- 番禺万达广场
- 15728 元/㎡
- 2014
- 商住楼
- 办公
- 兴南大道368号
- 广州市万诺投资管理有限公司
- 深圳市万象美物业管理有限公司广州分公司
小区概述
- 番禺万达位于番禺区广场兴南大道368号，属于汉溪长隆板块，由广州市万诺投资管理有限公司投资开发，于2014年竣工。小区由3栋高层构成，内部环境舒适，位于万博广场东侧，商业资源丰富，毗邻汉溪大道，交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁7号线南村万博站约300米，轨交出行便利
- 小区距离省妇幼保健院约2公里，是一所三级甲等医院，医疗资源好
- 小区内有公共健身场所，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区紧靠汉溪大道，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区内车位少，停车较为紧张
- 小区内租客较多，人员流动量大
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
283米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁7号线南村万博站约300米，轨交出行便利。
公交：小区附近1公里内有万博中心和华南新城等公交站台，距离小区700米的129路到海珠客运站，302路到体育公园。
自驾：小区紧靠兴南大道，距离华南快速约2公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校很多，有万科红郡幼儿园、番禺区红郡小学、大石中学等学校。番禺区红郡小学位于南村镇兴南大道368号，距离小区约800米，教学条件优良，环境优美。华南师范大学附属中学番禺学校距离小区约1.5公里，是广东省一级学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有一定的花卉和绿植，夏日树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是玻璃幕墙，整体颜色为灰色，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积67000㎡，建筑面积503425㎡，容积率5.50。小区由3栋超高层电梯住宅构成，小区内多为小户型房型，户型建筑面积：一居户型50㎡-64㎡。小区内部房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为南门和北门，南门位于万博二路北侧，靠近迷情意大利餐厅，北门位于万惠一路南侧，均允许行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3188户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱和告示牌等便民设施，可以达到物业消息及时通知，方便居民收取信件的效果，方便居民生活。小区内有基础健身器械，可以满足居民日常的锻炼需求。
物业服务
小区物业管理规范，服务质量高，住户满意度较高。小区专设了代收快递的服务点，方便居民不在家时收取快递。小区每天定时都对公共区域进行清洁打扫，保证路面的清洁，营造舒适干净的居住环境。
安保
小区门口设有安保亭，内设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。定期进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。安保人员会对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州市万诺投资管理有限公司，位于广州市番禺区南村镇兴业大道1042号之八，电话020-28688120。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
8个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
16个
便利店
商业配套
小区附近超市、便利店、餐饮店很多，华润万家距离小区约50米，是大型生活超市，可以为居民提供一站式购物服务。万博广场距离小区约500米，是集休闲、娱乐为一体的大型购物广场，货品齐全，满足居民购物需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。广东省妇幼保健院位于广东省广州市番禺区兴南大道523号，距离小区约2公里，是一所三级甲等医院。南村镇员岗社区卫生服务站距离小区约1.8公里，医药齐全，满足居民就医需求。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所。员岗市场距离小区约1公里，居民可以购买新鲜的蔬菜和水果。小区600米内有多家银行，上海浦发银行、广东银行等，方便居民办理存储业务。
公共资源
小区周围有长隆旅游度假区和木奇多肉植物园，满足居民外出游玩需求。长隆旅游度假区位于番禺区番禺大道，距离小区约1公里，是国家级5A级景区，适合居民带家人休闲娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。IDC星梦影城距离小区900米，方便居民空闲时间前去观看新上映的影片。果岭咖啡厅距离小区900米，环境舒适，咖啡正宗可以满足居民下午茶需求。
番禺万达广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15464元/㎡
2.15%
02-11
15706元/㎡
1.56%
02-18
15706元/㎡
0%
02-25
15706元/㎡
0%
03-03
15712元/㎡
0.04%
03-10
15726元/㎡
0.09%
03-17
15728元/㎡
0.01%
03-24
15728元/㎡
0%
03-31
15728元/㎡
0%
04-07
15728元/㎡
0%
04-14
15728元/㎡
0%
04-21
15728元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15728元/㎡
2.49%
2023-06
15728元/㎡
2.49%
2023-07
15728元/㎡
2.49%
2023-08
15728元/㎡
2.49%
2023-09
15728元/㎡
2.49%
2023-10
15728元/㎡
2.49%
2023-11
15722元/㎡
2.19%
2023-12
15090元/㎡
4.12%
2024-01
14965元/㎡
4.85%
2024-02
15706元/㎡
0.14%
2024-03
15728元/㎡
0.08%
2024-04
15728元/㎡
0.2%
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