碧海湾解读
陈明明
2022-05-01
合富置业
特色
【小区户型】小区一共有ABCD四栋，其中ABC栋为两梯五户，D栋为两梯六户，01、02户型，南向望江大户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有约330方休闲会所，有大泳池，室，阅览室，娱乐室，负三层为地下停车场，车位充足
【生活配套】小区楼下就是海心沙公园，临江大道江边绿化带，对面可望广州地标小蛮腰，东面60米是花城广场，风景优美
不足
楼龄旧比较老，小区花园面积小，位于临江大道会比较吵
黄茂
2022-04-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有ABCD四栋，其中ABC栋为两梯五户，D栋为两梯六户，01,02望江大户型，采光通风好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区车位比较紧张，要靠租用，绿化面积少，小区半封闭式
尹书文
2022-04-24
合富置业
特色
【小区户型】小区由A、B、C、D四栋楼组成，主要以128-198方三至四房，一线望江景
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区南面走五十米就到海心沙公园，花城汇购物中心，有星巴克，友谊商店等
不足
单价适中，但是面积较大，因此总价过高，租客多
肖有乾
2022-04-02
合富置业
特色
【轨道交通】小区距离地铁3.5号线交汇处珠江新城站500米，500米APM大剧院站，花城大道有公交车站，出行便利
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
该小区的绿化率比较低
朱林基
2022-01-03
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行500米就是珠江新城地铁站，可换线3和5号线 交通便利
【小区户型】小区共四栋楼，分ABCD，D栋两梯六户，ABC栋两梯五户，0102望江大户型，户型方正，全明屋。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
小区花园面积小，绿化率低，小区低洞，东面就是信合大厦，相对采光不好，户型不方正，楼龄比较老
孙世威
2022-03-27
合富置业
特色
【小区设施】小区的中心有一个约330方的休闲会所，有一个泳池，带三层地下停车场，车位充足
【生活配套】小区楼下即是滨江公园，海心沙公园，对面即可望广州地标小蛮腰，风景优美，东面50米即是花城广场
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化较低
汤永明
2022-04-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离3、5号线珠江新城地铁站仅600米，楼下有公交车站，交通方便
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
该小区户型偏大，偏东南或西南单位居多，租客多
宾峰
2020-06-19
合富置业
特色
【轨道交通】距珠江新城地铁站B1出口五百米路程，三号线和五号线。且周边有几十条公交路线，出行非常方便。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
该小区户型偏大，偏东南或西南单位居多，租客多
唐飞凤
2020-06-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区距 离地铁3号线与5号线交汇处珠江新城站600米，可换乘3号线和5号线，楼下有公交车站，出行便利
【小区户型】小区一共有ABCD四栋，其中ABC栋为两梯五户，D栋为两梯六户，主 推01、02户型，南向望江大户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区4000米色天河大型购物中心太古汇，5000米是珠江公园，7000米是天河人 民医院。
不足
周边配套，小区内配套均很少，生活较为不便；公交线路较少，出行不便。
李婷
2020-06-13
合富置业
特色
【轨道交通】小区距离3、5号线交汇处珠江新城站400米，500米大剧院站，花城大道有 多条公交线路，交通便利
【小区户型】碧海湾，小区主要是大户型，楼距70米，通风采光好。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈伟基
2020-06-13
合富置业
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈章燕
2020-09-25
合富置业
特色
【轨道交通】从小区步行540米即到地铁3号线和5号线交汇的珠江新城地铁站，坐5号线可以直达广州火车站
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区楼下就是海心沙，临江大道江边绿化带，能望小蛮腰，东面60米就是花城广场，风景好
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
梁昌蔚
2020-10-04
合富置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人 群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王智鹏
2020-05-22
合富置业
特色
【轨道交通】从小区正门，北门出发沿华夏路往北走430米左右到地铁三号线珠江新城站
【小区户型】小区总共分四栋，户型涵盖60㎡的一房到216㎡的五房，主力户型是四房五房
【其他描述】深圳市盛孚物业管理有限公司广州分公司，管理费：2.8元/㎡/月
【小区设施】小区总共525户，车位416个
不足
物业不太上心，日常维护做的不够细致，小区看上去会有点老旧
罗莎凌
2020-12-25
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门步行300米到达地铁站珠江新城B1，可乘坐3号线、5号线，正门楼下有多路公交
【小区户型】小区由A、B、C、D栋四栋组成，A栋是177-190㎡大三房为主，小区楼间距较宽，采光通风好
不足
小区花园面积小，绿化率低，小区D栋东面就是信合大厦，相对采光不好，户型不方正，楼龄比较老
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
张叶奇
2019-08-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】位于三号线跟5号线的交汇处，步行700米到珠江新城站，900米到五羊新城地铁站
【小区户型】小区主推是大户型的，楼距90米，大部分户型都是南向望珠江景观，广州塔，以及海心沙
【小区设施】小区中心有约350方的大泳池，有娱乐室，乒乓球台，
【生活配套】楼下就是海心沙公园，东面步行800米是花城广场
不足
小区楼龄长，户型不方正，绿化率低，D栋部分户型被遮挡，大部分面积过大置换需要豪宅税
王梁珠
2019-09-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-09-25
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
