- 东华西路小区
- 41762 元/㎡
- 1992-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东华西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 东华西路小区属于越秀区东川板块，于1992年建成，小区容积率约2.5，绿化率约35%，小区由小高层住宅组成，总共约262栋楼，小区户型面积有30㎡-168㎡左右的1-8居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近团一大广场 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离海港城较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于1992年建成，房龄较旧。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.7
570米
步行至地铁
435个
附近公交站
14个
附近地铁站
距离小区约565m处有团一大广场 - 地铁站，地铁6号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约185m处有三角市 - 公交站，3路、106路、183路等多路公交车停靠此站，距离小区约232m处有东华西路 - 公交站，3路、76路、93路等多路公交车停靠此站，距离小区约358m处有港润酒店 - 公交站，机场快线5号线公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离东华西路约235m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.2
初中
9.5
150个
附近幼儿园
84个
附近小学
77个
附近初中
距离小区约203m处有童星幼儿园(东关汛)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约199m处有红火炬小学(东校区)，该学校是一家公立小学；距小区约255m处有广州市第十六中学东华实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米黄色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于1992年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约262栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有30㎡-168㎡左右的1-8居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于越秀区东华西路148-152号附近，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1992-01
总户数
- 5919户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共47车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.5
23个
购物中心
1个
商场
152个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约914m处有海港城，是一家综合型购物中心；小区距离约428m处有百佳永辉(中华广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约169m处有7-ELEVEn(体育宾馆店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约712m处有广东省人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约447m处有广州市越秀区白云街社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约180m处有吴晔诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约793m处有东富肉菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约100m处有广州银行(东华西支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约197m处有中国移动(东华西路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有东山湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约593m处有广东省立中山图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2km处有广州市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约441m处有活力无限KTV(中华国际中心店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约414m处有中华广场电影城(中华广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约601m处有善淳瑜伽(中华广场店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约242m处有中田健身工作室(东华西路店)，居民可在此健身。
东华西路小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
52226元/㎡
2.62%
04-21
52769元/㎡
1.04%
04-28
54836元/㎡
3.92%
05-05
57599元/㎡
5.04%
05-12
60363元/㎡
4.8%
05-19
60494元/㎡
0.22%
05-26
57256元/㎡
5.35%
06-02
51564元/㎡
9.94%
06-09
46011元/㎡
10.77%
06-16
42415元/㎡
7.82%
06-23
41592元/㎡
1.94%
06-30
41762元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
47210元/㎡
7.55%
2023-09
47492元/㎡
7.7%
2023-10
48421元/㎡
3.57%
2023-11
50036元/㎡
4.79%
2023-12
49901元/㎡
5.2%
2024-01
47597元/㎡
0.77%
2024-02
47059元/㎡
2.41%
2024-03
46735元/㎡
3.36%
2024-04
52862元/㎡
8.8%
2024-05
58842元/㎡
23.94%
2024-06
41592元/㎡
9.93%
2024-07
41762元/㎡
10.42%
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