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金碧世纪花园解读
凌波
2021-05-23
群鑫地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】世纪花园小区中心有个大型广场，配有桌子椅子，小区各处配有健身设备，可供居民锻炼身体和休闲。
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【居民素质】金碧世纪花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区太大，主要是车位只有三期和四期有，车位严重不足
账号已注销
2020-03-13
特色
【轨道交通】出门有BRT公交B1、B16、B17、B27...线路，1.5公里到地铁鱼珠站 500米珠村站建设中
【小区户型】共五期31栋，1-18栋17层高、19-26栋32层高、27-31栋25层高，户型以两居、三居为主
【小区设施】绿化率30%有会所、有泳池，篮球场 足球场 网球场等，带多种风格的凉亭，可供休闲时聊天、下棋、乘凉用
【生活配套】超市，餐厅、健身，美容院 小孩培训机构，医疗服务中心等，可满足不出大门完成日常生活的需求。
【房屋品质】恒大开发 品质有保障 02年开盘 08年全面工 带精装修交楼 噪音小
不足
一二期没设地下车库，车位有些紧张，不过露天车位多、去年物业在东侧停车场加建一些机械车位可改善停车问题
王俊圻
2020-12-24
特色
【小区户型】小区分五期共31栋有4254户，主力户型是65-73方刚需两房创变户型，楼高17层，25层，32层。
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率非常高的。
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一二期设有公共洗手间。
【房屋品质】由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新。
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租户，占比也就20%，居住氛围融洽，相比之下，居多素质住户。
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张。
梁悦
2020-09-18
特色
【轨道交通】本小区交通非常方便的 公交车也比较多，公交车站去到市区非常的方便畅通。
【小区设施】小区小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用，
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟。
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
庄翠园
2020-11-07
特色
【轨道交通】本小区位置还可以，门口就是brt公交车站去到市区非常的方便畅通。
【小区户型】小区分五期共31栋4254户，主力户型是65-73方刚需两房创变户型，楼高17、25、32层。
【小区设施】小区小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用
【房屋品质】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟。
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
陆世梅
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区门口左边50米，就是BRT莲溪站，多条公交线可供选择，一公里有地铁五号线鱼珠站，交通非常方便
【小区户型】小区分五期，共31栋4254户，主推户型是65到73方，刚需两房创变户型，楼高是17层，25层，
【小区设施】小区各处分散了座椅，普工业主休息，这有篮球场，足球场，游泳池 ，可供业主使用
【生活配套】小区正门房50米，有一个会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期梧三期设有公共洗手间
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就20%，居住氛围融洽，相比之下，居住素质住户
不足
一期二期没有地下停车场，只有三期，四期，五期才有停车位比较紧张
陈立锋
2020-09-15
特色
【轨道交通】距离地铁站约2.5公里，门口有公交车站，公交两个站就能到达13号线新塘站，靠近新新公路和永宁大道
【小区户型】小区由31栋楼组成，分五期，以64-75方2房户型为主，楼间距80米左右，高低楼层采光都好。
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的。
【生活配套】小区进门正方50米有会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间。
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
黄泽森
2020-09-06
群鑫地产
特色
【轨道交通】门口100米，莲溪BRT途经的公交车有b16，b17，b20，b27，b5，地铁有五号鱼珠地铁站
【小区户型】小区有31栋楼组成，分五期，以64至75方二户型为主，楼间距80米左右，高低楼层采光都很好
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】距离小区300米，一所大型漫广场，星巴克，乐购超市，小区内有钱大妈，服装店，理发店，养生馆，小吃店等
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
成慧玲
2020-08-26
特色
【小区户型】小区分五期共31栋4254户，主力户型是65-73方刚需两房创变户型，楼高17层、25层、32层。
【小区设施】小区设有篮球场，足球场，游泳池，可供运动使用。车位比例是1:0.3，楼下均有超市，菜市场提供生活方便
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】一期04年楼龄，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发，都具有隔音效果。
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
刘凡
2020-11-18
群鑫地产
特色
【轨道交通】本小区位置还可以，门口就是brt公交车站去到市区非常的方便畅通。
【小区户型】小区分五期共31栋4254户，主力户型是65-73方刚需两房创变户型，楼高17层、25层、32层。
【小区设施】小区小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用。
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟。
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽,相比之下居多素质住户。
不足
小区地处繁华地段,租客比较多
丁翔
2020-11-06
特色
【小区户型】世纪花园小区多为经典实用的三房，户型方正，设计合理，布局方正，空间利用率大，通风采光好。
【其他描述】世纪花园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】世纪花园小区500米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所、市场尽在周边，享受愉悦生活。
【房屋品质】世纪花园小区采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高，外墙烤漆，不存在渗水问题。
【居民素质】世纪花园小区入住率达到八成以上，主要是周边的白领，也有部分租客，邻里关系和谐，素质也很好。
不足
世纪花园小区租户比较多，车位比较紧张。
刘华炬
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区大门口50米就是公交站，59路9路等多路公交。小区门口步行553米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要是住宅为主66-143房的二房至四房单位，户型选择性比较多。
【小区设施】小区是人车分流的，车位配比1:1.2。小区中心花园位置有100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口有1.8万㎡美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区离地铁比较远，交通不便
肖灿卫
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区南大门就是中山大道西莲溪BRT，有B20,B16,B17等多路公交通向天河岗顶和黄埔区府等目的地
【小区户型】小区以刚需小两房户型为主，东南向采光比较好，西北次之，户型比较多种，楼间距数十米，因此普遍采光很好
【其他描述】物流管理为金碧世家物业管理公司，管理费1.6元每平方每个月，工作态度认真 力事效率高，管理充满人性化
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【房屋品质】由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新
不足
小区内停车场相对不足，停车比较紧张，车辆停得比较乱。
梁兰妹
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT站，一公里5号/13号鱼珠地铁站
【小区户型】金碧世纪小区:1-9栋一期，10-18栋二期，19-22栋三期，23-26栋四期，27-31栋五期
【小区设施】小区绿化率极高有900㎡的绿地给小朋友玩耍，小区里面有游泳池，滑滑梯，
【生活配套】小区一进大门就是会所里面有银行、酒店、会所一楼有超市，卫生院，生活不用走出小区
【房屋品质】小区是恒大开发商，02年统一精装修交楼，小区楼间距很高
不足
小区唯一有点不足的就是不是人车分流
李华娟
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区门口有公交总站，可以接驳到地铁站，交通便利。
【小区设施】小区自带200平方游泳池，内部有花园，内设儿童娱乐设施和老年人健身设施。
【生活配套】小区大门口10米有美食街、美宜佳，福建小吃店。步行500米到大型超市，还有麦当劳和肉菜市场。
【居民素质】小区白领和老人比较多一些白天年轻人都在上班晚上会有一些老人在小区跳跳舞，小区氛围浓厚。
不足
外来租客多，车位紧张，大面积总价高
冯惠妍
2020-12-02
特色
【轨道交通】本小区位置还可以，门口就是brt公交车站去到市区非常的方便畅通。
【小区户型】小区分五期共31栋4254户，主力户型是65-73方刚需两房创变户型，楼高17层、25层、32层。
【小区设施】小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用。
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟。
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽,相比之下居多素质住户。
不足
小区地处繁华地段,租客比较多
柯汝荣
2020-11-10
群鑫地产
特色
【轨道交通】门口就是200米的BRT距离鱼珠站五号线一公里左右。
【小区户型】蚁族打65方到75方，两房为主，整体户型可以说是只有南向北巷分为五期，最新的一期是2008年。
【小区设施】小区各处分散了座椅，可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池。可供业主使用非常方便。
【生活配套】小区，进门正方50米，有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟。
【居民素质】大部分都是刚需，住家为主，少数租户的占比也就20%，居住氛围融洽。素质住户多。
不足
小区内人口比较多，没有地下车库，车位会比较紧张。
兰雪花
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区门口左边50米就是BRT莲溪站，多条公交线可供选择，1公里有地铁5号线鱼珠站，交通非常方便
【小区户型】小区由31栋楼组成，分五期，以64-75方2房户型为主，楼间距80米左右，高低楼层采光都很好
【其他描述】物业为恒大旗下金碧世家物业，管理工作认真，很有人性化，住户生活居住舒适
【小区设施】小区带有篮球场、足球场、游泳池等，绿地公园设有亭子方便业主休息乘凉，三四期后有幼儿园和小学
【生活配套】小区进门正方50米有一个会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期和三期设有公共洗手间
不足
小区一二期没有地下停车场，三四五期才有地下停车场，停车位比较紧张，停车不够方便
王青超
2021-02-21
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，最新一期2008年
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑一绿化率是非常高的
【房屋品质】由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融治，相比之下居多素质住户
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
蔡丹娜
2020-09-30
特色
【轨道交通】本小区位置处于金融城板块，门口就是BRT公交车去到市区非常的方便畅通
【小区户型】小区由高层洋房组成， 65 -73 方的 两房，户型选择比较多，采光通风好，小区分五期共31栋425
【小区设施】小区各处散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住欺负融洽，相比之下居多素质住户
不足
小区地段繁华，租客比较多
