- 天雅居
- 34639 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄村路138号
- 广州市天翔房地产开发有限公司
- 广州教育物业管理有限公司
小区概述
- 天雅居位于广东省广州市天河区天河东圃黄村路138号，属于东圃板块。小区由广州市天翔房地产开发有限公司开发，1999年竣工。小区有15栋高层组成，共1343户。小区房型面积在65㎡-135㎡之间，户型设计合理。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁四号线的黄村地铁站仅有825米，距离黄村BRT4公交站400米，交通出行便利
- 小区周边教育资源很丰富，距离小区300米是黄村幼儿园，环境优美，居民子女入学方便
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张
- 小区1999年竣工，楼龄比较大，小区内基础设施不是很完善
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.7
971米
步行至地铁
312个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁四号线的黄村地铁站仅有825米，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：距离公交黄村站仅400米， 公交线路有210路、214路、224路、b16路、b17路等，四通八达，可通往各大景区和商圈。
自驾：小区紧邻东圃立交桥，距离广园高速路400米左右，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.0
111个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，有多家幼儿园、小学和中学。距离小区300米是黄村幼儿园，环境优美，教学质量有保证。距离小区260米左右有黄村小学，拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。距离小区650米是广州市东圃中学，校区环境很好，课外活动丰富多样。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为29%，绿化覆盖率较高，道路两旁的植被郁郁葱葱，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域有一块较大的中心绿地，草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，楼宇规整，排列对称，整体经典耐看。外立面外层为涂料，以皮粉色和白色为主色调，给人清新干净的感觉，突出端庄、高雅的风范。小区已竣工十余年，整体较旧。
楼栋分布
小区占地面积为71000㎡，建筑面积共有149100㎡，容积率为2.1。小区共有15栋高层，共1343户，楼层均带有电梯。高层二居户型为68㎡-97㎡，三居户型为98㎡-121㎡，四居户型为132㎡-133㎡。楼栋间距开阔，两居户型和三居户型均南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的东侧、北侧和东南侧和西南侧。北门在小区靠近黄村路，东门在小区便利店附近，靠近黄村南路，东南门在C2栋附近，靠近园丁路。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1649户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区中心广场景观雅致，多处配有长椅，居民可集聚此地聊天下棋，放松身心。小区距离小区300米是黄村幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。小区内小区内还有篮球场、羽毛球场和泳池等多项运动设施，住户可以任意挑选进行锻炼。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高，物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁。对高层和超高层内的电梯定期进行检修维护。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班，外来人员需登记或经住户许可才能进入。由于小区高层楼房较多，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。小区公共区域24小时监控，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州市教育物业管理公司，办公地点在越秀区万福路146号四楼，联系电话为020-83328303。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地上300个，地下350个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面250.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
10个
购物中心
2个
商场
243个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有多家餐馆和商场。距离小区900米左右有天河城百货，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。距离小区约1.2公里是华润万家，购物环境良好，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。距离小区300米是满庭芳美食，餐厅环境和菜品都比较不错。
医疗资源
小区周边医疗资源很充足，有多家医院。距离小区155米是黄村医院 ，是一家综合性医院，科室齐全，医护人员素质很高，可以满足住户的基础医疗需求。距离小区1公里左右有暨南大学附属第一医院东圃分院 ，医疗设备齐全，技术力量雄厚。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，能够满足居民生活各项需求。距离小区60米是昌盛大药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。中国联通营业厅距小区仅有600米左右，可为居民办理移动宽带等各项业务。距离小区约100米有中国建设银行和广州农商银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有杨桃公园、洛克篮球公园和天河体育公园等。距离小区120米是杨桃公园，景色优美，适合家人朋友出游。天河体育公园距离小区200米，内有多项体育健身场所，居民可选择到此地锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区150米左右有康美雅养生馆，居民可通过足底按摩放松身心。距离小区200米左右有皇港丽音量贩式ktv，服务质量很高，价格合理，居民可选择来此地舒缓疲劳。距离小区150米是木叶屋网吧，环境安静，网速比较快。
天雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
32675元/㎡
0.66%
04-28
33074元/㎡
1.22%
05-05
33374元/㎡
0.91%
05-12
33784元/㎡
1.23%
05-19
33848元/㎡
0.19%
05-26
33672元/㎡
0.52%
06-02
34101元/㎡
1.27%
06-09
34584元/㎡
1.42%
06-16
34737元/㎡
0.44%
06-23
35116元/㎡
1.09%
06-30
34752元/㎡
1.04%
07-07
34639元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39473元/㎡
6.39%
2023-09
40415元/㎡
4.31%
2023-10
44184元/㎡
2.12%
2023-11
42711元/㎡
1.15%
2023-12
37790元/㎡
10.0%
2024-01
34964元/㎡
16.71%
2024-02
33186元/㎡
20.69%
2024-03
32848元/㎡
19.05%
2024-04
32781元/㎡
16.76%
2024-05
33621元/㎡
11.96%
2024-06
35116元/㎡
12.56%
2024-07
34639元/㎡
12.25%
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