南沙云山诗意解读
郑彬锐
2019-12-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】有多路公交经过，2路，38路，53路，18路等。
离金州地铁站600米。
【小区户型】户型有87-101-125-143方，2-4房。主推大户型143方。
【小区设施】小区车位充足，1：1.2，人车分流。
不足
周边配套比较齐全，导致租客多
王永全
2020-10-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】有多路公交经过，2路，38路，53路，18路等，离金洲地铁站600米
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区车位充足，1:1.2，人车分流
不足
小区周边配套齐全，租客比较多
刘家成
2020-07-12
敏锐房产
特色
【轨道交通】去地铁金州站步行280米左右经过风信子就到达，到万胜围站转8号线到客村转3号线到体育西路，就到天河城
【生活配套】小区500米位置是万达广场
不足
小区绿化小，需要完善
黄宇辉
2020-05-04
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
王梁珠
2020-03-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2020-01-10
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
崔志鹏
2019-09-08
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
朱启赛
2022-03-03
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区800米处有金洲地铁站可去往南沙客运港站和广州等方向交通便利
【小区户型】小区共有12栋住宅楼，都是2梯4户的由79方-140方的两房和4房组成
【其他描述】方圆物业，2.5元一方的物业费
【房屋品质】小区开盘时间2012年，2014年基本全部交完，精装交付，质量挺好，隔音效果不错
不足
小区有7层中大老师团购，限卖8年，出售房源比较稀奇，出售价格较高
甘楚盈
2022-04-20
特色
【小区户型】由13栋11—28层的高层低密建筑组成，面积段为80—140平方米的两房和三房
【其他描述】小区物业是方圆物业有限公司，物业费是2.8元每平方
【小区设施】小区车位充足，车位配比1：1.2，人车分流
【生活配套】离小区200米处是万达广场大型商圈
【房屋品质】小区开盘时间2012年，2014年基本全部交完，精装交付，质量挺好，隔音效果不错
不足
小区大部分不是自己住的所以租户占70%，租客相对较多
颜丽红
2022-03-05
敏锐房产
特色
【轨道交通】离地铁4号线金洲站约800米门口即有公交车
【小区户型】小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】小区开盘时间2012年，2014年基本全部交完，精装交付，质量挺好，隔音效果不错
不足
目前小区入住率不是很高，大多数都为租客居多
许晓琳
2022-04-18
特色
【小区户型】小区大多数为两梯四户，01-02户型为南向两房，03-04户型为北向三房
【小区设施】小区人车分流设有地下车库车位占比1：1车位充足
【生活配套】小区离万达广场180米左右一楼有kfc，必胜客，二楼服装，三楼餐饮，还有万达影院，周末三五朋友看电影
【房屋品质】小区开盘时间2012年，2014年基本全部交完，精装交付，质量挺好，隔音效果不错
不足
小区大部分不是自己住的，所以租户占70%，租客相对较多
张梓健
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区700米处金洲地铁站可去往南沙客运港站和广州等方向交通便利
【小区户型】该小区主要由13栋11-28层两梯四户，面积从80-140㎡不等的刚需两房/三房以及舒适四房户型为主
【小区设施】下去车位比例1：1.2，入住率65%左右车位完全足够使用
【房屋品质】小区开盘时间2012年，2014年基本全部交完，精装交付，质量挺好，隔音效果不错
不足
小区因绝大部分不是自住，所以出租占70%，所以租客相对较多！物业也是方圆物业，物业管理一般般
程植叁
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交车站，距离金洲地铁站1.2公里。
【小区户型】云山诗意，均为两梯四户，两房有87/89平，三房有103/111/113/114/125/126平
【小区设施】小区自带游泳池和儿童游乐园。
不足
靠近环市大道噪音和灰尘会有所影响，目前出售房源少。
梁绍华
2021-09-18
特色
【轨道交通】有多路公交经过，2路，38路，53路，18路等。 离金州地铁站600米。
【小区户型】该小区推出有小户型81m³-92m³，而且小户型易出租，易转手
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】离万达广场、风信子，南沙中心医院就离小区300米不到，配套较成熟。
不足
小区南向户型靠近路边，噪音有点大，低楼层蚊虫多。目前车位不足，有乱停车现象，有待改善。
黄宏永
2021-06-06
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区距离4号线金州地铁站仅600米左右，乘坐7站可达番禺石基
【小区户型】小区13栋1号楼是写字楼2-13是住宅层高分别是11-28层高，三房有102方南向123方南北对流.
【其他描述】方圆物业，2.5元一方的物业费
不足
小区开盘时间2012年，2014年基本全部交完，精装交付，质量挺好，隔音效果不错
周熙祯
2021-01-05
特色
【小区户型】小区由13栋组成，12栋住宅，1栋写字楼，住宅为两梯四户，87方两房——143方四房。
【小区设施】小区内配有健身设施和儿童乐园，采用人车分流，车位1:1，正大门进去30米就有一个乒乓球场。
【房屋品质】小区建造年代为2012年，由金地房产开发有限公司开发，外墙有经历过翻新，外立面看起来很新，诗意感很足
【居民素质】小区开盘70%是中山大学老师认购，30%对外销售，居民素质较高。
不足
小区租客相对比较多，物业管理一般般，内部以房园物业为主。
肖艳萍
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区东面步行800米可去到金洲地铁口，可去到车陂地铁换乘5号线去到市中心
【小区户型】均为3梯户92方小三房为主力户型130方是四房两卫适合改善居住型
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】小区500米位置是万达广场
不足
小区开盘时间2012年，2014年基本全部交完，精装交付，质量挺好，隔音效果不错
宿欢
2021-06-09
特色
【轨道交通】门口即有多路公交车小区距离4号线金州地铁站仅600米左右可去到车陂地铁换乘5号线去到市中心
【其他描述】广州市方圆物业有限公司：物业管理费2.8元/月/㎡
【小区设施】车位1比1.2非常充足，绿化达到百分之30
【房屋品质】小区开盘时间2012年，2014年基本全部交完，精装交付，质量挺好，隔音效果不错
不足
小区8-9-10-11栋靠近丰泽东路旁边，南向户型会有所噪音
周汉铄
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区东面步行800米可去到金洲地铁口，可去到车陂地铁换乘5号线去到市中心
【小区户型】小区共有12栋住宅楼，都是2梯4户的由79方-140方的两房和4房组成
【其他描述】小区物业是：广州方圆物业有限公司物业费是2.5元一平方每月.
【小区设施】小区车位充足，1：1.2，人车分流
【生活配套】云山诗意所在的位置可以说旺中带近，150米内就是万达（生活便利）、旁边50米就是焦门公园（环境优美）
不足
租客较多，8-9-10-11栋靠近丰泽东路旁南向户型有点吵
杨莉
2020-07-05
特色
【轨道交通】离万达500米，南沙中医院100米，金州地铁700米，金洲地铁可换乘到天河。
【小区户型】云山诗意共有12栋住宅楼层由高和底组成，主要户型面积86方两房和103方三房143方四房
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】万达广场（500米），南沙中心医院（100米），地铁站(600米），周边配套相对比较成熟
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区有几栋靠路边，会有点吵，租客较多。
