琶洲安置新社区解读
梁观炎
2021-11-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行380米到达8号线赤岗站，可以换乘3号线到达珠江新城
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
配套不是很成熟，居住环境还是很不错
谢晓灿
2021-04-11
智联地产
特色
【小区户型】小区主要是小户型42～56平米，平层复式都有
【小区设施】有提供业主的游泳池，公共休闲区，凉亭，石凳等，并且绿化好，环境好
【生活配套】小区琶洲安置新社区 东边一公里十万商业广场 三甲医院 百货超市 肉菜市场等等，生活便利。
不足
小区处于繁华地段，租客多，绿化少，小区新，环境好
周鑫
2020-11-05
智联地产
特色
【小区户型】小区主力户型40～55方的，容易出租，适合资产配置客户
【小区设施】小区设施：采用人车分流车位1:0.8，小区有公共运动健身器材
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 一半琶洲本地村民，由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
陈西
2020-07-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型较大，方正实用，结构紧凑，空间利用率大。
【居民素质】居民的素质教育都是非常好的，多为工作白领。
不足
小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄宇辉
2020-03-12
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
赵彦欣
2020-03-03
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈华全
2019-11-09
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
张灵丹
2018-09-15
智联地产
特色
【小区户型】小区的户型面积是45平两房跟90平的三房。小区在售户型小面积为主45方
【小区设施】内设有游泳池、篮球场、娱乐设施供业主放松娱乐。小区内实行人车分流。小区采用人车分流模式
【生活配套】步行941米是纵横广场商场。小区北门走路800米就到广场
不足
小区的绿化率不怎么高。小区的车位比例做不到1:1。租客群体多
王梁珠
2019-07-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨胜文
2019-08-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身器材，可供业主日常锻炼身体
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
刘为远
2019-07-14
敏锐房产
特色
【轨道交通】广州地铁8号线磨碟沙站距离小区800米距离
【生活配套】小区北门出来走725米可以去到商业配套广场，步行941米是纵横广场商场，650米纵横购物广场便利
不足
小区为安置房，楼距比较窄，人群比较杂
杨云宁
2019-07-10
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈天东
2019-06-06
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行800米即到地铁8号线磨碟沙站，坐地铁8个站到沙园，可以转广佛线，直达佛山市中心
【生活配套】小区900米外有个四季天地，里面吃喝玩乐样样齐全，可以满足住户各种各样的生活需求
不足
小区位于琶洲会展旁边，外来租客非常多
林丽婷
2018-12-11
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行700米就是8号线磨碟沙地铁站，一个站到客村可换乘3号线
【生活配套】小区北门直行600米就是沃尔玛购物中心，生活非常便利
不足
小区离会展中心比较近，租客群体比较多
刘霞
2018-10-05
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行700米是广州8号地铁磨碟沙站，1站到客村换乘3号线可到珠江新城，3站到万胜围可换乘4号线。
【生活配套】小区步行800米是四季天地，步行941米是纵横广场商场，配套齐全。购物方便。
不足
小区离琶洲会展中 心近，租客群体多。
林俊燃
2018-09-05
智联地产
特色
【轨道交通】广州地铁8号线磨碟沙站距离小区仅800米，两个站的车程可到达客村换乘广州地铁3好线去到珠江新城CBD
【小区户型】小区的户型面积是65平两房跟90平的三房为主，楼距较宽，采光良好，自然通风，户型方正实用
不足
小区的车位比例做不到1:1，有时候停车补交不方便。
马晨
2022-04-19
合胜置业
特色
【轨道交通】小区步行200米到达地铁三号线番禺广场站，9站即可到达珠江新城站，交通十分便捷
【小区户型】小区现在在售面积有50-80方一到两房的小户型，朝向南北对流，楼间距有800米，不影响采光
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关\r\n系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
张文静
2022-03-17
广州诚实地产
特色
【轨道交通】出小区南门步行865米可以到8号线赤岗地铁站，坐一个站到客村换3号线两个站可以到珠江新城
【小区户型】小区主要以小户型的45方68方90方为主，一房到三房都有，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】东门出发步行大约430米到华侨医院，对面有暨大体育馆，跑步有沿江大道，周边特色餐饮丰富，生活配套成熟
不足
小区上下班人口流量较大，车位比较紧张
陈艺文
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区步行700米就是8号线磨碟沙地铁站，一个站到客村可换乘3号线
【小区户型】小区户型小面积为主45方，68方二房和90方三房都有，楼距宽，非常采光通风
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去
【小区设施】小区采用人车分流模式，内设篮球场跟游泳池供业主放松娱乐
不足
小区车位比较少，租客比较多
