金德苑小区解读
李旭明
2021-02-22
裕丰地产
特色
【其他描述】广州城镇物业管理公司，管理费0.4元每方。
【生活配套】小区步行300米到新都汇广场，步行200到招啇银行
【居民素质】据统计，7成住户都是业主，居民素质高，相处和谐。
不足
楼龄有点高，是1996左右的房子。
吴思杰
2021-06-12
优居地产
特色
【小区设施】小区中心有游泳池。绿花周边设有儿童滑梯、等娱乐设施。小孩子放学后可以玩耍！
【生活配套】大小型购物广场就在小区500米处。小区步行300米到新都汇广场。出门300米是琪利广场，百德广场！
不足
造成地上车位不足。小区车位相对比较紧张。
刘笠
2020-03-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区大门口朝左转30米处就是80路539公交车总站。百米处即是同德乡公交站
【小区户型】小区热卖户型为50平方的1室1厅户型。主推温馨小户型。户型小但实用面积大
【小区设施】小区中心有游泳池。绿花周边设有儿童滑梯、等娱乐设施。小孩子放学后可以玩耍交朋友.
【生活配套】出门300米是琪利广场。大小型购物广场就在小区500米处。小区南面600米有琪利广场
不足
车位占的比例不到1:1。小区车位急缺、小区楼梯间旧、有待管理处改善.。造成地上车位不足
杨露生
2020-07-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】楼下便有一个80号公交车总站
【小区户型】小区3楼以上为住宅区、基本都是些小户型、40-70平方不等。一梯基本有12-14户，密度高
【小区设施】小区中心有花园、绿化覆盖率很高、不过有一个废置了的泳池
【居民素质】金德苑小区大多数是原居民、租客并不多。流动性不大。毕竟是封闭小区管理、邻里关系很和睦
不足
地上车位严重不住、楼龄比较大、属于2代马赛克房屋。
陈天东
2020-09-18
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行450米即到新都汇购物广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
陈西
2020-06-23
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
彭晓鹏
2019-05-16
优居地产
特色
【轨道交通】小区隔壁旁就是金德苑80总站，基本上出了小区就可以乘坐公交，
【小区设施】小区内设绿化带，附带中央花园，中央花园内设过道可避免花草浅踏，花园内有游乐场和板凳，提供休闲娱乐。
【生活配套】距离小区100米就是大型超市壹加壹，小区外面30米左右就是小型超市世纪华联，50米处就是鹅掌坦菜市场
不足
该小区地下停车库有时会水浸，楼龄小旧
覃秀花
2019-01-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区大门口朝左转30米处就是80路539公交车总站，正门直走200米处是同德乡公交车站
【小区户型】小区分别为11栋11个阁组成，共有9层2梯12户，面积为39.34-41-68-72方为主。
【生活配套】校区大门口往东南方向走150米左右就有便利店 大型超市 菜市场 电影院 娱乐场所一应俱全。
不足
车位占的比例不到1:1，这位比较紧张，游泳池长期不开放
程金妹
2019-05-26
越服房地产
特色
【轨道交通】离公交站只要50米， 212途经罗冲围4站到达中山八可换乘地铁5号线，出行方便
【小区设施】小区有泳池，健身设施 ，健康跑道 适合各种人群的运动
【生活配套】楼下100米内有超市，50米到达邮政银行 200米就是菜市场，生活配套相当完善
不足
建筑结构比较旧，很多户型比较差 很多黑房
林丽婷
2019-11-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
李东宸
2019-08-17
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
吴房养
2018-10-26
墩煌地产
特色
【轨道交通】小区正门口就是80号公交总站，距离同德乡公交站200米，多条公交路线贯通！经5站可以到达西村地铁口
【小区设施】小区中心有游泳池，绿花周边设有儿童滑梯、等娱乐设施，小孩子放学后可以玩耍交朋友.
【生活配套】小区南面600米有琪利广场，有KTV，电影院，商场，有儿童乐园！适合一家老少购物娱乐.
不足
小区车位急缺、小区楼梯间旧、有待管理处改善.
钟云兰
2018-10-10
裕丰地产
特色
【生活配套】出大门右手边50米有个兴安超市，过同康路到鹅掌坦买菜。出大门左手边有间邮政。汇美西苑楼下有个门诊
不足
小区里面同乐阁旁边有个80路公交车站，每天或多或少都有点噪音，打扰到居民睡觉。
林瑞潮
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区楼下就有839公交总站，离同康路公交站也不过100米，离地铁8号线鹅掌坦站300米，出入市区方便
【小区设施】小区里有很多运动设施，比较适合老人和小孩子运动，园里绿化也很好，小区中心有配套游泳池
【生活配套】小区门口左边就有银行，右边有兴安连锁超市，离小区300米有同德社区医院，离鹅掌坦肉菜市场100米
【居民素质】小区都是以老广州人为主，有一小部分是回迁房，有一小部分房子出租，都是一房为主
不足
小区不大，配套的室内停车场配套不是很足
周穗萍
2021-03-30
群鑫地产
特色
【小区户型】金德苑小区小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】金德苑小区小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】金德苑小区小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】金德苑小小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】金德苑小区小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
金德苑小区小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区正门口就是80号公交总站多条公交线路贯通，离鹅掌坦地铁站大约3百米
【小区户型】小区热卖户型50方的一房一厅，可改两房，南向视野好，带四米露台
【小区设施】小区有游泳池，健身设施，健康跑道
【生活配套】出门三百米是琪利广场，大小型的购物广场就在小区500米处
不足
小区不大，配套的室内停车场配套不是很足
账号已注销
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区正门口就是80号公交总站多条公交路线贯通！经5站可以到达西村地铁口距离同德乡公交站200米。
【小区户型】小区分别为11栋11个阁组成面积为39.34-41-68-72方为主共有9层2梯12户。
【小区设施】小区中心有游泳池小孩子放学后可以玩耍交朋友.绿花周边设有儿童滑梯、等娱乐设施。
【生活配套】小区步行300米到新都汇广场，步行200到招啇银行。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高。
不足
该小区地下停车库有时会水浸，楼龄小旧
刘广文
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区左转50米处即是80路公交总站，百米处即是同德乡公交站，右转过马路50米处即是同康路公交站
【小区设施】小区中心有游泳池，绿花周边设有儿童滑梯、等娱乐设施，小放学后可以玩耍交朋友.
不足
小区车位相对比较紧张；晚上小区路灯比较暗；户型很一般
龙志勇
2022-03-09
融誉网络
特色
【小区设施】
小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
