恒利房地产开发有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，小区物业类型为公寓，小区建筑物类型为高层、超高层，小区容积率为2.29。小区共有6栋楼，小区户型面积为85㎡-121㎡的2-4居室。小区绿化率为32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离广百广场（荔胜店）719m左右，方便居民购物；
- 小区内实行人车分流，居民在小区内行走安全系数较高；
- 小区距离花地湾地铁站635m左右， 居民乘坐地铁出行便利。
缺点- 小区绿化率为32%，环境一般；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.0
578米
步行至地铁
204个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区635m左右是花地湾地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区100m左右是花溪路口公交站，121A路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区80m左右是花湾路与花溪路交叉口、98m左右是花溪路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.5
102个
附近幼儿园
46个
附近小学
40个
附近初中
小区距离坑口幼儿园（花蕾路）490m左右，是一所私立幼儿园。小区距离芳村小学227m左右，是一所公办小学。小区距离广州市荔湾区外语职业高级中学159m左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源较好。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为32%，小区内植被种植面积较小。小区建有凉亭以及石凳，居民闲暇时间，经常聚集在此谈论家常，小区内道路比较整洁，基本没有可见的垃圾。小区建有多重健身器材，方便了居民日常锻炼。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，户型方正。小区外立面颜色以黄色涂料为主，整体看上去干净整洁。小区于2007年竣工，房龄较老，在物业人员的维护下，小区外观墙皮无脱落现象，房屋外观看起来比较新。
楼栋分布
小区内共有6栋楼，容积率为2.29。小区内建筑物类型为高层、超高层，小区户型有2-4居室，户型面积为85㎡-121㎡左右，适合刚需型人群购买，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有4个出入口和1个停车场。出入口分别为南门（禁机动车）、东门（禁机动车）、北门（禁机动车）、西门人行门。其中，南门（禁机动车）位于茶滘派出所花苑社区家警务室附近，靠近花湾路，东门（禁机动车）位于国览城附近，北门（禁机动车）位于移了幼儿园附近，靠近翠竹街。停车场位于广州市荔湾区外语职业高级中学北侧。
综合配套
竣工年限
- 2010-01
总户数
- 1183户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区的儿童游乐和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，工作认真负责。小区设有门禁，外来人员进入小区要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市恒洋物业有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离广百广场（荔胜店）719m左右，方便居民购物。小区距离顺张经营部142m左右，方便居民购买日常用品。小区距离沙县小吃（鹤洞路）60m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离广州市第一人民医院（鹤洞分院）1.7km左右，该医院为三甲医院，方便居民就医。小区距离协同诊所762m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离广济大药房（西坑大街店）477m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离东漖肉菜综合市场1km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离平安银行24小时自助银行（广州分行营业部）74m左右，方便居民办理理财业务。小区距离中国移动（东山新天地营业厅）609m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离广州市公安局荔湾区分局茶滘派出所花苑社区警务室82m左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离东风公园1.8km左右，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离中都影城（克洛维店）266m左右，居民在周末可和朋友到此观影。小区距离沐足推拿326m左右，居民可到此休息放松。
翠竹苑(荔湾)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
37426元/㎡
0.2%
04-21
37418元/㎡
0.02%
04-28
37529元/㎡
0.3%
05-05
37625元/㎡
0.26%
05-12
37625元/㎡
0%
05-19
37656元/㎡
0.08%
05-26
37332元/㎡
0.86%
06-02
37028元/㎡
0.81%
06-09
36723元/㎡
0.82%
06-16
36412元/㎡
0.85%
06-23
36324元/㎡
0.24%
06-30
36330元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
38639元/㎡
9.96%
2023-09
38700元/㎡
9.82%
2023-10
39184元/㎡
5.93%
2023-11
40142元/㎡
0.36%
2023-12
38371元/㎡
4.07%
2024-01
39620元/㎡
0.95%
2024-02
38668元/㎡
3.41%
2024-03
37175元/㎡
6.79%
2024-04
37450元/㎡
6.31%
2024-05
37425元/㎡
10.42%
2024-06
36324元/㎡
13.26%
2024-07
36330元/㎡
13.25%
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