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祈福新邨山泉居解读

沈晓晴
2020-07-10
汇一诚房地产
特色
【轨道交通】离7号线市桥地铁站2公里。坐公交4站可到。小区到金山谷花园公交站10米左右
【小区户型】六楼复式165-221方。六楼复式154-203方。顶层是复式单位
【生活配套】南走100米是祈福医院。祈福三甲医院500米到达大型综合肉菜市场
【房屋品质】而且山泉居入住量非常高的。超过晚上九点过后基本没车位。山泉居靠近大夫山可能蚊子稍微多点
不足
小区车位比较紧张。小区是露台车位。晚上6点半后回来车位会相对紧张
李杰
2020-08-07
中原地产
特色
【轨道交通】公交：番1、10B、312、288、还有通往珠、港、澳大巴车。离7号线市桥地铁站2公里
【小区户型】顶层是复式单位。六楼复式154-203方。三房两厅户型
【小区设施】小区才有人车分流。车位充足。车位1：1：1
【生活配套】南边走500米是祈福医院
不足
小区周边公用车位不多。晚上7点后停车位比较少。小区入住率高导致车位紧张
袁浩
2019-05-30
德恒地产
特色
【轨道交通】小区到金山谷花园公交站10米左右。离7号线市桥地铁站2公里。还有多路公交线路
【小区户型】六楼复式154-203方。户型方正实用主卧带飘窗主做63～160方户型总层高6层顶楼是复式单位
【其他描述】服务态度好。祈福集团物业。
【生活配套】小区往北100米处是半山会所，南走100米处是祈福医院，200米处到大型肉菜市场和四大银行
不足
出行交通较不便。位置偏僻。小区是露台车位
黄宇辉
2020-05-09
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-06-07
智联地产
特色
【小区户型】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
赵彦欣
2020-01-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
林丽婷
2020-01-09
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
罗苑聪
2018-12-05
汇一诚房地产
特色
【小区户型】小区统一采用2梯4户，两房三房户型，主要推介103方至115方，三房两卫户型，均为望园林，远离噪音。
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭管理，全天有保安站岗，巡逻。安全性高。
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，一级标准的篮球场，车位比1：1：1，小区有人车分流，车位充足。
【居民素质】小区住户人群组为附近工作白领及个体户人群，年龄在25到55岁之间.入住率达8成以上。
不足
离地铁站有点远，早晚高峰期出入有点堵车，费时。
崔志鹏
2019-10-04
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
杨云宁
2019-09-21
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
肖含兵
2017-12-03
祈睿地产
特色
【轨道交通】小区往北500米就是广明高速，公交：番1、10B、312、288、还有通往珠、港、澳大巴车，顺通不堵
【小区户型】64方两房、78大两房、93、98方三房，117、131方四房，六楼复式165-221方，一梯四户
【其他描述】祈福集团物业，3.4元/m包含路面停车位，村内巴士免费，保安24h巡逻，服务态度好
【房屋品质】山泉居靠近大夫山可能蚊子稍微多点，而且山泉居入住量非常高的，超过晚上九点过后基本没车位
不足
山泉居靠近大夫山可能蚊子稍微多点，而且山泉居入住量非常高的，超过晚上九点过后基本没车位
胡风影
2022-05-27
特色
【轨道交通】离7号线市桥地铁站2公里坐公交4站可到小区到金山谷花园公交站10米左右
【小区户型】小区统一采用3梯6户，三房户型，主要推介103方至115方，三房两卫户型，均为望园林，远离噪音
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理物业服务好有20多年经验的祈福物业公司管理
【小区设施】小区中心有个游泳池，单次游泳30元/次，年卡280元，早上10点到晚上9点营业适合爱游泳
不足
小区1到4栋临近市广路，受噪音影响有点大，小区周边公用车位不多
石远萍
2022-04-14
广东德正
特色
【轨道交通】小区往北500米就是广明高速，公交：番1、10B、312、288、还有通往珠、港、澳大巴车，顺通不堵
【小区户型】山泉居户型方正实用，主卧带飘窗96～160方大户型总层高6层，顶层是复式单位
【其他描述】祈福集团物业，3.4元/m包含路面停车位一个跟村内巴士费，保安24h巡逻，服务态度好
【生活配套】小区往北100米处是半山会所，南走100米是祈福医院，200米处到达大型综合肉菜市场和四大银行
不足
小区格局人车分流,居民入住率高,导致业主停车位紧张供不应求
李富糖
2022-05-26
特色
【轨道交通】公交：番1、10B、312、288、还有通往珠、港、澳大巴车离7号线市桥地铁站2公里
【小区户型】山泉居一共有9条街，户型方正实用主卧带飘窗主推63～160方户型总层高6层顶楼是复式单位
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】小区往北100米处是半山会所，南走100米是祈福医院，200米处到达大型综合肉菜市场和四大银行
不足
山泉居位置较靠里，出行交通较不便
方远容
2022-03-11
特色
【小区户型】山泉居共有9条街，户型方正，主要小户型60方~78方二房，户型方正共有6层高
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭式管理，全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高！
【小区设施】小区900平方米绿化，绿化周边有儿童滑梯，很多小朋友放学后在绿化地玩耍，交朋友，饭后小区离散步
【生活配套】南边走500米是祈福医院
不足
小区车位比较紧张小区是露台车位晚上6点半后回来车位会相对紧张
邱树焕
2022-03-16
广东德正
特色
【轨道交通】离7号线市桥地铁站2公里坐公交4站可到小区到金山谷花园公交站10米左右
【其他描述】祈福集团物业，3.4元/m包含路面停车位，村内巴士免费，保安24h巡逻，服务态度好
【生活配套】小区对面50米就是半山会所，50米就是大型超市，中国银行和洗衣房，会所负一楼是健身房，游泳池
不足
居民入住率高,导致业主停车位紧张供不应求
陈艺文
2022-04-24
特色
【小区户型】山泉总共有9条街一梯四户63方到221方2房到5房63-98方2房到3房
【其他描述】祈福集团物业，3.4元/m包含路面停车位一个跟村内巴士费，保安24h巡逻，服务态度好
【生活配套】南边走500米是祈福医院
不足
晚上7点后停车位比较少
胡旯月
2021-07-17
特色
【小区户型】合适改善患房住户有护复式户型163方与183方带大露台，一梯四户
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼，休闲
【房屋品质】山泉居靠近大夫山，可能蚊子稍微会多一点点，而且山全局入住量很高，很高的超过晚上七八点基本没有车位了
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客邻里关系和谐，主要是周边白领老人小孩不是很多
不足
晚上超过七八点车位很紧张
莫伟权
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区到金山谷花园公交站10米左右，有番86公交到万达广场，有番21B到番禺中心医院，还有多路公交线路
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】小区大门往右100米就是半山会所，出小区500米是祈福医院，200米就到大型市场和四大银行
【房屋品质】防水防潮做得非常好，装修风格也不错
不足
小区三面有市政马路，南边-市广路、东边-兴学路、西边-东艺路，故受比较受车流噪音影响

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