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- 逸涛半岛(别墅)
- 39478 元/㎡
- 2000
- 别墅
- 商品房住宅
- 环市北路1号
- 广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司
- 广州市凯伦物业服务有限公司
小区概述
- 逸涛半岛(别墅)别名逸涛半岛，小区位于南沙区金洲板块，于2005年建成，房龄较老。小区是由广东逸涛万国房地产有限公司开发完成。小区楼栋共245栋左右，建筑面积约120000㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有52㎡-156㎡左右的2-4居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离金洲地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离万达广场(广州南沙店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2005年建成，房龄较老；
- 小区东侧部分楼栋临近海庭三街，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金洲地铁站约1.6km，地铁4号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离万国园公交站约176m，南31A路、南31B路、南63A路等公交在该站点停靠；距离海滨路公交站约391m，南63A路、南63B路、南8路等公交在该站点停靠；距离广晟海韵兰庭公交站约448m，南20路、南31A路、南31B路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离富祥北街/富祥街(路口)约31m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.0
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
启礼幼儿园距离小区约269m，是一所私立幼儿园；金隆小学金沙路校区距离小区约494m，是一所公立学校；华南师范大学附属南沙中学距离小区约1.5m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率40%左右， 小区内部建有一个大型花园，花园内栽种有草坪、高大的梧桐树以及其他低矮的树木，层次感较好；此外小区内健身器材和儿童娱乐设施比较完善，方便居民锻炼身体和孩子玩乐；小区路面没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的较为简约，外立面颜色是以米黄色为主，搭配蓝色屋顶，整体比较清新；通过外立面来看，小区物业维护较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共245栋左右，建筑面积约120000㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有52㎡-156㎡左右的2-4居室。
出入口
小区共有4个出入口，正门在环市大道中452附近，西门在经济技术开发区环市北路1号附近，西南门在环市大道（中408）附近，西北2门在碧帆一街与碧荔西街交叉口西50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 398户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 广州万国物业管理有限公司
物业费用
- 1.89元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
4个
便利店
商业配套
万达广场(广州南沙店)距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；万福达超市(今洲新天地店)距离小区约698m，商品齐全，方便居民日常生活；粤港餐厅距离小区约521m，方便居民就餐。
医疗资源
广州市第一人民医院南沙医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；南沙区南沙街社区卫生服务中心距离小区约1km，可以解决居民的基本健康问题；参术堂大药房距离小区约300m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金洲农贸市场(金沙路)距离小区约781m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(南沙金州支行)距离小区约819m，方便居民办理理财业务；中国移动(今洲新天地营业厅)距离小区约665m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南沙莹湖公园距离小区约576m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南沙图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
新星缘桌球城距离小区约958m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；梵羽瑜伽中心距离小区约272m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；道美护肤造型距离小区约298m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
逸涛半岛(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
41384元/㎡
0.09%
01-19
41300元/㎡
0.2%
01-26
41264元/㎡
0.09%
02-02
41415元/㎡
0.37%
02-09
41362元/㎡
0.13%
02-16
41304元/㎡
0.14%
02-23
41255元/㎡
0.12%
03-02
41097元/㎡
0.38%
03-09
40945元/㎡
0.37%
03-16
40475元/㎡
1.15%
03-23
39912元/㎡
1.39%
03-30
39478元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
44489元/㎡
6.34%
2024-06
44282元/㎡
1.89%
2024-07
42486元/㎡
1.63%
2024-08
42900元/㎡
2.04%
2024-09
41287元/㎡
6.52%
2024-10
42063元/㎡
1.2%
2024-11
36359元/㎡
12.13%
2024-12
41548元/㎡
1.92%
2025-01
41241元/㎡
8.47%
2025-02
41275元/㎡
9.49%
2025-03
39831元/㎡
10.04%
2025-04
39478元/㎡
9.33%
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