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科城山庄解读

谭志军
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区交通：有多路公交车，327A岭头站到科城山庄总站，还有地铁21号线水西站，距离楼盘800米
【小区户型】户型楼栋：小区一共分三期开发，一共由81栋小高层洋房组成，总层高18层，面积有34平到329平
【小区设施】小区设施：小区里面有自己的园林和人工湖，跑步楼道和庭院
【生活配套】生活配套：小区楼下就有钱大妈，菜肉鲜市场，小型超市和百果园，可以基本满足日常生活需求
【房屋品质】房屋品质：2012年开盘，精装修交标，装修标准15000一个平方，最早收楼是从14年开始可以入住了
不足
小区商业配套不够完善，内部没有干洗店和五金店，商铺少
余李权
2020-11-15
特色
【轨道交通】地铁21号线 6号线 7号线 t1有轨电车 距离地铁口不到800米的水西站 跟7号线换乘线水西站
【小区户型】小区总共80栋楼 面积是40到269平方 三梯八户 为小高层 一期靠山 五期为东南向
【小区设施】小区中心有大型广场 广场配有桌子椅子 小区何处分散配有健身设备 可供小区业主锻炼身体
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路 距离万达广场就1公里以内 岭南医院 农业银行 周边配套非常完善
不足
小区地处繁华地段 租客比较多
李亮
2021-07-10
特色
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【其他描述】科城山庄小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
不足
小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
何锦洪
2020-09-30
特色
【轨道交通】距离准备开通的21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经 10站到天河员村
【小区户型】总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：1房，两房，三房，四房，五房
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【房屋品质】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等配套设施齐全。
不足
小区很大，租客群体也多，车位紧张。
齐路香
2020-09-27
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区约300米有峻祥路公交站和科城山庄总站，多路公交经过，约600米就是地铁21号线水西站，非常便利
【小区户型】小区共80栋，主要面积为40-269方的一至五房，总户数有6000户左右，都是小高层
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，且保安全天候值班，安全规范
【生活配套】小区门口50米就有喜市多、钱大妈、沙县小吃等，2公里内有线坑商业广场，满足业主日常购物娱乐需求
不足
小区很大，租客群体也多
邓颖鑫
2020-12-10
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】地铁：21号线，6号线，7号线。还有黄埔有轨电车，小区距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘水西
【小区户型】科城山庄小区总共80栋房子，面积为40-269方，三梯八户为主，多数为小高层，一期靠近山体，楼间距宽
【小区设施】小区车位配比1；1.2车位充足，1期有3个标准篮球场，可提供业主运动，与平时工作劳逸结合
【生活配套】小区东侧500米处就是萝岗敏捷广场，一个地铁站1.2公里萝岗万达与三甲岭南医院、周边配套非常完善。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
徐志奎
2020-10-10
特色
【小区户型】总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：1房，两房，三房，四房，五房
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等配套设施齐全。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区属于繁华地段，近地铁，人流量大，租客比较多
钟锦松
2022-03-10
特色
【小区设施】小区自带山体花园，绿化率高，人口密度低，是十分宜居的养老小区
【生活配套】小区是配套完善，楼下有便利店，钱大妈，百果园，文具店，小超市等满足日常需求
不足
小区三期靠近高速，可能有噪音
黄景慧
2022-03-10
特色
【小区户型】小区分为三期，面积从一房到5房都有，适合刚需客户也适合改善人群
【小区设施】小区内绿化覆盖率高，是十分宜居的花园养老小区，小区内有花园景观，也有运动娱乐设施供住户玩耍
不足
小区地处繁华地段，租客多
陈芸
2021-12-24
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共三期，共80栋，户型35-270方的1-5房，楼间距非常宽，楼间距大概40-200米，采光好
【小区设施】小区自带山体花园，在16和17栋的北面，车位1：1.2非常充足，小区在区政府后面，前面就是山
不足
小区三期靠近高速，可能会有点吵
梁心雨
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区约300M有骏祥路公交站，科城山庄总站，多路公交经过，约600M就是地铁21号线水西站，出行便利
【小区户型】小区分为ABC三期，一房36-40方，两房67-86方，三房99-137方，四房138-146方。
【生活配套】敏捷广场隔着小区一条马路，距离万达广场一公里，岭南医院等配套齐全。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
易欣
2020-12-15
特色
【轨道交通】距离21号线水西地铁站500米，可以换乘6号线，经10站到天河公园
【小区户型】总共80栋楼，户数6000左右，都是小高层户型40－269方的一房到五房，一期靠山安静，5栋临山望门
【小区设施】远景有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套园林绿化占用率35%
【生活配套】楼下步行10米左右，向东有两层购物广场，一楼为儿童书店，内部有游泳馆等
不足
小区很大，租客人群多，车位紧张
符萍萍
2020-10-16
特色
【轨道交通】距离地铁口150米，步行三分钟就可以到达。金沙江路地铁站可以换乘，3号线，4号线，13号线，交通方便
【小区户型】小区是一梯两户哦，非常方便出行。格局是南北通透户型，主要推荐大户型，120平方是3房2卫为主要户型。
【小区设施】小区有一块900多平方的绿草地，绿地周边有儿童游乐区域，等娱乐设备。小朋友的娱乐活动很方便，玩耍很好
【生活配套】有足球场，晚上周边有业主锻炼身体，出来跳舞。打球，散步，交流沟通。运动氛围非常好，小区的绿化也很好。
【房屋品质】开发商非常有背景，恒大操盘。02年统一精装修交房，装修标准1500元。靠近马路的窗户全部装的防噪玻璃
不足
小区绿化做的太漂亮了。忍不住要出来遛弯。
梁悦
2020-08-14
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
李嘉琪
2021-10-18
特色
【轨道交通】铁：21号，6号，7号T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【其他描述】广州开发区物业管理公司，物业费：2.1/㎡，物业服务好，出入严格登记
【生活配套】AB区中间有一条商业街:钱大妈、银行、美宜佳等能满足基本生活需求，小区里面绿化高，环绕楼房，空气清新
不足
21号线未通车，公交车少，目前出行不便
郑勤凯
2021-10-01
特色
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户,为小高层,一期靠山 ,楼间距宽，五期为东南向
【生活配套】科城山庄小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边,尽享愉悦生活。
【居民素质】科城山庄小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客多
王天
2021-06-13
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距离21号线水西地铁站625米，距离6号线萝岗地铁站1157米
【其他描述】科城山庄小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】距离小区38米有中国农业银行（科城山庄支行），58米有钱大妈、百果园可以购物
不足
小区地段繁华，物业很严会让一些业主感到反感
麦栋
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，距离21号线水西地铁站500米，可换乘6号线
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40－269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区旁边是敏捷广场，仅隔着一条马路，小区距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等配套齐全
不足
小区处于繁华地段，近地铁，租客多，车位紧张
冯惠妍
2020-12-02
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【小区设施】小区中心是个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，医院，银行，周边配套非常完善
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
李格
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区距离21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经10站到天河员村
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【生活配套】小区旁边就是敏捷广场，仅隔着一条马路，小区距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等配套设施齐全。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区处繁华地段，租客多

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