- 东圃广场
- 49420 元/㎡
- 1999-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄村西路8号
- 广州天银房地产开发有限公司
- 广州天银物业管理有限公司
小区概述
- 东圃广场位于广州市天河区域东圃板块，于1999年竣工。小区共16栋楼，容积率3.41左右，为小高层、高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有40㎡-112㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离JUStimes聚时代星座广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离黄村西路/圃兴路(路口)较近，有一定的噪音影响；
- 小区附近有中国石化加油站(东圃站)，存在污染隐患。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
970米
步行至地铁
258个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离车陂地铁站1.1km左右，地铁4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区67m左右有黄村西路公交站，停靠公交404路、902路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区88m左右有黄村西路/圃兴路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.9
113个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
广州市天河区东圃幼儿园(广场园区)距离小区约139m，是一级公立幼儿园；黄村小学距离约660m，为广州市一级学校；广州市奥林匹克中学(黄村西路校区)距离小区约164m，是一所公办完全中学。整体来说，小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
7.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，绿植花卉，树木成荫，生态环境较好。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区的风格简约大方。小区外立面以红棕色涂料为主，通过小区外立面看，物业维护的较好，没有出现明显褪色或脱落的情况。
楼栋分布
小区共16栋楼，容积率3.41左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有40㎡-112㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前只有1个主出入口，位于天河区黄村街道黄村西路8号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚上下班高峰期。
综合配套
竣工年限
- 1999-01
总户数
- 1259户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.41
社区总设施
- 游泳池；
- 网球场；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安，每天都有保安值班，保安态度良好，工作态度认真，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州天银物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上400个，地下600个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
10个
购物中心
3个
商场
248个
超市
1个
便利店
商业配套
JUStimes聚时代星座广场距离小区约305m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；华润万家(四季时尚荟店)距离小区约552m，居民可以到这购买日常生活用品。点都德(德盛楼店)距离小区约193m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
广州市天河区人民医院距离小区约836m，是一家综合医院；李之怡中医诊所距离小区约453m，可以解决发烧感冒等日常问题；海王星辰(广州黄村西店)距离小区约51m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区468m左右的黄村肉菜综合市场，种类比较齐全；距离小区104m左右有中国农业银行24小时自助银行(广州天银大厦支行)，方便居民办理存取款业务；距离小区298m左右有中国联通(JUStimes聚时代星座广场营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
车陂公园距离小区1.1km左右，很多老人喜欢饭后园内散步；距离小区415m左右有广州市公安局天河区分局前进派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区528m左右有FUN范影城(四季时尚荟店)，闲暇时可以到此观影；距离小区533m左右有保健按摩，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
东圃广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
44860元/㎡
1.69%
04-28
46138元/㎡
2.85%
05-05
47526元/㎡
3.01%
05-12
48518元/㎡
2.09%
05-19
48915元/㎡
0.82%
05-26
49436元/㎡
1.07%
06-02
49019元/㎡
0.84%
06-09
49019元/㎡
0%
06-16
50121元/㎡
2.25%
06-23
49295元/㎡
1.65%
06-30
49212元/㎡
0.17%
07-07
49420元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
51069元/㎡
34.45%
2023-09
49596元/㎡
30.57%
2023-10
50000元/㎡
31.63%
2023-11
50000元/㎡
31.63%
2023-12
48611元/㎡
27.97%
2024-01
49266元/㎡
9.53%
2024-02
48699元/㎡
1.08%
2024-03
49754元/㎡
5.04%
2024-04
45146元/㎡
15.93%
2024-05
49353元/㎡
5.86%
2024-06
49295元/㎡
4.06%
2024-07
49420元/㎡
3.51%
东圃广场问答
东圃广场周边小区房源
东圃广场同区域房源推荐
