小区绿化率为30%，小区楼栋前和道路中间有绿植；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区有多处活动场所，有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅橘色的涂料为主，搭配了白色涂料，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。

小区共有30栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.1；小区户型有1-3居室，户型面积约36㎡-121㎡；小区户型南北通透，采光比较好。

小区有6个出入口，西北3门靠近富多来食府，仅行人通行；西2门靠近街电，禁止机动车通行；南门靠近海王星辰健康药房；停车场靠近麦卡专业发型；地上停车场靠近西华北二巷；西北1门靠近宝业北街。

物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约525m有凯德乐峰广场(工业大道北店)，方便居民逛街购物；距离小区约70m有仁义超市，居民日常采购比较方便；距离小区约80m有佰购便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约836m有广州市红十字会医院昌岗分院，方便居民就医；距离小区约343m有固生堂中医，方便居民感冒时就诊；距离小区约89m有海王星辰健康药房(宝业路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约388m有西华农贸综合市场，居民购买食材比较方便；距离小区约344m有中国银行(工业大道支行)，居民存取款比较方便；距离小区约96m有中国电信(凤凰社区天翼营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约658m有沙园公园，方便居民晨练和散步；距离小区约994m有海珠区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约730m有广州市海珠区人民政府龙凤街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约435m有飞扬影城(乐峰店)，居民看电影比较方便；距离小区约283m有瀛博俱乐部(菩提路第二分店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约438m有瀛博俱乐部(菩提路第二分店)，居民平时健身比较方便。

小区内健身娱乐设施比较齐全，周边的生活、商业、医疗等配套都比较完善，对于打算安置老人的购房者，建议购买36㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议刚需型人群选择面积约48㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议选择面积约36㎡的1居室，房租费较低，可以减少生活支出；对于夫妻或者3口之家也可以选择约48㎡的2居室，户型面积虽小，但能够满足居住需求。

小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区距离地铁站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。