华南理工大学东住宅小区(辽河路)解读
汪晖
2022-05-02
裕丰地产
特色
【小区户型】现在在售户型3550平小户型为主，采光好
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
不足
小区地段繁华，租客比较多。
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【其他描述】物业实时地对车库车辆进行全天候的录像，同时对车辆出入进行相应的记录，对全体业主负责。
【居民素质】小区内租客较多，老人和小孩占较大，租客大多数为年轻人。
不足
小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
陈天东
2020-06-30
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁3号线五山站，距离小区仅240米，坐地铁1个站可以直达天河客运站，非常方便
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄乾
2018-12-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区350米外贯通整个广州的地铁三号线五山站，拥有8条公交车站线路的华农大正门公交车站
【小区户型】小区均为一梯两户到一梯四户，由52平方南北向2房到135平方南北向4房，低密度校园环境。
【小区设施】车位充裕比例为1：4.小区周边300米有华工电影院，运动场，游泳场，及各种健身设施
不足
小区不足的地方就是房子有点旧，有部分是80年代的，一部是97年左右的
赵彦欣
2019-12-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
蔡润楷
2016-12-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行300米即达地铁三号线五山站及公交站
【小区户型】共约50栋纯住宅小区，有45平2房至135平4房等户型，多为南北对流户型
【房屋品质】楼龄于1990年至2000年华工大学自建福利房，房屋质量佳，户型方正高实用率，朝向好
【居民素质】小区住户均是华工教师及家属，人员统一，人文素质好
不足
因是单位房改房，所以部分户型楼龄偏旧
杨宇力
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区500米外贯通整个广州的地铁三号线五山站，拥有8条公交车站线路的华农大正门公交车站
【小区户型】小区主要以82平至136平为主，2房到4房，带露台，小区楼距30-60米，采光足通风好
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
华工校内均为房改房楼龄普遍较旧，新的仅为2000年。车位均为露天车位 长期停放爱车不安全，不是封闭式小区 汽车可从楼下经过
黄乐贤
2020-12-03
特色
【轨道交通】华南理工大学东住宅小区一公里有地铁，小区门口有公交站，两公里有城轨和高速路口
【其他描述】华南理工大学东住宅小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进去，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】华南理工大学东住宅小区东边一公里有省级学府，全龄教育，十万方商业广场，三甲医院，百货超市，肉菜市场
【房屋品质】华南理工大学东住宅小区外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，防噪音防
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租客比较多
黄轰
2020-11-13
特色
【其他描述】华南理工大学东住宅小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】华南理工大学东住宅小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
华南理工大学东住宅小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
账号已注销
2020-05-30
特色
【小区户型】主力小户型:96平三房两厅ー卫和107平、132平三
房两厅两卫，实用好租
【其他描述】小区绿化还不错，环境优雅，绿树成荫。邻里都是之间关系
和睦，居住氛围浓厚
【居民素质】小区管理比较到位，各种制度很完善，细节做得很好，服务很周到。
小区人口整体素质中等偏上，环境也比较
不足
1.小区处于繁华地段，外来租客比较多，全国各地的都有，
成员比较复杂
2.停车位有时会比较紧张
钟昌明
2020-06-14
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用
覃志文
2020-06-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
账号已注销
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
赵凤欣
2020-06-28
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
周永威
2020-06-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈宇婷
2020-06-18
特色
【小区设施】华南理工大学东秀村小区
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
白荣萍
2020-05-07
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李小群
2019-09-02
特色
【小区户型】小区主要以82平至136平为主，2房到4房，带露台，小区楼距30-60米，采光足通风好
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
谭丽丝
2019-09-26
特色
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
不足
小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
欧明旭
2019-09-24
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
