羊城花园解读
莫凯华
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区距离13号线地铁珠村地铁口600米。
【小区设施】小区有自带儿童游乐场，游泳池，健身设施。供业主休闲娱乐
不足
小区的楼龄会比较旧一点。
丁明山
2021-03-22
特色
【小区户型】乐苑和康苑是6层高别墅楼梯楼，一梯四户，趣苑是三期高层电梯楼，朝向：以南北为主
【小区设施】小区设有健身设配和泳池，适合老年人锻炼身体和适合年轻人和小朋友游泳
不足
康苑、乐苑有一排临近中山大道，噪音非常大车位也很不足，车都停到小区外面了
周兴源
2019-05-31
特色
【轨道交通】距BRT黄村站200米；紧邻两个公交站，坐B1路可达天河北商圈，中山大道以西可达市中心以东达黄埔区。
【小区户型】乐苑和康苑是6层高别墅楼梯楼，一梯四户，趣苑是三期高层电梯楼，主要推41到72的一房和两房
【小区设施】小区自带花园，室内泳池，球场，儿童活动场所，老年活动中心，车位充足，人车分流，占比是1：1.5，
【生活配套】小区步行500米是黄村新市场，购物方便，步行600米是杨桃公园，适合跑步，散步。
不足
小区绿化少，车位紧张，车位1:0.8
邱丽香
2021-03-26
群鑫地产
特色
【小区户型】小区多为经典实用三房户型，户型端正，布局合理，布局合适，空间利用率大
【小区设施】小区带有篮球场，羽毛球场，网球场等休闲娱乐设施，这配套很齐全。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】羊城花园内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】羊城花园的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
羊城花园内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
罗湫鸿
2020-10-06
特色
【轨道交通】距离13号线珠村地铁站600米，距离5号线三溪地铁站1.6公里，门口是珠村BRT
【小区户型】小区一共分为两期，一期为乐苑和康苑6层高的步梯，二期为趣苑电梯18层高，户型以南北向为主
不足
小区一期楼梯楼靠着马路比较吵，1999年建成的，租客比较多
聂红玲
2021-01-20
特色
【小区设施】羊城花园小区内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
【居民素质】羊城花园小区的性价比高，住户年轻化，大部分是周边的白领。
不足
羊城花园小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
账号已注销
2019-05-22
特色
【小区户型】小区户型有90方的三房，115-126的四房湖景单位，均南北对流，楼高32层。
【其他描述】美的企业有限管理公司，是2.8元/平方米-月，封闭式管理，出入需要凭业主卡才可，24小时保安巡逻
【小区设施】小区停车位有1180个，比例为1:1.34，人车分流，社区内中心湖，叠水园林，绿化率高
【生活配套】小区出来十字路口150米处有金亿广场满足吃喝玩乐，900米处同享祈福新村事业配套
不足
小区目前还在建设中，周边配套未成熟，交通方面不太方便，但已经在逐渐完善中
黄轰
2020-11-12
特色
【其他描述】羊城花园内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】羊城花园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
羊城花园附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
梁启林
2020-06-12
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
邓炜斌
2019-12-07
特色
【轨道交通】小区正门外便是快速公交线黄村站。1000米到三溪地铁站。离5号线三溪地铁站1000米
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】车位比例1:1.5。球场。车位住户比例1:1.5
不足
小区楼龄比较久，是老旧小区，绿化比较少
账号已注销
2019-06-27
特色
【轨道交通】地铁五号线三溪站1公里便能够到达。离5号线三溪地铁站1000米
【小区户型】小区以小户型为主。小区户型41平和68平的小户型为主。带五米露台
【小区设施】车位住户比例1：1.5。球场。车位1:1
【生活配套】2公里内有东泰医院。南行300米就是杨桃公园。小区2公里内有天河人民医院
不足
小区绿化少。车位相对来说比较紧张。小区处于配套成熟区域
邓俊华
2019-05-31
特色
【轨道交通】50米范围内有多个BRT公交站8站到天河公园。离地铁三溪站5号线1000米
【小区户型】热门户型为110方的三居室房源。乐苑和康苑是6层高别墅型楼楼梯楼。顶层为复式
【小区设施】车位比例：1：1。车位住户比例1：1.5。球场
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超。小区2公里内有天河人民医院。周边有大型酒店和生活商超
不足
周边配套比较少。小区内车位比较紧张。车位晚高峰管理混乱
梁治成
2020-12-03
特色
【小区户型】羊城花园小区多为两房到四房，户型方正，南北通透，通风对流。
【其他描述】羊城花园物业保安人员实行全员义务消防员的制度，对相关设施每天都有巡视检查。
不足
羊城花园小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
李泽玲
2020-10-15
特色
【其他描述】物业方面管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。
【小区设施】小区有专门的健身设施和场所，可供年轻人健身塑型。
不足
小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
曾浩泉
2020-09-23
特色
【小区设施】羊城花园小区人车分流，车位配比1:1.2。小区花园位置有100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】羊城花园小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
设备不齐全，配套不完善。
谢淏安
2020-11-07
特色
【其他描述】小区的物业认真负责，管理严格，外来的人员都需要登记才能进入。
【居民素质】小区内人流量较多，居住人群大多数为租客，邻里关系很和睦。
不足
小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
刘智钦
2020-04-17
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
刘小凤
2019-05-07
特色
【轨道交通】出小区右手边100米到黄村站BRT快速公交：B1快线、B1路 、B2A等等 公交线路有23、41等等
【小区户型】一二期为不带电梯的小高层，三期是整个小区中唯一带电梯的18层小高层
【房屋品质】开盘时间：1999-07-02 入住时间：1999-12-01，做防水涂料层防水
不足
小区楼梯房较多，楼龄比较老旧
徐嘉发
2020-06-11
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子 ，椅子，小区各处分散配有健身设备， 可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放 现象，有待物业调整解决并开通地下车 库正常使用。
