天雅居解读
熊武
2022-04-29
合富置业
特色
【小区户型】小区分ABCD四区共13栋，AB区以75-85方两房为主，C区以98-116方三房为主，
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区车位相对充足有地下车位和路面车位，方便停车，A区还有儿童娱乐和休闲设施可供儿童玩耍
【房屋品质】2000年左右开盘，2002年入住，教室房改物业，广州教育局开发，防水以及隔音都相对严格的
不足
小区物业一般，楼龄比较旧，周围都是城东村，离BRT，地铁站都有点远，附近只有一个黄村公交总站
高利娟
2021-06-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离4号线黄村地铁口900米距离公交车站500米
【小区户型】小区是教师宿舍房改房，13栋高层电梯组成，户型是75-114平两房三房组成和132方四房
【其他描述】物业管理费:1.2元/平方/月，物业管理公司:广州市天雅居物业管理有限公司
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区位于城中村内，楼龄较长，车位不足
陈刚
2021-06-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主要户型为75-85方两房和98-116方三房，格局方正，采光通风好
【生活配套】小区楼下就有临街商铺，距离500米范围内有壹壹壹广场，钱大妈和麦当劳等，满足业主日常生活需求
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客：领里关系和谐：主要是周边白领：老人小孩不多。
不足
小区靠近城中村，租客比较多
蒙洋
2020-10-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁：步行到4号线终点站黄村站500米，公交车：步行到BRT东圃站600米
【小区户型】小区房屋类型是75平方到90平方的两房和96平方到134平方的三房组成，格局方正，采光好
【小区设施】小区比较大，环境绿化好，也有娱乐健身娱乐，老人家锻炼身体和带小朋友们在小区里面玩耍都可以
【生活配套】小区门口步行100米是黄村菜市场，还有几间小型商场，也有小型步行街，旁边还有个黄村公园
不足
小区绿化率少小区周围有臭水沟小区车位较少比较紧张
陆振波
2020-12-11
广州星耀
特色
【轨道交通】距4号地铁线黄村站800米，距东圃镇BRT600米
【其他描述】物业管理费:1.2元/平方/月，物业管理公司:广州市天雅居物业管理有限公司
【生活配套】小区对面200米是黄村菜市场和大型超市，门口是商业街逛街购物方便
不足
小区物业一般，楼龄比较旧，周围都是城东村，离BRT，地铁站都有点远，附近只有一个黄村公交总站
潘艺鹏
2021-01-31
裕丰地产
特色
【小区户型】天雅居小区多为经典实用的三房，户型户型方正，设计合理，布局合理，实用率非常的高。
【小区设施】天雅居中心有个大型活动，广场旁边配置桌子和椅子，各处又配置了健身设施和娱乐设施，供业主锻炼。
【居民素质】天雅居小区入住率高达9成以上，因地处繁华地段，大部分是租客，邻里关系非常和谐。
不足
位于繁华地段，所以租客较多。
王俊锋
2019-12-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交车：步行到BRT东圃站600米。800米到达4号线总站黄村地铁口。公交车：东圃镇站
【小区户型】有75平方起的中小户型。72-114方两房、三房户型为主。户型以75-114平方两三房为主
【生活配套】黄村公园距小区150米。旁边还有个黄村公园。小区对面就是黄村购物广场
【房屋品质】02年统一精装修交房。2002年入住。装修标准1500元每平
不足
小区车位不足。位置比较靠近城中村一些。小区位置属于黄村
陈天东
2021-04-09
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行690米即到天河城百货，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
林俊燃
2020-06-09
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2020-01-12
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-10-25
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
杨云宁
2019-10-03
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
詹晓玲
2019-08-25
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
王锦洲
2018-10-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁：步行至4号线黄村站1公里。公交车：步行到黄村BRT站600米。
【小区户型】小区栋数总共13栋划为A.B.C.D区，主要是以大两房为主。其中89方的东南向两房可改三房较为实用。
不足
小区地下停车库车位较为紧张，小区建筑时间比较早。
林享南
2017-11-24
裕丰地产
特色
【小区户型】小区是以高层物业为主，分ABCD四大主体部分，有75平方起的中小户型。
不足
小区位于城中村内，楼龄较长，车位不足。
李丽诗
2017-12-14
裕丰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
纪传坤
2022-03-24
特色
【轨道交通】门口就有便民车直达800多米外的4号线黄村地铁口，而到东圃镇BRT仅需步行400米
【小区户型】小区总栋数为13栋分为A.B.C.D.区面积70方-126方两房至四房
【其他描述】物业公司:广州天雅居物业管理有限公司，物业管理费是1.2元/平方/月，都是高等教师，物业是随叫随到
【小区设施】小区环境好，绿化高达30%，里面配有健身器材和多种娱乐设施，三层地下车库，停车方便
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃
不足
旁边就是城中村，人员相对来说比较复杂点，交通没那么方便
