瑞安创逸解读
李桂深
2022-03-20
正富地产
特色
【小区户型】瑞安创逸有3栋住宅和1栋公寓组成，大户型95-200平方，楼距超100米，没遮挡，采光非常好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区前门左手边是游泳池，泳池旁边是花园，T4楼下还有运动设施，地下停车场有4层
【生活配套】步行70米到华润万佳购物超市，楼下15米有点都德，步行150米到达天城美食街、200米到达肉菜市场
【房屋品质】香港开发商设计，自带5000元/平方米的精装修标准，地下做有防水石膏板，顶层有做隔热层，防潮效果很好
不足
小区总价相对于比其他小区高
冯中坚
2021-11-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下有11号线地铁口。三站路直达珠江新城。另有天河北龙口东公交站。三站路可达广州火车站。
【小区户型】小区有T1-T5共计五栋楼。呈一字排列。其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。另有一处游泳池，夏季的时候会开放。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会在一起聊天，邻里和睦，氛围很好
不足
小区中心位置被一条路隔开。绿地面积偏少。
李淼
2022-03-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区离龙口东公交站只有50米，离华师地铁口只有300米，交通出行方便
【小区户型】小区一共有4栋分别为T1、T2、T3、T4栋，主打户型70~170㎡一房到四房，南向居多，选择性大
【其他描述】物业费是4元/平/月容积率低，地处天河北板块，处于板块豪宅区，小区成交价在6万-7万左右
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市七喜，全家便利店等快餐店英语班，可满足基本生活需求
【房屋品质】2012.3.17开盘，2013.9.30交楼
不足
绿化率少，单价相对比较高
叶俊辉
2022-03-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁:3号线华师180米、3号线岗顶250米
公交:龙口东路公交站30米
【小区户型】瑞安创逸有3栋住宅和1栋公寓组成，大户型95-200平方，楼距超100米，没遮挡，采光非常好
【小区设施】小区车位充足1:1.8，自带露天泳池，花园内设有儿童乐园，有滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】周边200米内有多个大型超市如万家、百佳，四大银行环布四周，菜市场举步即达，中山三院就在楼盘附近
不足
因为楼比较新所以总价比较高
陶翠英
2022-03-09
正富
特色
【小区户型】大户型，95-170方的2房、3房为主，200方的4+1房；层高3.3米，户型南北向无遮挡采光足
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】北侧80米就是华润万家，东侧500米还有集吃喝玩乐购于一体的耀一城，包括电影院，美食城，菜市场等.
【房屋品质】2012.3.17开盘，2013.9.30交楼
不足
因为楼龄比较新所以总价比较高
范梅霞
2022-04-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区地理位置比较优越，地铁3号线华师地铁步行仅200米距离，楼下步行50米即是公交车站，交通便利方便
【小区设施】小区总共四栋，美中不足小区体量小北望花园绿化幽美人车分流车位比例1:0.93充足
【房屋品质】香港开发商设计，自带5000元/平方米的精装修标准，地下做有防水石膏板，顶层有做隔热层，防潮效果很好
不足
小区是天河北新楼龄，中心地段，单价高
郑建晖
2022-03-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】距地铁3号线华师地站500米，三站到体育西可换乘1号线，四站的珠江新城,交通出行非常便利
【生活配套】周边200米内有多个大型超市如万家、百佳，四大银行环布四周，菜市场举步即达，中山三院就在楼盘附近
【房屋品质】香港开发商设计，自带5000元/平方米的精装修标准，地下做有防水石膏板，顶层有做隔热层，防潮效果很好
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
叶明茵
2022-03-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到火车站，经8站可到总公交站
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区人车分流，车位1:1，小区配有健身房，游泳池等配套，园林绿化占用绿：35%
【生活配套】小区出来马路对面有个大型商场曜一城，华润万家超市，日常生活购物方便。
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
陈丽倩
2022-04-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】楼下100米有公交五山路口站和龙口东路站，200米处3号线华师地铁站
【小区户型】小区总共有4栋，T1栋是公寓，一层12户，T2.3.4栋是纯住宅区，都是大面积，居住舒适
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
曹生爱
2021-05-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】近地铁。到3号线华师地铁站500米。可换乘1号线.6号线.3号线到体育西.4站到珠江新城
【小区户型】小区四栋楼 分公寓 和住宅 一栋住宅 独立小区外 三栋住宅封闭式花园小区 楼距广 通风采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上 大部分是业主自住 邻里关系和谐
不足
小区不大 绿化较少 不过环境非常好
刘震宇
2021-09-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】楼下100米有公交五山路口站和龙口东路站。地铁3号线华师地铁步行仅200米距离
【小区户型】小区总共四栋，总高35层。一栋是商业公寓。其他三栋是住宅。都是大面积为主。周边设施配套齐全。
【小区设施】小区绿化园林景观、游泳池、健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等、可满足日常生活需求。
【生活配套】北侧80米就是华润万家，东侧500米还有集吃喝玩乐购于一体的耀一城，包括电
影院，美食城，菜市场等
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
覃泽楼
2020-09-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区位置非常好，地铁三号线华师站步行100多米，楼下出小区就有公交车站五山路口站。
【小区户型】瑞安创逸共有四栋，T1栋是商住两用的公寓，T2.T3.T4三栋都是住宅，79～171一房至四房户型。
【小区设施】小区中心有个大广场，广场配置石桌石凳及各处分设健身器材，供住户锻炼身体等使用。
【生活配套】小区出来马路对面有个大型商场曜一城，华润万家超市，日常生活购物方便。
不足
小区北靠天河北路，会比较吵，南向的房子会安静很多。
彭洪逵
2020-09-19
合富置业
特色
【轨道交通】小区位置非常好，地铁三号线华师站步行100多米，楼下出小区就有公交车站五山路口站。
【小区户型】小区一共有4栋分别为T1、T2、T3、T4栋，主打户型70~170㎡一房到四房，南向居多，选择性大。
【小区设施】小区中心有个大广场，广场配置石桌石凳及各处分设健身器材，供住户锻炼身体等使用。
【生活配套】小区出来马路对面有个大型商场曜一城，华润万家超市，日常生活购物方便。
不足
小区北靠天河北路，会比较吵，南向的房子会安静很多。
简明涛
2020-06-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】近地铁。到3号线华师地铁站500米。可换乘1号线.6号线.3号线到体育西.4站到珠江新城
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
高天
2020-10-21
裕丰地产
特色
【小区设施】小区前门左手边是游泳池，泳池旁边是花园，T4楼下还有运动设施，地下停车场有4层
【生活配套】小区对面有1600㎡商业经营性高端会所，斜对面是大型商场华润万家，步行仅50米，菜市场就在后面。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
所以绿化少。但是租户较多。小区绿化不多
石晓斌
2020-09-25
正富
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】车位足，车位比配高达1:1.7，地下4层车位；小区北侧T3栋前面还有一个150方的游泳池，15元/人
【生活配套】小区出来马路对面有个大型商场曜一城，华润万家超市，日常生活购物方便。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
总价过高，小区是天河北相对新的二手楼，单价高，户型大，所以总价较高
尤学刚
2020-05-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】近地铁。到3号线华师地铁站500米。可换乘1号线.6号线.3号线到体育西.4站到珠江新城
【小区户型】共有四栋楼，T1是小户型，公寓
T2+T3+T4都是住宅，封闭式，小户型极少
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李明康
2021-08-31
裕丰地产
特色
【小区设施】小区绿化园林景观、游泳池、健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等、可满足日常生活需求。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区总价偏高.占地面积小，所以绿化少
赖远明
2020-09-15
正富地产
特色
【小区户型】小区一共有4栋分别为T1、T2、T3、T4栋，主打户型70~170㎡一房到四房，南向居多，选择性大。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区绿化园林景观、游泳池、健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等、可满足日常生活需求。
【生活配套】位于西北角100米处是华润万佳大商超.为业主购物提供了方便。社区医院
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
何智静
2020-05-18
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】北侧80米就是华润万家，东侧500米还有集吃喝玩乐购于一体的耀一城，包括电影院，美食城，菜市场等.
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
