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- 星汇园
- 92155 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 华明路
- 广州市万升城市房产有限公司
- 广州市城市建设投资集团有限公司
小区概述
- 星汇园位于天河区珠江新城西板块，小区是由广州市万升城市房产有限公司开发完成，于2002年竣工。小区房屋类型属于小高层、高层商品房住宅公寓。小区总建筑面积为158350㎡，容积率为5.47，小区内户型有2-4居室，户型面积约92㎡-129㎡。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有珠江新城地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有华忆丽晶广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近华穗路/华明路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.7
419米
步行至地铁
288个
附近公交站
22个
附近地铁站
距小区约423m是珠江新城地铁站，途经地铁3号线、地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约135m是华穗路(星汇园)公交站，有668路、B22路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约273m是华成路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.6
163个
附近幼儿园
57个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约864m是艾瑞克幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约440m是广州市天河第一小学(华穗校区)，是一所公立小学；距离小区约147m是广州市天河中学(珠江新城区高中部)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区采用淡雅大气的园林景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面线条流畅；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区房屋类型属于小高层、高层商品房住宅公寓。小区总建筑面积为158350㎡，容积率为5.47，小区内户型有2-4居室，户型面积约92㎡-129㎡。
出入口
小区有3个出入口，正门位于华明路29-43号，仅行人通行；北门位于金穗路48号；地下停车场位于华明路35号。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1444户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.47
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市城市建设投资集团有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.9
餐饮服务
9.5
银行金融
10.0
42个
购物中心
暂无
商场
180个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约225m有华忆丽晶广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.2km有华润万家(五羊新城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约56m有全家便利店(金穗路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约713m有广州市第十二人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约104m有博灵中医馆，居民感冒方便去打针；距离小区约64m有大参林(金穗路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有明月农贸市场(广州海运集团明月住宅小区北)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约55m有中国光大银行(广州星汇园社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约268m有中国移动(珠江新城全球通大厦服务厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约420m有中都影城(克洛维店)，方便居民看电影；距离小区约475m有匣子KBOX KTV(珠江新城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约103m有星悦荟健身游泳，居民健身比较方便。
星汇园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
94240元/㎡
1.05%
02-16
94480元/㎡
0.25%
02-23
94573元/㎡
0.1%
03-02
94889元/㎡
0.33%
03-09
94673元/㎡
0.23%
03-16
94806元/㎡
0.14%
03-23
94636元/㎡
0.18%
03-30
94054元/㎡
0.61%
04-06
93082元/㎡
1.03%
04-13
92503元/㎡
0.62%
04-20
92197元/㎡
0.33%
04-27
92155元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
111493元/㎡
12.96%
2024-06
108504元/㎡
15.01%
2024-07
104470元/㎡
18.12%
2024-08
103719元/㎡
19.13%
2024-09
101871元/㎡
20.12%
2024-10
100089元/㎡
19.5%
2024-11
99104元/㎡
17.75%
2024-12
93144元/㎡
21.09%
2025-01
92647元/㎡
21.31%
2025-02
94573元/㎡
16.81%
2025-03
94626元/㎡
12.34%
2025-04
92155元/㎡
13.39%
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