天隆花苑解读
刘玲珊
2022-05-28
正富
特色
【轨道交通】走400米到113总站，800米到龙口西站1200米到华师、岗顶地铁，11线地铁600米到达，在建
【其他描述】物业管理公司是冠雄物业，管理费比较低1.3元/平方米，大院管理，楼下就保安轮流值班
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，
车位比例达到1：1，车位充足
【生活配套】举步300米可到达华润万家，肉菜市场，农业银行，苏宁电器城配套齐全无需担忧
【房屋品质】2000年开盘，商品房，质量很好，隔音效果不错！
不足
小区只有2栋，绿化带不多，供居民玩耍的地方不多小区北面是铁路跟广园快速，有些户型望铁路会相对比较吵其中有些户型存在暗厨暗厕的情况部分户型，存在厅不是很方正的情况
叶俊辉
2022-04-09
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分为A.B两栋、A栋总高21层，2梯10户，B栋总高25,2梯10户户型为107方的三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区楼下有健身器材，还有小花园，小区配有地下停车场！
【生活配套】小区往南500米，有百佳超市，苏宁易购，为住户购物买菜提供便利，往南200米有博爱医院，方便住户就医
不足
小区绿化少，没有什么花园，朝北面向铁路会有点吵
朱记财
2022-04-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】沿龙口西路往南走500米，即为龙口西公交站，沿天阳路走200米，有133公交总站，去华师地铁也很方便
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【房屋品质】2000年开盘，商品房，质量很好，隔音效果不错！
不足
小区离地铁站公交站相对较远小区近铁路，广园快速，北向会相对比较吵小区无大型花园，无娱乐健身场所，散步娱乐比较不方便小区多为租客在住，管理比较松散
曹生爱
2022-05-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区离133公交总站150米，同时有多个公交站，交通四通八达，出行非常方便
【小区户型】小区由两栋主体楼构成，户型是104平方、98平方、74平方，北向户型朝铁路较吵，南向户型安静
【房屋品质】2000年开盘，商品房，质量很好，隔音效果不错！
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
范梅霞
2022-04-19
裕丰地产
特色
【小区户型】一共两栋，以64方到97方的小户型为主，总高22成，采光还行，户型杠杠
【其他描述】小区为广东冠雄物业管理有限公司物业管理费为1.3元每方，楼下保安全天侯轮流值班，保障住户的安全
【房屋品质】2000年开盘，商品房，质量很好，隔音效果不错！
不足
小区是两栋单体楼，绿化较少
吴仁棋
2020-11-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离龙口西路公交站300米，旁边就是11号线天河东地铁口，一站就到华师，一站到广州东站
【生活配套】300米内有医院，300米内有中型超市，500米内有大型百佳超市和华润万家！
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
何智静
2019-12-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】300米内有天润路公交车站，500米内有天河北公交总站，800米内有华师3号线地铁
【小区户型】小区有两栋楼，以64平方到102平方的两房和大三房，总高25层，采光良好，户型方正，电梯楼！
【小区设施】小区楼下有健身器材，还有小花园，小区配有地下停车场！
【生活配套】300米内有医院，300米内有中型超市，500米内有大型百佳超市和华润万家！
【房屋品质】2000年开盘，商品房，质量很好，隔音效果不错！
不足
小区花园较小，还有就是北向的户型会看到广园快速和铁路会吵一点！
欧阳少念
2020-09-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】300米内有天润路公交车站，500米内有天河北公交总站，800米内有华师3号线地铁
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】300米内有医院，300米内有中型超市，500米内有大型百佳超市和华润万家！
不足
外来租客较多，绿化较低。
蔡月
2020-03-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】300米内有天润路公交车站，500米内有天河北公交总站，800米内有华师3号线地铁
【小区户型】小区有两栋楼，以64平方到102平方的两房和大三房，总高25层，采光良好，户型方正，电梯楼！
【小区设施】小区楼下有健身器材，还有小花园，小区配有地下停车场！
【生活配套】300米内有医院，300米内有中型超市，500米内有大型百佳超市和华润万家！
【房屋品质】2000年开盘，商品房，质量很好，隔音效果不错！
不足
外来租客较多，绿化较低。
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
段宏平
2020-05-17
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
刘霞
2020-05-15
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵。租户比较多。
黄宇辉
2020-05-04
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
魏福如
2020-05-08
裕丰地产
特色
【小区设施】小区楼下有健身器材，还有小花园，小区配有地下停车场！
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
廖文浪
2018-05-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】往南走500米是龙口西公交站，往东南方向走200米，是133公交总站，多路公交经过，非常便利。
【小区户型】小区分为A.B两栋、A栋总高21层，2梯10户，B栋总高25,2梯10户。主推户型为107方的三房。
【生活配套】小区往南500米，有百佳超市，苏宁易购，为住户购物买菜提供便利，往南200米有博爱医院，方便住户就医
不足
小区离地铁站公交站相对较远。小区近铁路，广园快速，北向会相对比较吵。 小区无大型花园，无娱乐健身场所，散步娱乐比较不方便。小区多为租客在住，管理比较松散。
赵彦欣
2019-09-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王梁珠
2019-10-13
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄国威
2019-05-17
裕丰地产
特色
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
不足
小区绿化比较低，车位比较紧缺
何智宁
2017-08-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】走400米到113总站，800米到龙口西站。1200米到华师、岗顶地铁，11线地铁600米到达，在建
【小区户型】小区分为A,B两栋，A栋2梯9户；21楼顶楼，B栋2梯10户，25楼顶楼，主推102方的东南向三房。
【其他描述】小区为广东冠雄物业管理有限公司物业。管理费为1.3元每方，楼下保安全天侯轮流值班，保障住户的安全。
【生活配套】楼下有个广东技术师范大学，300米可到达博爱医院，600米可到达菜市场，800米可到达百佳超市。
不足
小区只有两栋，绿化带不多。供居民玩耍的地方不多，好在楼下有个广东技术师范大学，可以在大学里活动。
吴伟林
2017-11-08
思加商业地产
特色
【小区户型】共分为A,B两栋，A栋为2梯9户，B栋为2梯10户。面积从64到125方不等，主打80-107方户型
【其他描述】小区为广东冠雄物业管理有限公司物业。管理费为1.3元每方，楼下保安全天侯轮流值班，保障住户的安全。
【生活配套】楼下有师范校园环境，弥补了小区绿化不足的缺点。沿龙口西路走200米，有博爱医院，走500米有百佳超市
不足
小区只有2栋，绿化带不多，供居民玩耍的地方不多。小区北面是铁路跟广园快速，有些户型望铁路会相对比较吵。