- 越秀岭南山畔
- 48800 元/㎡
- 2015-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开创大道
- 广州市城市建设开发有限公司
- 广州城建物业管理有限公司
小区概述
- 越秀岭南山畔位于黄埔区科学城板块，小区于2015年竣工，是由广州市城市建设开发有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有14栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约83㎡-170㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约371m是金峰地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区停车位充足，居民停车较为便捷。
缺点- 小区临近科翔路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石油(腾溢加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.3
387米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约371m是金峰地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约133m是科翔路公交站，该站停靠333路、396路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约136m是科翔路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
6.4
初中
7.2
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
纽诺·艾玛保育园(金峰园早教托管中心)距离小区约116m，是一所民办幼儿园；黄埔军校小学距离小区约1.5km，是一所公办小学；黄埔军校中学距离小区约1.4km，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，道路两旁的植被郁郁葱葱，富有生机，充满活力。小区里的草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内有瓷砖小道，环绕在绿化丛中，景色别致，适合居民休闲散步和聊天。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主。上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以白色为基调，以灰色和砖红色为辅，突出端庄、高雅的风范。外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有14栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约83㎡-170㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区西北门位于科翔路与金峰园路交叉口东南50m附近；停车场位于科翔路附近；地下车库位于科翔路附近；东1门位于科翔路附近；东3门位于S117附近；东北门位于科翔路100号附近；东2门位于S117附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015-06
总户数
- 1433户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州城建物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.9km有万达广场(广州萝岗店)，方便居民逛街购物；距离小区约173m有华润万家便利超市(金峰城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有广州东升医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有黄丹中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约116m有民来康药业华胜药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约1.1km有老爹家菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约185m有中国工商银行(广州开创大道支行)，居民存取款比较方便；距离小区约1.1km有中国联通(东方汇广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.1km有左岸国际影城(东方汇广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有歌潮量贩式KTV(萝岗店)，方便居民唱歌娱乐。
越秀岭南山畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
52564元/㎡
1.41%
04-07
52172元/㎡
0.75%
04-14
51861元/㎡
0.6%
04-21
51803元/㎡
0.11%
04-28
52064元/㎡
0.5%
05-05
51733元/㎡
0.64%
05-12
51260元/㎡
0.91%
05-19
50834元/㎡
0.83%
05-26
50176元/㎡
1.29%
06-02
49538元/㎡
1.27%
06-09
49079元/㎡
0.93%
06-16
48800元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
55106元/㎡
71.27%
2023-08
55062元/㎡
71.13%
2023-09
55131元/㎡
71.35%
2023-10
55146元/㎡
71.39%
2023-11
54415元/㎡
69.12%
2023-12
53777元/㎡
67.14%
2024-01
53777元/㎡
41.01%
2024-02
53899元/㎡
17.63%
2024-03
53314元/㎡
1.94%
2024-04
51803元/㎡
4.43%
2024-05
50412元/㎡
6.96%
2024-06
48800元/㎡
11.83%
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