羊城花园解读
刘芬
2018-11-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区正门即是黄村BRT附近三个地铁站：500米五号线三溪站和东圃站，800米四号车陂站
【小区户型】小区氛围两期，康苑乐苑是9层高楼梯楼60-80平两房三房为主，趣苑是18层电梯楼以118平电梯楼为主
不足
小区离地铁站的距离不远不近的，步行有些花时间，不过坐便民车过去很就到了
黄家敏
2017-12-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】50米范围内有多个BRT公交站8站到天河公园，步行约1公里到东圃地铁2站到金融城 5站到珠江新城
【小区设施】小区内靠近D栋设有游泳池，各种运动健身器材，小区绿化很好，很适合晚上运动健身
不足
小区内晚上车流量较大，车位紧张
李丽诗
2017-10-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口就是黄村BRT、有多路公交，
【小区设施】小区配套完善，东门便是一条商业街，超市，快餐店，美容院，健身房一应俱
【生活配套】社区门诊，银行，近杨桃公园1000米左右，附近有乐购大型商场，近大型商超，近公园广场
不足
小区比较小，租户比较多
朱艳华
2017-12-18
裕丰地产
特色
【小区户型】乐苑和康苑是6层高别墅型楼楼梯楼,一梯四户.趣苑是三期高层电梯楼,南向或北向.主推大户型
【小区设施】小区自带室外泳池,车位住户比例1:1.5,幼儿园,儿童活动场,凉亭,停车场
不足
楼有些旧,小区离地铁站远.
曾可
2017-09-24
英腾地产
特色
【小区户型】户型方正，一房一厅到四房，小高层，楼间距宽广，通风采光好
【小区设施】小区配套齐全，有羊城小学50米，中国银行50米，商场20米，超市5米等等
不足
小区的不足就是离中山大道太近，一排多少会有噪音
陆玉良
2022-05-10
特色
【轨道交通】小区出门600来米就是5号线三溪站和黄埔大道，出行很方便，5个站就可以到达珠江新城
【小区户型】小区分一二两期，一期为步梯分乐苑和康苑，二期为电梯，分ABCD四栋，小区以小户型为主，
【小区设施】二期趣苑有地下停车库，趣苑D栋后面有住户泳池，趣苑A栋后面有住户羽毛球场
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超，购物方便，拥有便利生活一条街和休闲一条街，娱乐放松两不误
不足
一期二期为1999年建造，为楼梯楼，隔音效果比较差，北向望马路高峰期交通有点堵
伍敬
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区北门出来就是黄村brt，靠近13号线珠村地铁站预计24年开通，一条中山大道可以直通珠江新城
【小区户型】小区主要户型62-68-73-81平两房，以及108-129平方的改善户型大三房，户型方正
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，老年人锻炼器材，绿化很好，适合饭后散步，乘凉
【生活配套】西边800米处有天河城百货，是周边大型购物广场，以及儿童游玩场所，特别适合亲子购物
不足
地上车位不足 停车很乱，没有地下车库，大部分依赖周边小区停车位
梁志明
2022-05-18
特色
【轨道交通】小区门口即中山大道黄村BRT站，400米就是东圃汽车客运站，380米上广州环城高速
【小区设施】车位比例：1：1，小区自带室外游泳池
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超，购物方便，拥有便利生活一条街和休闲一条街，娱乐放松两不误
不足
一期二期楼龄1999年，老旧、隔音、防水差，周边配套比较少，多少餐馆，小商铺，高峰期有点堵，虽有BRT快速公交，但经过的多是中环地段，去市中兴车辆较多
范庆增
2022-06-03
特色
【小区户型】由26栋楼梯和4栋电梯组成的大型小区，户型42方-155方，主打62方两房和90方三房，刚需性需求
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超，购物方便，拥有便利生活一条街和休闲一条街，娱乐放松两不误
不足
一期二期建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差
周边配套比较少，多是餐馆、小商铺
高峰期交通有点堵虽有BRT快速公交，但经过的多是中环地带，去市中心车辆较多
唐荣
2022-04-14
特色
【小区户型】小区共计三期，一二期为楼梯楼5-9层22栋，三期18层共四栋，面积65-90方，两房至三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区自带儿童游乐场，凉亭，车位充足，比例1:1.5，
不足
小区建筑年代是1999年建的，小区老旧，周边配套不齐全，基本是城中村跟一些餐馆，小商铺
江征途
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区门口就有BRT黄村公交站，往东1公里有13号线珠村地铁站，正在建设，预计2022年开通。
【小区户型】本小区主推户型62-68-73-81平两房，108-129平三房，南北对流，户型方正使用，得房率高
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设备，老年人锻炼器材，绿化也很好，很多业主都会在饭后散步，乘凉。
【生活配套】西南方向800米有天河城百货广场，共三层，三楼设有儿童游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
有部分楼宇离中山大道较近，会有点嘈杂的声音。
黄吒
2022-05-28
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为乐苑和康苑是6层高的步梯，二期为趣苑电梯18层高，户型以南北向为主
【小区设施】车位充裕，住户比例1:1，另外还自带用泳池
不足
小区比较旧，离路比较近，个别户型有点吵
账号已注销
2021-08-29
特色
【轨道交通】步行1.2km可以去到五号线三溪地铁口，北门行走50m就是黄村BRT，500m有13号线珠村地铁口。
【小区户型】小区分为电梯房和楼梯房，楼梯房均为一步梯五户，电梯房均为两梯六户，南北通透主推大户型，120平三房
【居民素质】羊城花园小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
地处繁华地段，租客比较多
许湘涓
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区门口就是黄村BRT，距离朱村地铁站仅800米步行，出行便利。小区面向中山大道，位于金融城东区。
【小区户型】康苑和乐苑都是6层的小高层，楼梯房，1梯5户
趣苑是18层的电梯房，1梯6户，北向望花园，南北通透。
【小区设施】羊城花园配套8000平的文化广场，绿化率高达40%，大花园式社区30多种运动设施一应俱全。
【生活配套】小区周边配套齐全，大型商超楼下有百果园，钱大妈，距离三溪地铁口很近
不足
小区车位紧张，租客和养老居民较多。
唐光达
2022-04-23
特色
【小区设施】小区内部设有地下停车场跟地上停车场，车位1:1，趣苑D栋旁有游泳池
【生活配套】2公里内有东泰医院，菜场和体育馆
不足
楼梯楼有些旧而且小区距离地铁五号线三溪站远
伍世荣
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区正大门就是黄村站BRT，中山大道， 距离朱村地铁站仅800米，出行非常方便
【小区户型】小区分为两期，一期是康苑和乐苑步梯楼总高6层， 二期是趣苑电梯房总高18层，小区推荐68平的刚需小两房
【小区设施】小区自带花园，有泳池、球场、儿童活动场所、老年活动中心，车位充足
【生活配套】小区东边走500米华润万家，西边400米东圃商业街，出小区门口就是美食街
不足
羊城花园入住率达到九成以上大部分是租客。都是年轻的高知识分子居多，素质非常的高。
韦贵平
2021-05-30
特色
【小区户型】小区分为两期，一期乐苑和康苑步梯楼高6层，二期为趣苑电梯楼高18层小区推荐户型41和68的小户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区自带花园，室内泳池，球场，儿童活动场所，老年活动中心，车位充足，人车分流，占比是1：1.5，
【生活配套】小区南行50米就是饮食街和菜市场，南行300米就是杨桃公园，适合晨跑和锻炼，不
不足
小区比较旧，离路比较近，个别户型有点吵
高强
2021-12-20
特色
【轨道交通】距黄村BRT站200米，紧邻两个公交站，坐B1可以到天河北商圈，中山大道以西可达市中心以东达黄埔区
【小区户型】小区分为两期，一期乐苑和康苑步梯楼高6层，二期为趣苑电梯楼高18层小区户型41和68的小户型
【生活配套】小区步行500米是黄村新市场，购物方便，步行600米是杨桃公园，适合跑步，散步
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
成慧玲
2020-12-18
群鑫地产
特色
【轨道交通】交通也非常便利，距离珠村brt仅100米，离三溪地铁站也非常近，仅800米
【小区户型】小区分为电梯房和楼梯房，楼梯房均为一步梯五户，电梯房均为两梯六户，南北通透主推大户型，120平三房
【小区设施】小区绿化比较好，小区里面有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友下课在此玩耍
【生活配套】羊城花园小区800米配套齐全，百货，娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在滲水问题。
不足
这边一区会靠近马路，会比较吵一些
孔凌富
2020-12-11
特色
【轨道交通】步行1.2km可以去到五号线三溪地铁口，北门行走50m就是黄村BRT，500m有13号线珠村地铁口。
【小区户型】乐苑和康苑是六层高别墅型楼梯楼，一梯四户，趣苑是三期高层电梯楼，推三房实用户型和大户型。南北向都有。
【小区设施】小区中心有大型广场，配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，业主的日常锻炼，休闲娱乐都可以满足。
【生活配套】小区100m左右就是大型农贸市场和商超，购物方便，拥有便利生活一条街和休闲一条街，娱乐放松两不误。
不足
小区一期靠近马路比较吵，1999年建成，所以租客比较多。
