小区绿化覆盖率高，每栋楼周围都有高大树木围绕，小区四周栽种着高大树木，道路两旁也有各种高低错落的树木，部分地方有水流和石桥，给人以小桥流水人家的感觉。小区内还有凉亭和石凳，可供居民闲暇时休息聊天。

小区的建筑风格大气规整，属于传统的平原式建筑，总体格局讲究对称和谐。整体以白色为主色调。楼房的外立面全部使用白色涂料，屋顶用红色琉璃瓦覆盖。整体外立面较旧，但基本无裂痕或脱落现象。

小区占地面积为5416666㎡，建筑面积共有4333333㎡。共有90栋，容积率为1.5，共2160户，均为一梯四户的6楼小高层，没有电梯。二居户型60㎡-78㎡，三居户型80㎡-123㎡，四居户型109㎡-124㎡，五居户型234㎡-235㎡。小区楼间距开阔，采光较好。

小区有两个出入口，分别是北门和东门。北门在5街和6街之间，靠近青怡南路。东门正对海豚喷泉，靠近祈福大道。

小区物业服务质量较高，服务态度认真负责，物业费价格较为合理。小区室外公共区域干净整洁，有专人定期对公共区域进行卫生保洁工作，垃圾清运日产日清，给居民提供了一个洁净舒适的环境。小区内还提供内线免费穿梭巴士服务，为居民区内出行提供了便利。

小区管理制度非常严格，安保做得很好。小区门口设有门禁系统，并有保安24小时站岗执勤，需要门禁卡才能进出，每一栋楼都设有门禁，安全系数相对较高。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，监控小区各个位置的情况。

小区周边商业资源丰富，有多家餐馆和商场。大龙燚火锅距小区400米，菜色丰富，用餐环境很好。距小区1000米出是祈福名都商业街，包括有祈福超市、美食一条街等，方便居民购买各种生活用品。

小区周边医疗资源很充足，有多家医院。距小区600米处就是广州中医药大学祈福医院，是综合应用西医、中医、自然医学的大型现代化中西医结合医院。康桥医疗距小区1.5公里，是一家集医疗康复、预防保健、科研教学为一体的综合医院。

小区周边生活服务资源比较充裕，有多家药店和银行。小区北门出口处就是祈欣药店(鸿福路)，药价合理，药品齐全，居民可用医保卡在此购买常用药物。距小区700米处就是上海浦东发展银行（钟福支行），居民办理存取款业务较方便。

小区周边公共资源丰富，有一家博物馆和多处公园。莲塘公园距小区1公里，美不胜收，适合居民闲时散步。番禺博物馆距小区1.5公里，是设施比较先进的区属博物馆，分为多功能主体陈列大楼，东汉古墓群景区等三部分，居民周末可到此观览。

小区周边休闲娱乐场所比较多，有多家KTV和咖啡店。猫屎咖啡（祈福店）距小区500米，环境优雅，咖啡出品好，周末可邀一二好友到此处品尝咖啡，消遣时光。距小区800米处是8号公馆国际水汇KTV，音响效果比较好，小区内的上班族下班后可选择到此地唱歌放松。

小区有两居朝南小户型，收入有限的年轻夫妻可以购置此类户型作为婚房。对于预算充足，家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买109㎡-124㎡的四居户型，生活空间大，居住比较舒适。

小区北部和东部靠近出入口的楼房进出也较为方便，可适当提高价格。小区高层视野开阔，空气质量好，采光充足，房价可适当调高。小区内有带湖的小型花园，这里环境清雅，房型也较为合理，附近的楼栋可以适当提高价格。

小区内部环境优美，视野开阔，临近道路的地带有绿化带隔离，总体比较安静，喜静的独居人士可选择在此租住。小区属于精装修楼房，即租即可入住，追求生活品质的年轻白领可以在此租住，享受不一样的都市生活。

业主出租房屋前，对房屋的水电气等各项设施要提前进行检查，如有问题要进行修缮，保证房屋质量安全良好。由于租客多为追求品质，享受生活的年轻白领，可以对房屋采用雅致清新的装修风格，添置一些电脑桌和书桌等基本家具，方便租客拎包入住。

小区内部屋内配备有与众不同的中央空调，无外挂机，冬天室内温暖舒适。小区楼间距开阔，楼层虽低但并未遮挡采光，光照非常好。小区周边有众多的商业中心，集餐饮、娱乐为一体，能够满足年轻人追求品质、享受生活的要求。

小区位于大夫山下，地理位置优越，居住环境好。小区周边配套设施齐全，离各大院校、医院不远。小区内更有24小时便利店以及特色“海豚喷泉”。小区的住户大多是在周边工作的白领，居住人口年龄平均30岁左右，整体居民素质较高，邻里关系和谐。购买人群主要是以改善型需求为主，人员流动较小。

本小区内租住比例很低，九成以上的业主都是自己居住。租客选择租住该小区的原因有：1、小区周边配套设施齐全，生活、交通都十分便利。2、小区大多属于精装修楼房，即租即可入住。3、小区内绿化率高，还附有特色喷泉，居住环境好。