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东方夏湾拿花园(别墅)解读

赖广蓬
2022-05-03
特色
【轨道交通】小区800米就是夏湾拿公交站 一个站直接到达神岗地铁口 交通非常方便
【小区户型】小区目前在售面积为268-283平的联排和独栋别墅。小区目前在售的别墅这一块
【小区设施】小区有停车场，实行人车分流，车位比例1:2！
【生活配套】正门的右边有夏湾拿驿站，华润万家，平时可提供购物，放快递等便利
不足
小区相对周边来说绿化比较低，楼距较窄
陈厚坚
2021-12-15
星房商务
特色
【轨道交通】小区步行1公里是地铁神岗站。地铁14号线。小区步行50米有公交站。
【小区户型】在售270方联排户型方正所以中间位花园150方左右单边位200方左右。联排独栋别墅。
【小区设施】小区内共有三个公共花园约1500方.2个约100方小型配套儿童乐园.翘翘板.滑梯.小数娱乐设施。
【生活配套】小区正门对面80米距离，就是珠江商业中心方便购物和买菜，1.5公里距离就是荔枝公园休闲场地。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
李锐波
2021-04-28
特色
【小区户型】该小区为别墅区、由140方户型到378方户型组成.别墅坐向大部分以南北设计为主.对流通风非常好。
【其他描述】所属康景物业，物业费用为 1.9元一平方.花园0.5元一平方。
【生活配套】西南方向0.5KM是东方夏湾拿酒店，内设游泳、健身、打网球、运动气氛很好。
【房屋品质】楼盘是2003年珠江集团开发、精装修交楼.以欧式风格为主。由多联排小户型、小双拼大双拼独栋
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住气氛很好.
不足
缺乏一些青年娱乐场所.如大型酒吧、电影院、缺乏丰富多样的生活措施
李锦焘
2021-12-04
特色
【轨道交通】距地铁4号线神岗站1.5公里，有楼巴接驳车可以直达，另有公交5路车可以直达从化市中心街口
【小区户型】小区户型有联排，双拼，独栋别墅，面积从140-750不等，均有花园赠送，南北对流，采光充足。
【小区设施】小区内有标准篮球场，网球场，三大会所供业主免费使用，酒店设有室内外泳池，全小区采用智能停车管理。
不足
个人认为不足之处入住率相对较低，有一部分业主已度假为主，另外生活配套不齐全，有待规划
龙嘉杰
2021-05-16
特色
【轨道交通】道路和公交站:夏湾拿七星岗站，连塘村路口站(公交站)，可以直达14号线神岗地铁站！
【小区户型】小区主要在售143方-370方，主要户型是联排和独栋别墅。
【其他描述】物业费：2.5从化 - 太平镇 - 广从公路物业：广东康景物业服务有限公司东方夏湾拿花园是由珠江地产
【小区设施】本小区有高尔夫球场、篮球场、网球场、室内室外篮球场、游泳池、大型广场等娱乐设施，可供业主锻炼身体活动
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好小区属于高端别墅区，总价比较高。
徐建文
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区步行800米有14号线神岗站，快线两站回到白云交通非常方便
【小区户型】小区在售户型：268-283㎡的联排别墅，5房3厅6卫。
【小区设施】建有高尔夫球场，圣保罗大球场，室内标准羽毛球馆，泳池采用双循环谁设计，标准的篮球场，智能停车管理！
【生活配套】小区星光路商业街有华润万家超市，东方商业街有生鲜超市百成优品，小区旁500米是莲塘菜市场
【房屋品质】全装修包括供电、供水、供气独立表一个，配电箱一个，预留可视对讲门禁，水管铺设至厨房或者卫生间！
不足
缺乏大型吃市.大型超市.以及比较丰富的商业配套。
李威
2020-12-16
鸿二地产
特色
【轨道交通】交通有3路公交线路.分别往南和往北方向行驶，以及距离1.7公里的14号线神岗地铁站。
【小区户型】小区别墅主要分六种户型：1.三联排.2.四联排.3.六联排.4.小双拼.5.大双拼.6.独栋。
【小区设施】小区内共有三个公共花园约1500方.2个约100方小型配套儿童乐园.翘翘板.滑梯.小数娱乐设施
【生活配套】距离1.5公里的地域 有三甲医院.小学.中学.以及由珠江集团建设的大型商业广场，（喜悦广场）。
【房屋品质】该楼盘是由珠江集团打造的纯别墅住宅项目.早期是2004年盖好.中期是2008年盖好.后期是2012年
不足
缺乏大型吃市.大型超市.以及比较丰富的商业配套。
王庆堂
2021-10-26
特色
【小区户型】目前在售有256方-283方的联排别墅，带前后花园 通风采光好
【小区设施】建有高尔夫球场,圣保罗大球场，室内标准羽毛球馆,泳池采用双循环谁设计，标准的篮球场,智能停车管理!
【生活配套】小区的星光大道有大型超市华润万家,往夏湾拿大道是莲塘市场,距离神岗镇中心 卫生院三公里
不足
配套设施还不是很完善，需要慢慢后期慢慢落实
黄志敏
2021-10-05
特色
【轨道交通】小区步行800米有14号线神岗站。快线两站回到白云，交通非常方便
【小区户型】目前在售独栋和联排别墅，在售面积有256方-283方的别墅
【其他描述】东方夏湾拿花园是由珠江地产精心打造的拉丁风情小镇，位于广州的从化，依傍流溪河畔，周边环境优美
【居民素质】居民素质普遍很高，多以大学教授为主，邻里关系和谐
不足
小区入住率高，人比较多
邓南钞
2021-11-02
特色
【小区户型】目前在售独栋和联排别墅、在售的面积有256-283平方的别墅。
【其他描述】小区物业服务态度非常好、工作认真
【生活配套】小区正门对面大概50米就有珠江汇商业中心、方便业主日常购物、两个里有内有湿地公园、还有山顶公园
【居民素质】素质还是很高的、以大学教育为主、邻居关系和谐相处的
不足
小区入住率高。车位不足
李显华
2021-04-24
星房商务
特色
【轨道交通】小区步行800米有14号线神钢站，快线两站回到白云交通非常方便
【小区户型】目前在售独栋和联排别墅，在售面积有256平方-283平方别墅。
【其他描述】小区物业服务态度非常好工作认真到位
【小区设施】车位比例1:2，车位充足，有儿童娱乐设施，会所。
【生活配套】小区正门对面50米有珠江汇商业中心方便业主日常购物，2公里内有山顶公园荔枝公园方便业主休闲娱乐
不足
开发时间较早一期外墙看起来比较陈旧
王小龙
2021-04-15
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区步行800米为14号线神岗站，三站天河，可直达广州市各区，交通便利
【小区户型】256-266平米的别墅，南北对流
【其他描述】康景物业2.6元/平社区定点楼巴接送24H物业服务
【小区设施】小区人车分流并设有停车场，车位比例达到1:1
【房屋品质】康景物业2.6元/平社区定点楼巴接送24H物业服务
不足
小区面积大，总价高，适合高薪人群
钟伦飞
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区距离神岗地铁站800米，慢线5站回到嘉禾望岗，快线两站就到回到白云，交通便利
【小区户型】270㎡，三层楼的联排别墅单边位前后花园300方，6米跳高中空，采光好。
【小区设施】内部有高尔夫球场，足球场，还有羽毛球场等
【居民素质】本小区大部分是退休的军干部机关单位的人用来养老。住户素质挺高的
不足
周边商业在建中，还需要时间来完善。
黄一兼
2021-07-15
景德地产
特色
【轨道交通】小区步行800米有14号线神岗站，快线两站回到白云交通非常方便。
【小区户型】目前在售独栋和联排别墅，在售面积有256平方-283平方的别墅。
【其他描述】东方夏湾拿花园是由珠江地产精心打造的拉丁风情小镇，位于广州的从化，依傍流溪河畔，周边环境优美。
【居民素质】普遍素质很高的，以大学教授为主，邻居关系和睦。
不足
小区入住率高，人比较多。
黄志强
2021-07-08
卓冠地产
特色
【轨道交通】该小区有业主楼巴车接驳地铁六号线香雪地铁站，三号线石牌桥站，门口600米有穗莞深城际轻轨
【小区户型】145平米，三层楼的多联排别墅，前后花园74方，六米高的中空客厅，采光极好，不足的是洗手间和房间小！
【其他描述】小区绿化高 自带幼儿园
不足
该小区大门口2公里有大型综合悠方商业中心电影院，麦当劳，华润万家超市，楼下还有商业街。
冼柏华
2021-08-24
东林房地产
特色
【轨道交通】距离地铁口神岗站1.5公里，小区内有地铁接驳巴士。门口就有市内5号公交线
【小区户型】夏湾拿是纯别墅区，139平米—380平米的都有，联排、双拼、独栋别墅，可选择性多。
【小区设施】小区中心有900平方的公共绿化，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施。
【生活配套】园区里面设有华润万家，宏城超市，附近就有肉菜市场，能够满足日常基本生活需求
不足
入住率高，车位不够。
账号已注销
2021-04-11
特色
【小区户型】该小区主要是260方-280方的南向大户型，高层，楼栋采用点状式分布，楼距100米
【小区设施】正门的右边有个300方的湿地公园，华润万家。平时可提供钓鱼散步等便利
【生活配套】正门的右边有夏湾拿驿站，华润万家，平时可提供购物，放快递等便利
【房屋品质】珠江地产采用1500元一方的装修材料，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
距离地铁站神岗站比较远，有两公里
邱龙生
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区200米太平公交站多路公交到广州各区，500米太平地铁站，6站到体育西路地铁站，交通便利。
【小区户型】目前在售268-283平方，联排别墅，采光好
【小区设施】车位比例1：2。车位充足。高尔夫球场
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关 系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
离地铁口神岗站距离1公里，步行不方便
账号已注销
2021-06-16
特色
【小区户型】小区别墅主要分六种户型：1.三联排.2.四联排.3.六联排.4.小双拼.5.大双拼.6.独栋
【小区设施】小区内共有三个公共花园约1500方.2个约100方小型配套儿童乐园.翘翘板.滑梯. 小数娱乐设施
【生活配套】小区的星光大道有大型超市华润万家，往夏湾拿大道是莲塘市场，距离神岗镇中心，卫生院三公里！
【房屋品质】该楼盘是由珠江集团打造的纯别墅住宅项目.早期是2004年盖好.中期是2008年盖好.后期是2012年
不足
缺乏大型超市.大型超市.以及比较丰富的商业配套
林丽燕
2021-04-11
特色
【小区户型】该小区主要是260-280方的南向大户型，楼栋采用点状式分布，楼距80米
【其他描述】该小区所属广东康景物业服务有限公司，2.5块每平方一个月
【小区设施】该小区正前门的右边有个300方的湿地公园，平时可提供散步钓鱼等便利
【生活配套】该小区正门的右边有夏湾拿驿站，华润万家便利超市，平时可提供购物，放快递等便利
不足
距离学校较远，上学不便

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