- 爱群荟景湾
- 73055 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿江西路143号
- 广州市景兴房地产开发有限公司
- 广州市景兴物业管理有限公司
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小区概述
- 爱群荟景湾小区位于越秀区一德路板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由广州市景兴房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共2栋左右，占地面积约5600㎡，建筑面积约90000㎡，容积率1.61左右，小区户型面积有299㎡-718㎡左右的4-7居室。
小区优缺点
优点- 小区距离一德路地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离万国奥特莱斯较近，方便居民购物；
- 小区距离广州文化公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区南侧临近沿江西路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
342米
步行至地铁
417个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离一德路地铁站约366m，地铁6号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离长堤(民间金融街)公交站约183m，4路、57路、58路等公交在该站点停靠；距离省总码头公交站约230m，S8省总-堑口航线公交在该站点停靠；距离爱群大厦公交站约252m，夜1路、夜31路、夜69路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离盘福立交约2.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
10.0
小学
10.0
初中
9.7
194个
附近幼儿园
114个
附近小学
83个
附近初中
真光幼儿园(迎珠街)距离小区约182m，是一所私立幼儿园；广州市海珠镇泰实验小学距离小区约374m，是一所公立学校；广州市越秀区明德实验学校距离小区约396m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内设有绿地，绿地内有草坪和各种绿植覆盖，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民锻炼身体和孩子玩乐；小区内道路没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑外立面是以卡其色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共2栋左右，占地面积约5600㎡，建筑面积约90000㎡，容积率1.61左右，小区户型面积有299㎡-718㎡左右的4-7居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，东门在沿江西路143号附近，南门在珠江夜景附近，地下停车场在长堤大马路附近，西门在长堤大马路202号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 154户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全；小区对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 广州市景兴物业管理有限公司
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:2.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.1
餐饮服务
8.5
银行金融
9.1
7个
购物中心
1个
商场
174个
超市
5个
便利店
商业配套
万国奥特莱斯距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；百安超市(一德路店)距离小区约368m，商品齐全，方便居民日常生活；渔民新村(长堤店)距离小区约28m，方便居民就餐。
医疗资源
广州医科大学附属第一医院距离小区约300m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；百盛中医馆距离小区约355m，可以解决居民的基本健康问题；聚康堂(广州市越秀区聚康堂药店)距离小区约93m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
堑口肉菜市场距离小区约407m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(广州长堤支行)距离小区约84m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约339m，方便居民办理通信业务。
公共资源
广州文化公园距离小区约930m，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书馆(海幢寺分馆)距离小区约785m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；广州十三行博物馆距离小区约921m，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
衡美美容养生距离小区约461m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；广州电影院(沿江西路店)距离小区约597m，距离较近，方便居民观影；塞尔斐仕游泳健身(滨江店)距离小区约395m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
爱群荟景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
58628元/㎡
0%
04-21
58628元/㎡
0%
04-28
58628元/㎡
0%
05-05
58628元/㎡
0%
05-12
58628元/㎡
0%
05-19
59590元/㎡
1.64%
05-26
62479元/㎡
4.85%
06-02
65845元/㎡
5.39%
06-09
69211元/㎡
5.11%
06-16
72577元/㎡
4.86%
06-23
72895元/㎡
0.44%
06-30
73055元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
56204元/㎡
0.66%
2023-09
56204元/㎡
0.55%
2023-10
56204元/㎡
0%
2023-11
56204元/㎡
0%
2023-12
53851元/㎡
4.19%
2024-01
52488元/㎡
6.61%
2024-02
58628元/㎡
4.31%
2024-03
58628元/㎡
4.31%
2024-04
58628元/㎡
4.31%
2024-05
61676元/㎡
9.74%
2024-06
72895元/㎡
29.7%
2024-07
73055元/㎡
29.98%
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