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保利林语山庄解读
温志广
2022-05-17
裕丰地产
特色
【小区设施】游泳池位于6F座旁有两名救生员监视放心，水深1.2米旁边配有一个水深0.3米小游泳池适合6岁以下
【生活配套】小区300米有大型生活超市，金峰城广场，一公里有电影院和KTV，两公里有广州市三甲医院，配套非常齐
不足
租户也稍微多所以租客比较多车位比较少
黄祖浩
2021-07-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁6号线金峰站 小区门口就有公交站
【小区户型】小区一共两排小高层 9栋高层洋房 主打大户型置换面积
【小区设施】配备 泳池 小区游乐场 地下停车场
【生活配套】门口就是小区商业街 出门就是地铁金峰站
【房屋品质】08年交房入住 布局合理 小区环境优美 容积率低
不足
需交豪宅税 楼龄旧 部分户型靠路边
黄舜兰
2021-05-08
裕丰地产
特色
【小区户型】主要以联排别墅为主，依山而建，风景秀丽，高层洋房只有八栋，以85方到136 平，朝南向，采光好
【小区设施】人车分流车位1比1.1小区中心有个广场，桌子和椅子运动健身器材，室内外游泳池，提供业主娱乐
【生活配套】小区300米有大型生活超市，金峰城广场，一公里有电影院和KTV，两公里有广州市三甲医院
不足
小区配套成熟，近马路有点吵
钱良宵
2020-09-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁六号线金峰站C出口距离小区门口不到100米
【小区户型】小区主要以联排别墅为主，主推洋房大户型，121平三房两卫，136平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，有游泳池，夏天很多人在这里游泳。
【生活配套】向东2公里有万达广场，华润万家大型超市，对面200米是金峰城，有海底捞，KFC，KTV等应有尽有。
【房屋品质】保利地产开发，楼间距大，通风效果好，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区楼龄有十年以上，小户型比较少，大多以别墅为主。
赵静
2021-03-25
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门步行50米，就到地铁金峰站。门口还有公交车站去到市区跟科学城！
【小区设施】人车分流车位1比1.1小区中心有个广场，运动健身器材，室内外游泳池，提供业主娱乐运动。
【生活配套】小区300米有大型生活超市，金丰城广场，1公里有电影院，KTV等，两公里有广州市三甲医院，配套齐全。
不足
小区在地铁，人流杂，租客多。
谭仕源
2020-12-12
黄埔唯家地产
特色
【小区户型】以联排别墅为主，依山而建，风景优美，洋房只有小高层，8栋，主要以85-136方的两房到四房为主。
【小区设施】人车分流，车位1比1，小区中心有个广场，桌子和椅子运动健身器材，室内外游泳池，提供业主娱乐运动
【生活配套】小区300米有大型生活超市，金丰城广场，一公里有电影院和KTV，两公里有广州市三甲医院，配套非常齐全
不足
位处地铁口，租客多，人流繁杂
许健雄
2021-08-03
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区出门步行50米，就可以到广州地铁金峰站。公交车站可到市区跟科学城！
【小区设施】人车分流车位1比1.1小区中心有个广场，桌子和椅子运动健身器材，室内外游泳池
不足
小区在地铁，人流杂，租客多。
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】林语山庄小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】林语山庄小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
林语山庄小区地处繁华地段，租客比较多
刘霞
2020-06-28
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄礼雄
2020-06-15
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
唐扬沼
2020-04-12
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
黄宇辉
2020-04-06
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
韩俊玉
2019-06-28
逸居置业
特色
【轨道交通】小区步行50米即到地铁6号线金峰站出口，534-325路公交车站就在门口，门口科珠路直达天河
【小区户型】主要以联排别墅为主，依山而建，风景秀丽，高层洋房只有8栋，以85-136平的2-4房为主，单价3.4
不足
高层洋房挨路边，有点吵，租户多，税费高
杨云宁
2019-05-15
盈峰地产
特色
【轨道交通】小区门口200米处是地铁6号线金峰站C出口和林语公交站，地铁一站可以到万达广场
【房屋品质】装修布局有致，顶层都做了防水防热，开发商精装，层高3米，舒适大气，窗户都是双层隔音玻璃。
不足
这小区属于豪宅区，部分房源需缴纳5.6%税费，导致总价高
薛勤
2018-10-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行30米到6号线金峰站D出口，534路，325路小区有游泳池，车位比例1:1.2
【小区户型】别墅225-409方，两梯4户面积在84-136方两房到五房，楼层总高有18层高跟28层高。楼距宽
不足
小区为豪宅区，洋房小面积也需要交重税5.6%，导致总价过高。
巫云峰
2018-09-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】地体6号线金峰站500米，5站到天河客运站
【小区户型】小区一共有24栋洋房，两梯六户，楼距宽，视野开阔，别墅220-230，有联排、双拼、独栋
不足
小区为豪宅小区，交易税费较高，车位较为紧张
陆燕
2022-04-29
特色
【小区户型】小区共有24栋洋房，两梯6户，有84-136平方的两房到五房
【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体地下停车场，人车分流
【生活配套】3公里有：1对面有金峰园商业铺街；2东方汇商业广场直径150米，3萝岗万达广场，4高德汇商业广场
【房屋品质】[房屋品质]保利品牌开发商，物业管理严格，服务好，房子质量好，居住安全性高
不足
有部分别墅只带有一个车库，道路略小
李方军
2021-10-19
特色
【轨道交通】小区出门步行50米，就可以到广州地铁金峰站。门口还有公交车站去到市区跟科学城
【小区户型】小区主要以联排别墅为主，依山而建，风景秀丽，高层洋房只有八栋，以85方到136平方两房至四房为主。
【小区设施】人车分流车位1比1.1小区中心有个广场，桌子和椅子运动健身器材，室内外游泳池，提供业主娱乐运动。
【生活配套】小区300米有大型生活超市，金丰城广场，1公里有电影院，KTV，两公里有广州市三甲医院，配套齐全。
【房屋品质】保利地产开发，楼间距大，通风效果好，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区大户型别墅比较多，总价比较高
麦俊琪
2022-03-18
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要以联排别墅为主，依山而建，空气清新，高层洋房8栋，以85到136方，2-4房为主
【小区设施】【小区设施】小区中心有康乐设施，凉亭和200平的游泳池，两个羽毛球场，供住户锻炼身体。
【生活配套】【生活配套】小区门口就有商业街，大型超市，小区对面就有金峰城，距离300米左右，非常方便。
【居民素质】小区入住人群白领居多，租户较少，大多以年轻人为主。
不足
【小区不足】小区是2008年左右的楼龄，会有一点老旧，小区属于豪宅小区，不管是别墅还是洋房都要交豪宅税。
李二龙
2021-07-16
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口步行50米就可以到六号线金峰地铁站，100左右就有公交车站，多路公交车经过。
【小区户型】小区要以连联别墅为主，依山而见，风景秀丽，高层洋房只有8栋，以85方到136平方两房至四方为主。
【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场，住户闲时可以锻炼身体，有地下停车库，实行人车分流
【生活配套】小区300米内有大型生活超市，金丰城广场，1公里有电影院，KTV，两公里有广州市三甲医院，配套全齐
不足
小区近地铁口，人流多，租客多
