中粮万科金域蓝湾解读
许建海
2022-04-19
新聚房
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置桌子和椅子，各处又分散配置健身设施。工作日常，锻炼身体和休闲。
【生活配套】生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
李婵娟
2020-09-28
中粤
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁沙贝500米，并在沿江设有公交总站以及码头。
【小区户型】小区三期，1期A区9栋，F栋，近地铁。B区20栋C区4栋，临江而建，三期采光通透，望江单位多为东南向
【小区设施】小区三个泳池，绿化达40%配有休闲广场2个，花园绿地等，篮球场，兵乓场，羽毛场，儿童城堡，滑梯等
【生活配套】小区东门有钱大妈菜市场，华润万家生活超市，全优家儿童托管，小区北门百果园水果店，城西市场等生活配套
【房屋品质】由万科与中粮大品牌合作开发建设，统一精装交房，A区双层隔音玻璃，松下一体配置
不足
小区A区有部分单位近地铁，比较吵，车位B区二期比较紧张
李智恒
2019-06-06
安选房地产置业
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁6号线沙贝站800米，并且在江边设有公交车总站以及码头。
【小区户型】小区分三期开发，主推68方到84方两房以及85方到104方三房，适合刚需改善型客户。
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方广场。
【生活配套】小区东门门口有钱大妈肉菜市场，华润万家生活超市，全优加儿童托管以及金沙酒楼。
【房屋品质】项目全部由万科开发商统一装修，装修标准2000/平方，近地铁，有双层真空玻璃，隔音好。
不足
小区部分楼栋近地铁，噪音大，车位不足。
邓志京
2020-03-11
安选房地产置业
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁站300米，只需要坐6个站就能到越秀区，途径还有一号线公元前和五号线坦尾站，四通八达。
【小区户型】金域蓝湾B19，B20栋为两梯五户，有平东南和东北两个朝向，主推03改善户型100方望江单位。
【小区设施】小区B4栋前面和B20栋前面都有游泳池，B16栋旁边还有篮球场，很多小朋友放学后都去此玩耍。
【生活配套】小区东门1km有儿童乐园，里面儿童玩乐设施齐全，特别适合家长带小孩过来玩。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，13年统一精装交房，装修1500元一个方的精装修，小区安静，无可挑剔。
不足
A区近马路和地铁，白天比较吵
周伟平
2020-11-25
星原地产
特色
【小区户型】小区分为三期开发，主推68方到80方两房以及85方到104方3房。适合刚需改善型客户
【生活配套】小区东门义工里有儿童乐园，里面和同玩乐设施齐全，特别适合家长带小孩过来玩500m到达综合菜肉市场
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁车位没有临停
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【轨道交通】小区南门步行200米是地铁6号线沙贝地铁站对面有间胜逸地产。小区东门500米到地铁6号线沙贝站
【小区户型】小区两房户型在78平左右。共36栋洋房和88套双拼和联排别墅
【生活配套】小区的B区100米有滨江公园。永旺广场。B区靠近金永喜购物广场
不足
小区车位不足。希望物业加强对养宠物的管理。小区租客比较多
何胜龙
2019-07-09
合富置业
特色
【轨道交通】多处公交车站均为金沙洲大桥西站，沙北地铁站B出口500米。可以通往荔湾区、越秀区直达。
【小区户型】小区多为2梯5户，东西朝向户型，刚需户型96-103户型，
【小区设施】1个游泳池，1个篮球场，A区2个花园，B区3个花园，1个小区广场，地铁沙贝和横沙站中间区位。
不足
来访人员登记需要核实，小区路道较小，绿化太少
黄宇辉
2020-03-30
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
段宏平
2020-05-23
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
黄礼雄
2020-06-11
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
陈俊谋
2020-05-19
侨梁
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
严梅娟
2018-04-28
合富置业
特色
【轨道交通】距广州六号线沙贝地铁站仅一百米 可换乘5号线 1号线，交通方便。
【小区户型】小区分三期开发，一期是A区：A1-A9，二期是B1-B13，三期是B14-B20 C区是豪宅
【小区设施】小区内目前投入使用的有两个游泳池，B15旁有一个篮球场，绿地周边设有儿童娱乐设施和健身器材等
【生活配套】小区东门有钱大妈丶华润万家丶全优加儿童托管丶金沙酒楼，北门有城西肉菜市场等等
【房屋品质】由万科中粮大品牌开发商建设，统一精装交楼，装修标准2000/平方，近地铁，大品牌值得信赖。
不足
地面车位紧张，小区部分楼栋近地铁噪音较大。
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
黄婷
2018-06-11
胜逸地产
特色
【小区户型】主打A区和B区的74方的两房和93方到104方的三房。有厅出和侧出阳台户型。适合刚性需求的客户。
【小区设施】有两个游泳池、一个篮球场、和大花园。车位1:0.75的配比。
不足
靠近地铁，噪音较大，价格比较高
王梁珠
2019-07-22
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
刘霞
2019-07-01
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行501米是地铁6号线沙贝站，可直达浔峰岗，或直达萝岗香雪地铁站！
【生活配套】小区步行300米是佳和购物中心，金沙汇，汇锦天地等购物中心，吃喝玩乐一条龙服务！生活便利。
不足
小区离地铁近，人流量大！租客多，车位紧张！
余和昌
2018-11-16
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区东南门距离6号线沙贝地铁站210米。坐往香雪站方向经两站到达坦尾可换乘5号线。
【其他描述】本小区物业是万科的物业，管理费统一为2.6元/平方，封闭式管理，进出入都需刷门卡。
【居民素质】小区有4005户，小区居民主要都是年轻业主，年龄段在28-40岁间，租户占比约百分之十。
不足
1：小区车位不够，车位比为1:0.5。
2：A区楼栋比较靠近地铁线，白天噪音比较大。
李锦华
2017-05-17
合富置业
特色
【轨道交通】A区和F区距离地铁六号线沙贝站1000米，B区距离地铁六号线横沙站2000米。
【小区户型】小区总有34栋楼宇分三期开发，主要为68方到85方和86方到103方的两房三房户型，刚需置换客户。
【小区设施】小区设有两个游泳池。三期B16栋楼下有1个篮球场。二期B9楼下有50方的儿童游乐场，旁边有健身器材。
【生活配套】F区楼下有华润万家超市，A区楼下有银行，B4门口走200米金永喜购物广场、宏城超市、金沙洲肉菜市场。
不足
B区车位比较紧张，A区楼距较窄
蔡德丰
2018-03-09
胜逸地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，主打93方到104方三房带主套；以及C区170到230方的望江单位
【其他描述】物业公司： 广州市万科物业服务有限公司
物业费： 2.6元/平方米.月
【生活配套】小区东南门旁有钱大妈，东门旁有华润万家，全优加儿童托管。
不足
小区租客比较多，车位比较紧张
宋春霞
2017-10-26
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区位于地铁6号线沙贝站地铁口仅200米
【小区户型】A区有9栋主要户型是97平方的3房，B区20栋100方的3房，C区4栋主要户型187方4房
不足
小区不足是车位紧张，不能满足业主的需求
