- 天健上城
- 57283 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 天坤三路
- 广州市天健兴业房地产开发有限公司
- 深圳市天健城市服务有限公司广州分公司
小区概述
- 天健上城小区位于广州天河区天坤三路，属于棠下板块。小区由广州市天健兴业房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区由13栋多层和小高层住宅构成。小区容积率为2.8，共1463户。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站小区东路站600米，居民出行较为方便
- 小区距离博雅小学200米，居民接送孩子上下学较为方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1163米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁4号线车陂站1.6公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离公交站小区东路站600米，途径公交有304路、518路、562路、b14路和b21路，通往市中心方向。
自驾：小区距离广园快速路300米，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
124个
附近幼儿园
25个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有博雅小学-伏羲幼儿园、博雅小学、广州市天河职业高级中学等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、小区距离博雅小学200米，学校环境优美，教师教学态度和善亲切。
2、小区距离博雅小学-伏羲幼儿园200米，幼师资质有保障。
3、小区距离广州市天河职业高级中学700米，学校设备完善，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.2
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内小溪，土黄色的大石头围在小溪周围，溪水清澈，还有莲花在小溪内生长。小区内环境优美，四处都是绿树，空气清新，居住舒适。
建筑特色
小区建筑整体上突显的是纯美洲风格，有文化感、有贵气感，且和景观融入自然。小区建筑线条流畅，整体对称。小区建筑朝向统一，排列整齐，整体较为和谐。小区外立面材料为面砖，以奶茶色和象牙白为主色调，活泼又不失稳重。小区整体维护较好，外立面较新，没有外墙脱落或破裂的痕迹，也没有爬山虎等植株攀附在墙面上。
楼栋分布
小区占地面积56713㎡，建筑面积230000㎡，由13栋多层和小高层住宅构成。小区容积率为2.8，共1463户。小区户型有三居户型92㎡，四居户型161㎡-180㎡。小区房型方正，南北通透，居住较为舒适。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有两个出入口，分别位于小区西北侧和西南侧。小区西北门靠近健明五路，小区西南门靠近天坤三路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3839户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内有广场，种植了许多花卉，景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内有条清澈的小溪，许多孩子喜欢在溪边玩耍。小区内的路灯在道路两旁，夜晚路灯明亮，为小区居民提供便利。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域均设有监控系统，能够实时小区环境的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是深圳市天健物业管理有限公司，办公地址是广州市天河区上城东街1号103房，办公电话是020-37904922。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共1318车位
- 地下1318个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面400.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有广州市天鲜阁海鲜酒家、棠德南购物广场、嘉盛超市等。
1、小区距离广州市天鲜阁海鲜酒家1.8公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、小区距离棠德南购物广场800米，商品齐全，价格合理。
3、小区距离嘉盛超市900米，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有广州新时代医院、广州侨康医院和天河区棠下街社区卫生服务中心等医院，方便居民看病就医。
1、小区距离广州新时代医院2.0公里，服务态度很好，治疗效果也很好。
2、小区距离广州侨康医院1.2公里，医疗设备先进，口碑较好。
3、小区距离天河区棠下街社区卫生服务中心1.5公里，可以满足住户的基本医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国工商银行、华佗国药大药房、中国电信等，能够满足居民生活各项需求。
1、小区距离中国工商银行800米，居民可选择自助办理存取款等各项业务。
2、小区距离华佗国药大药房500米，药品种类齐全，价格公道。
3、小区距离中国电信1.4公里，住户可办理手机缴费等多项业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有棠下派出所、同心公园、怡翠园等。
1、小区距离棠下派出所1.1公里，可以保护居民的生命财产安全。
2、小区距离同心公园900米，环境优美，居民可以去锻炼身体。
3、小区距离怡翠园800米，绿化较高，空气质量好。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有车陂国际影城、金座量贩式KTV、逸品咖啡等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、小区距离车陂国际影城1.5公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、小区距离金座量贩式KTV800米，服务周到，环境好。
3、小区距离逸品咖啡1.8公里，环境清幽，适合居民相约聊天叙旧。
天健上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
59207元/㎡
1.08%
12-29
58891元/㎡
0.53%
01-05
58890元/㎡
0%
01-12
58772元/㎡
0.2%
01-19
58666元/㎡
0.18%
01-26
58507元/㎡
0.27%
02-02
58117元/㎡
0.67%
02-09
57891元/㎡
0.39%
02-16
57696元/㎡
0.34%
02-23
57512元/㎡
0.32%
03-02
57328元/㎡
0.32%
03-09
57283元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
65993元/㎡
7.86%
2024-05
65935元/㎡
10.12%
2024-06
65005元/㎡
12.61%
2024-07
64330元/㎡
14.06%
2024-08
63990元/㎡
12.39%
2024-09
63163元/㎡
11.6%
2024-10
62007元/㎡
12.85%
2024-11
61634元/㎡
11.91%
2024-12
59146元/㎡
14.88%
2025-01
58514元/㎡
15.29%
2025-02
57565元/㎡
16.24%
2025-03
57283元/㎡
17.16%
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