万科金色悦府解读
蒙冠彬
2022-05-31
特色
【轨道交通】小区双地铁旁，离地铁5号线文冲站500米，到大沙东地铁约500米，600米有文冲公交车站，出行方便
【小区户型】小区两梯六户，面积是83-101方的，主要推介83/85/100方户型
【其他描述】小区是由万科物业，物业费2.5一平方
【房屋品质】交楼时间是214年，小区物业是万科物业管理，比较严格保安全天值班，对安全很有保障
不足
小区较小，绿化低，车位不足较紧张
吴华忠
2022-04-09
特色
【其他描述】小区是由万科物业，物业费2.5一平方
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】小区出去约300米到文冲市场，450米到商场，基本生活齐全，非常便利！
【房屋品质】小区楼龄新，是2014年的楼物业是万科物业管理，安全，生活有保障
不足
小区处于地段繁华，租客比较多
吴彩红
2022-04-02
特色
【小区户型】2梯6户，85～101平，主销85～101平刚需户型，建议朝南101刚需户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】小区出门约600米到文冲市场，约500米可以到沃尔玛商场，生活配套齐全，在这边生活非常方便
【房屋品质】小区2014年交楼入住万科开发商
不足
小区位置处于繁华中心地段，租客比较多
郭维林
2021-10-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】600米有地铁五号线大沙东站320路.328路.357路.390路.广369路，800米到文冲地铁站
【小区户型】小区由4栋高层电梯洋房组成，2梯6户，83平方北向三房，86~100平方南向三房
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】距离小区650米的有文冲农贸市场和大型商超有沃尔玛超市早上有早市物品都是物美价廉的
【房屋品质】楼龄新，交楼时间为2014年，物业是万科物业，小区管理特别严格，安全有保障，让您放心
不足
小区较小，绿化低，车位不足较紧张
邓东健
2021-05-27
特色
【小区户型】南向三房两厅85.5平方米，北向三房两厅83平方米
【其他描述】小区物业是万科物业管理公司，管理费2.5元/一方，服务态度好
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】小区离沃尔玛大概600米
【房屋品质】楼龄新，交楼时间为2014年，物业是万科物业，小区管理特别严格，安全有保障，让您放心
不足
小区太小，没有小区环境，价格高
李都都
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区是双地铁，距离大沙东或文冲站各500米，出门10米有公交车站，
【小区户型】小区是两梯6户，全三房户型，有83的北向三房，100方的南向三房两卫，相对实用户型
【其他描述】小区是万科的物业，大公司好品质，物业费为2.98元/平，专业的物业，专业的服务。
【生活配套】小区出门步行300米到文冲市场，400米饭文冲沃尔玛大型商场，配套成熟，满足业主日常需求
不足
小区比较小，只有4栋楼
李莹莹
2021-01-25
特色
【轨道交通】小区步行约760米到达地铁文冲站有近13辆公交路过该站点约1.4公里就可以到达广园快速路
【小区户型】2梯4户，69～125方两房四房，98平方三房刚需户型南北通透，采光很好
【其他描述】万科物业公司管理，物业服务好，管理费2.8元一平方门禁严格，全天不定时巡逻安全有保障
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，\r\n小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
【房屋品质】2014年交楼，楼龄新，物业是万科物业
不足
小区绿化少，车位较为紧张，小区总户数726户，车位较为紧张。小区处于地段繁华，租客比较多
张冠浩
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区步行700米即可到达5号线文冲地铁站，800米到达大沙东地铁站。
【小区户型】小区由4栋32层的高层组成，2梯6户，主打3房1卫和3房2卫。
不足
小区步行100米即可到达钱大妈和港汇生活超市，700米可到达沃尔玛，400米到达广州亿仁医院。
王青超
2021-02-02
特色
【小区户型】小区主要是78方的两房，86方的三房为主，户型都非常好，八楼的小高层
【其他描述】小区物业管理严格，一人一卡出入，外来人要登记才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区园中位有非常好的游泳池，是夏天消暑的地方，洋房跟别墅之间有儿童游乐设施，绿化面积大
【生活配套】这个小区楼下就有个大型购物广场，生活购物需求等可以满足，非常便利。两公里可到达万达广场。
【居民素质】这个小区入住率达90%主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐，老人小孩不多。
不足
绿化保养不是很好，该小区车位不足
张恩
2020-12-25
特色
【轨道交通】双地铁物业。小区大沙东，文冲地铁站距离500米，及部分公交车站
【小区户型】小区是两梯6户，有83平北向三房，86平南向三房，100平南向三房，86平南向三房相对实用
【其他描述】物业是万科物业，物业管理费为2.98元/平，提供专业的物业服务
【生活配套】小区出门约300米到文冲市场，约500米到沃尔玛商场。生活配套齐全，可以满足业主日常生活需求
不足
小区规模较小，只有4栋，车位相对来说会比较紧张
吴淼盛
2020-11-19
特色
【小区户型】金色悦府小区多为经典实用的三房，户型方正，设计合理，布局方正，空间利用率大，通风采光好。
【其他描述】金色悦府小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】金色悦府小区中心有个大型广场，配有桌子椅子，小区各处配有健身设备，可供居民锻炼身体和休闲。
【房屋品质】金色悦府小区采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高，外墙烤漆，不存在渗水问题。
【居民素质】金色悦府小区入住率达到八成以上，主要是周边的白领，也有部分租客，邻里关系和谐，素质也很好。
不足
金色悦府小区租户比较多，车位比较紧张。
郭阿康
2020-09-16
特色
【轨道交通】距离5号线文冲地铁口800米，可换乘2号线，13号线，……向西800在建7号线地铁，交通非常方便
【小区户型】直升广府中学，小区均为两梯六户，两梯刚刚好，丝豪不挤，总层31层，主推大户型100m²三房厅两卫南向
【小区设施】小区位置偏安静，2014年楼龄，次新小区，800米到5号线文冲地铁口，本小区位于5号线文冲大沙东中间
【生活配套】向东800米有沃尔玛大型超市，共三层，小区后面瑞东花园有不间断的便民车，生活配套非常完善，交通方便
【房屋品质】本小区由万科开发操盘，2014年精装修交房，装修标准1500元/m²，小区总4栋，直升广府中学
不足
广府中学 就在隔壁，学位直升
黄润华
2021-05-05
群鑫地产
特色
【轨道交通】双地铁口，小区离文冲地铁站600米左右，离大沙东地铁站1公里左右。
【其他描述】物业是万科物业，物业管理费为2.98元/平，提供专业的物业服务
【居民素质】小区居住人群主要以周边上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区规模较少，车位相对来说会比较紧张。
徐家懿
2021-04-08
群鑫地产
特色
【轨道交通】双地铁口，小区离文冲地铁站600米左右，离大沙东地铁站1公里左右。
【小区户型】两梯六户，85-101方，主推85-101方刚需户型，建议购买朝南86方刚需户型小三房
【其他描述】物业是万科物业，物业管理费为2.98元/平，提供专业的物业服务
不足
小区范围小，只有4栋建筑，车位紧张。而且总价过高。
何家伟
2021-04-04
群鑫地产
特色
【小区户型】小区共四栋楼，两梯六户，83/86小三房，100平方三房带主套，建议83平方小三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动
【生活配套】小区出门约300米到文冲市场，约500米可以到沃尔玛商场
不足
花园偏小，绿化不多价钱偏高
江苗
2021-08-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三房两卫为主力户型 140平四房两卫 适合改善需求
【居民素质】小区老人小孩较多 小住户以三代人为主 会有老人帮忙照顾小孩 居住氛围特别浓厚
不足
地上车位目前不足 停车比较乱 物业有待提升
郭学培
2021-04-15
特色
【轨道交通】双地铁口，小区离文冲地铁站600米左右，离大沙东地铁站1公里左右。
【小区户型】两梯六户，85-101方，主推85-101方刚需户型，建议购买朝南86方刚需户型小三房
【生活配套】小区出门约300米到文冲市场，约500米到沃尔玛商场。生活配套齐全，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】小区居住人群主要以周边上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区规模较少，车位相对来说会比较紧张。
成伟亮
2021-04-10
中原地产
特色
【轨道交通】双地铁口，小区离文冲地铁站600米左右，离大沙东地铁站1公里左右。
【小区户型】小区是两梯6户，有83平北向三房，86平南向三房，100平南向三房，86平南向三房相对实用
【其他描述】万科物业，物业费为2.98元/平 ，小区的物业管理都是非常好的。
不足
小区范围小，只有4栋建筑，车位紧张。而且总价过高。
马绍荣
2021-04-20
特色
【其他描述】万科物业，物业费为2.98元/平 ，小区的物业管理都是非常好的。
【生活配套】小区出门约300米到文冲市场，约500米到沃尔玛商场。生活配套齐全，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】小区居住人群主要以周边上班的白领和一手业主为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区范围小，只有4栋建筑，车位紧张。而且总价过高。
黄卓轩
2020-12-22
特色
【小区户型】小区主要户型有78方，83方，101方，115方，120方的两房至三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高，外墙烤漆不存在渗水问题
【居民素质】租客和业主的占比是2比8，大部分都是科学城附近上班的高薪企业的年轻人居住，刚需住户比较多。
不足
小区比较偏远，交通不方便
