名雅苑(天河)解读
陈丽倩
2022-04-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】双地铁连接，1号线体育中心站步行200米，3号线石牌桥站步行300米
【小区户型】名雅苑小区分南区跟北区，其中南区的户型为87㎡到213㎡，楼梯、电梯、还有复试；北区103到125㎡
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】从小区步行550米即到华润万家，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区楼龄是1994年左右的，车位没有比例1：1，所以有点停车紧张总的来说绿化比较好
曹生爱
2022-05-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】双地铁连接，1号线体育中心站步行200米，3号线石牌桥站步行300米
【小区户型】两房：87方，105方，109方
三房：98方，117方，125方，132方
复式：214方
【生活配套】从小区步行550米即到华润万家，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区车位相对比较少，有一定楼龄，但是小区温馨非常适合住家
陈长顺
2022-05-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行360米即到地铁3号线石牌桥站，坐地铁4个站可以直达天河客运站，非常方便
【小区户型】两房：87方，105方，109方
三房：98方，117方，125方，132方
复式：214方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区车位相对比较少，有一定楼龄，但是小区温馨非常适合住家
陈增球
2022-05-19
裕丰地产
特色
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米
【小区设施】儿童游乐园、泳池、健身房等等康乐设施，南区有1万方的大花园
【生活配套】北向100米到菜市场，南向100米到太古汇等大型商圈
不足
小区车位会比较的紧张，楼龄时间比较长了
李日光
2020-07-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门300米到地铁1号线体育中心站，小区南门400米到地铁3号线石牌桥站
【小区户型】两房：87方，105方，109方
三房：98方，117方，125方，132方
复式：214方
不足
车位相对紧张，楼龄偏旧。
陈天东
2020-08-01
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行360米即到地铁3号线石牌桥站，坐地铁4个站可以直达天河客运站，非常方便
【生活配套】从小区步行550米即到华润万家，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-04-25
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林俊燃
2020-06-05
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
毛明辉
2018-09-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南端40米即是地铁3号线石牌桥站，西南角60米即是地铁1号线体育中心站，地铁2个站即达珠江新城。
【小区户型】小区分南区以及北区，南区共23栋，其中原始电梯3栋，其余为楼梯，北区12栋，全部为楼梯，层高7楼。
【小区设施】小区花园绿化面积约3000平米，南区东侧有网球场，南区花园中心位置有儿童滑梯等娱乐设施，设施齐全。
【生活配套】小区南面30米即是家喻户晓的太古汇，西侧100米即是体育中心，西南角500米即是天河城，配套完善。
不足
小区车位不足，车辆需要停放在附近的其它小区。
赵彦欣
2019-12-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-11-03
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赖冬梅
2018-09-11
裕丰地产
特色
【其他描述】物业管理公司:城建物业管理公司1989批地，1993年开盘。
【房屋品质】开发商:广州市城市建设开发集团有限公司，1995年获建设部"全国城市物业管理优秀示范住宅小区"称号
不足
小区车位紧张，停车难。
黄国威
2019-05-18
裕丰地产
特色
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
不足
小区比较老旧，车位比较紧张
陈明锋
2017-10-12
裕丰地产
特色
【小区户型】北区103方-125方二房至三房；南区87方-213方二房至五房，楼梯、电梯、还有复式，东南西北向
【小区设施】儿童游乐园、泳池、网球场、健身房等多项康乐设施，为住户提供方便的健身场所。 附设地下车
库，车位充足
【生活配套】紧临太古汇商圈，万菱汇、正佳广场、天河城、天环广场等步行200米至500米
不足
小区楼龄稍久，南区与北区分隔。胜在居住环境优美，便利交通，配套成熟。
彭正财
2016-11-10
越服房地产
特色
【轨道交通】紧靠体育东路、天河东路，西邻天河体育中心，一号线体育中心地铁站紧邻小区入口，5-10min之内路程
【小区户型】北区105、125方两房三房；南区87-216方，两房至五房，电梯、楼梯、复式都有，朝向东南西北都有
【小区设施】内部有游泳池、会所、网球场、自带有地下停车场
【生活配套】小区旁边即是太古汇商圈，5-20min可至正佳广场、宏城广场、百佳、华润万家、天河城等商圈
不足
建造年代为1995年，小区稍旧，分为南北两区，北区和南区有条马路隔开
李伟建
2021-08-05
乐有家
特色
【轨道交通】小区西门300米到地铁1号线体育中心站，小区南门400米到地铁3号线石牌桥站
【小区户型】两房：87方，105方，109方 三房：98方，117方，125方，132方 复式：214方
【居民素质】小区老人跟小孩相对多一些，以三代为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区楼龄是1994年左右的，车位没有比例1：1，所以有点停车紧张。总的来说绿化比较好
王小龙
2021-04-15
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区西门300米到地铁1号线体育中心站，小区南门400米到地铁3号线石牌桥站
【小区户型】两房：87方，105方，109方\r\n三房：98方，117方，125方，132方\r\n复式：214方
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】从小区步行550米即到华润万家，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区车位相对比较少，有一定楼龄，但是小区温馨非常适合住家
王冠雄
2021-11-23
乐有家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
