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羊城花园解读
陆玉良
2022-05-10
广州星耀
特色
【轨道交通】小区出门600来米就是5号线三溪站和黄埔大道，出行很方便，5个站就可以到达珠江新城
【小区户型】小区分一二两期，一期为步梯分乐苑和康苑，二期为电梯，分ABCD四栋，小区以小户型为主，
【小区设施】二期趣苑有地下停车库，趣苑D栋后面有住户泳池，趣苑A栋后面有住户羽毛球场
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超，购物方便，拥有便利生活一条街和休闲一条街，娱乐放松两不误
不足
一期二期为1999年建造，为楼梯楼，隔音效果比较差，北向望马路高峰期交通有点堵
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区大部分为三房四房户型，户型设计独特，通风和采光都不错。
【小区设施】配备有垃圾回收站点，分两类回收垃圾，离小区住户较远，不会影响日常生活。
不足
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音。
黄宇辉
2020-04-18
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
唐扬沼
2020-05-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
刘霞
2020-01-09
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区中心有900平绿化，人车分流，小区楼下设有停车位，车位量1:1，楼下有运动器材提供业主
不足
小区不足:小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
王俊锋
2019-12-22
裕丰地产
特色
【小区户型】乐苑和康苑是6层高别墅型楼梯楼，一梯四户趣苑是三期高层电梯楼，朝向：南向或北向
【生活配套】小区南行50米就是饮食街和菜市场，南行300米就是杨桃公园，适合晨跑和锻炼，不
不足
康苑、乐苑有一排临近中山大道，噪音非常大车位也很不足，车都停到小区外面了
范湖滨
2019-07-29
优选新房
特色
【小区户型】小区主要的户型都是100方以上的大面积住宅，楼距超过40米采光非常好。
【生活配套】小区西行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
【居民素质】小区主要的租客都是在附近上班的高薪白领，以80后和90后居多，居民素质高。
不足
小区靠近市中心，绿化少
杨云宁
2019-10-05
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-08-21
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-08-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
简祥贵
2018-12-09
捷信地产
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为乐苑和康苑楼梯楼，二期为趣苑电梯楼。小区户型41平和68平的小户型为主
【小区设施】地铁；步行去5号线三溪站1200米，步行去13号线珠村站300米。小区北门出50米黄村BRT
不足
小区一期建早了一些，是楼梯楼，客户没怎么喜欢
李嘉诚
2018-12-16
裕丰地产
特色
【小区户型】热门户型为110方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行500米是黄村新市场，购物方便，步行600米是杨桃公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
黄家敏
2017-12-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】50米范围内有多个BRT公交站8站到天河公园，步行约1公里到东圃地铁2站到金融城 5站到珠江新城
【小区设施】小区内靠近D栋设有游泳池，各种运动健身器材，小区绿化很好，很适合晚上运动健身
不足
小区内晚上车流量较大，车位紧张
李丽诗
2017-10-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口就是黄村BRT、有多路公交，
【小区设施】小区配套完善，东门便是一条商业街，超市，快餐店，美容院，健身房一应俱
【生活配套】社区门诊，银行，近杨桃公园1000米左右，附近有乐购大型商场，近大型商超，近公园广场
不足
小区比较小，租户比较多
朱艳华
2017-12-18
裕丰地产
特色
【小区户型】乐苑和康苑是6层高别墅型楼楼梯楼,一梯四户.趣苑是三期高层电梯楼,南向或北向.主推大户型
【小区设施】小区自带室外泳池,车位住户比例1:1.5,幼儿园,儿童活动场,凉亭,停车场
不足
楼有些旧,小区离地铁站远.
曾可
2017-09-24
英腾地产
特色
【小区户型】户型方正，一房一厅到四房，小高层，楼间距宽广，通风采光好
【小区设施】小区配套齐全，有羊城小学50米，中国银行50米，商场20米，超市5米等等
不足
小区的不足就是离中山大道太近，一排多少会有噪音
伍敬
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区北门出来就是黄村brt，靠近13号线珠村地铁站预计24年开通，一条中山大道可以直通珠江新城
【小区户型】小区主要户型62-68-73-81平两房，以及108-129平方的改善户型大三房，户型方正
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，老年人锻炼器材，绿化很好，适合饭后散步，乘凉
【生活配套】西边800米处有天河城百货，是周边大型购物广场，以及儿童游玩场所，特别适合亲子购物
不足
地上车位不足 停车很乱，没有地下车库，大部分依赖周边小区停车位
梁志明
2022-05-18
特色
【轨道交通】小区门口即中山大道黄村BRT站，400米就是东圃汽车客运站，380米上广州环城高速
【小区设施】车位比例：1：1，小区自带室外游泳池
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超，购物方便，拥有便利生活一条街和休闲一条街，娱乐放松两不误
不足
一期二期楼龄1999年，老旧、隔音、防水差，周边配套比较少，多少餐馆，小商铺，高峰期有点堵，虽有BRT快速公交，但经过的多是中环地段，去市中兴车辆较多
唐荣
2022-04-14
特色
【小区户型】小区共计三期，一二期为楼梯楼5-9层22栋，三期18层共四栋，面积65-90方，两房至三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区自带儿童游乐场，凉亭，车位充足，比例1:1.5，
不足
小区建筑年代是1999年建的，小区老旧，周边配套不齐全，基本是城中村跟一些餐馆，小商铺
范庆增
2022-06-03
特色
【小区户型】由26栋楼梯和4栋电梯组成的大型小区，户型42方-155方，主打62方两房和90方三房，刚需性需求
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超，购物方便，拥有便利生活一条街和休闲一条街，娱乐放松两不误
不足
一期二期建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差
周边配套比较少，多是餐馆、小商铺
高峰期交通有点堵虽有BRT快速公交，但经过的多是中环地带，去市中心车辆较多
