- 顺景雅苑
- 46238 元/㎡
- 2001-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 顺景街4-16号
- 广州市珠江实业投资有限公司
- 华俊物业管理公司
小区概述
- 顺景雅苑位于广州市海珠区新港西板块，由广州市珠江实业投资有限公司开发，于2001年竣工。小区容积率大约是2.8，共有19栋建筑。小区户型面积有66㎡-113㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约为30%，小区植被造型美观，环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较完善，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区实行人车分流，居民在小区内活动比较安全；
- 小区距离中大地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区距离顺景街较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
318米
步行至地铁
168个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约458m有中大地铁站，该站途经地铁8号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约449m有省荣军医院（荣校）公交站，14路和53路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行也比较方便。距离小区约97m有顺景街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.5
小学
8.8
初中
8.5
174个
附近幼儿园
61个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。距离小区约93m有顺景幼儿园，属于公立幼儿园。距离小区约360m有新港路小学，是公办小学。距离小区约862m有广州市第九十七中学校本部，是公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30%，小区绿植主要分布在道路中间，生长比较茂盛，造型搭配也比较美观。小区内有个广场，有运动器材，周边有桌子和椅子，可供居民锻炼身体和饭后娱乐等。小区内部还有篮球场，每到周末，常有居民在此打球，氛围比较温馨。综合来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区整体简洁大气。建筑外立面主要以卡其色涂料粉刷。小区建筑外观保持较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区容积率大约是2.8，共有19栋建筑。小区户型面积有66㎡-113㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有8个出入口，分别是2号门、1号门、3号门、停车场、东侧地面停车场、4号门、地下停车场和5号门。其中2号门在广东省广州市海珠区新港西路立新东街1号附近；1号门在立新美食附近，禁止机动车通行；3号门也在广东省广州市海珠区新港西路立新东街1号附近；停车场在广东省广州市海珠区凤景路61号附近，仅限车辆通行；东侧地面停车场在广州市海珠区立新东街1号附近，距离菜当家（顺景雅苑）很近，仅限车辆通行；4号门在华泰联发附近，禁止机动车通行；地下停车场在丽珠商店附近，仅限车辆通行；5号门也在广东省广州市海珠区新港西路立新东街1号附近，距离友嘉超市较近。
综合配套
竣工年限
- 2001-10
总户数
- 1339户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 快递柜；
- 健身设施；
- 小区花园；
- 篮球场。
物业服务
小区内安装有快递柜，方便居民收发快递。小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区内的公共设施物业也会定期维护，目前没有损坏情况。
安保
小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻。小区监控设施较多，可实时观察园区内的情况。
物业信息
物业信息
- 华俊物业管理公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共815车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面350.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有万达广场（广州海珠店），居民逛街购物比较便捷。距离小区约121m有友嘉超市，距离小区约2.3km有沃尔玛（广州南洲店），方便居民采购日常用品。小区紧靠箫一刀脆皮五花肉店（顺景店），距离小区约511m还有82餐吧，附近餐馆众多，可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约1.4km有广州医学院第一附属医院海印分院，距离小区约1.6km还有广州医科大学附属第二医院，附近医院较多，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约892m有明然辉卫生所，居民感冒时可到此打针。距离小区约315m有大豫胜药店，方便居民买药。
生活服务
距离小区约144m有五凤农贸市场，居民到此买菜比较方便。距离小区约84m有中国工商银行（广州顺景支行），方便居民办理存取款业务。距离小区约157m有中国电信（中大立新街营业厅），居民办理通信业务较为方便。
公共资源
距离小区约473m有新港派出所，可以更好的保障小区及周边的治安。距离小区约1.6km有晓港公园，居民饭后可到此处散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约664m有良友网吧（康乐中约南新街店），可满足居民上网的需求。距离小区约752m有贵龙足艺堂，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约541m有菲澳健身游泳（海珠店），方便居民游泳锻炼。
顺景雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
47383元/㎡
0.87%
04-21
47151元/㎡
0.49%
04-28
46990元/㎡
0.34%
05-05
46940元/㎡
0.11%
05-12
46943元/㎡
0.01%
05-19
46938元/㎡
0.01%
05-26
46938元/㎡
0%
06-02
46858元/㎡
0.17%
06-09
46666元/㎡
0.41%
06-16
46508元/㎡
0.34%
06-23
46351元/㎡
0.34%
06-30
46238元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
48659元/㎡
0.84%
2023-09
48604元/㎡
2.84%
2023-10
48318元/㎡
3.99%
2023-11
47374元/㎡
6.73%
2023-12
46481元/㎡
9.05%
2024-01
46232元/㎡
9.79%
2024-02
47368元/㎡
7.57%
2024-03
48501元/㎡
4.49%
2024-04
47084元/㎡
8.44%
2024-05
46938元/㎡
6.27%
2024-06
46351元/㎡
6.12%
2024-07
46238元/㎡
5.18%
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