小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、游泳池、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由橙色涂料和浅蓝色涂料组成。建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。

小区共9栋楼，由超高层组成，容积率为2.45。户型为2-5房，户型面积约80㎡-315㎡，主力户型为131㎡-145㎡左右的3居室、292㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有6个出入口，1号门、4号门、停车场、5号门、南门、2号门。其中南门和2号门不可通行。1号门和4号门仅行人出入。停车场临近中国银行，方便居民办理银行业务。5号门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.2km左右有万国奥特莱斯，居民可到此处购物。距离小区166m左右有TaSTe超市(嘉仕花园店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区116m左右有上膳汤水(滨江东路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区575m左右有广州医学院第一附属医院海印分院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区575m左右有新港街怡凤社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区77m左右有穗和农贸市场(滨江东路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区77m左右有中国工商银行(广州金雅苑支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区400m左右有中国移动(卡类超市)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约534m有海印公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约579m有广州市公安局水上分局东河道派出所方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约2.4km有广州中影火山湖电影城(东山锦轩·现代城店)，方便居民看电影。距离小区约71m有舍艺修脚，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约128m有派绅健身俱乐部(滨江东店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约292㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约80㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

小区临近地铁站，地铁出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 80㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择131㎡的2居室，户型面积较大，功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。