- 荔港南湾
- 44839 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南岸路67号
- 广州市荔港南湾房地产开发有限公司
- 广州市粤泰物业服务有限公司
小区概述
- 荔港南湾位于荔湾区南岸板块，小区于2008年竣工，是由广州市荔港南湾房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约1000000㎡，容积率约5，约有29栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约41㎡-160㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，绿化环境较好；小区临近西场地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距小区约911m是西场地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近高架桥，车流量较多，高峰期交通有点堵；
- 小区车位配比不足，有车的居民停车紧张。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
901米
步行至地铁
201个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约911m是西场地铁站，该站途经地铁13号线二期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约265m是南岸路公交站，该站停靠17路、34路和71路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约558m是西场立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.0
131个
附近幼儿园
61个
附近小学
65个
附近初中
距离小区约518m有南源花园幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约541m有广州市第六十五中学附属小学，该小学是公立小学；距离小区约868m有广州市南海中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，还建有广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁有高大的树木，路边停放着较多机动车；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
荔港南湾沿用典型的港式设计风格，望江景的大户型单位，厅房布局流畅错落有致，加上无敌江景视野相当开阔。楼房外立面外层为面砖，以粉色为主色调，外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约1000000㎡，容积率约5，约有29栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约41㎡-160㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区停车场位于南岸路47号之2号城启荔港南湾附近；北门位于荔湾区南岸路63城启·荔港南湾附近；东南门位于荔湾区南岸路67号附近；西南门位于荔湾区荟文一街23号附近，此出入口仅供行人通行；东1门位于荔湾区城启·荔港南湾附近，此出入口禁止车辆通行；东2门位于南岸路63号附近；荔港南湾停车场位于南岸路附近；东南1门位于南岸路63号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 6112户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务态度一般。公共区域的清洁工作比较到位，能够保证基本的干净整洁。小区楼道内的清洁工作也还不错，垃圾能及时处理。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。保安系统每座大厦均设有不锈钢防盗大门连访客对讲机，大厦入口及电梯内装设闭路电视，并设有专人作二十四小时监察。
物业信息
物业信息
- 广州市粤泰物业服务有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上350个，地下450个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约325m有圣地新天地广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.4km有圣地新天地广场，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有广州医科大学附属第三医院，方便居民就医；距离小区约139m有广州市荔湾区南源街社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约148m有海王星辰药房(南岸路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约874m有珠岛花园农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约186m有中国工商银行(荔湾支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约322m有中国移动(南岸路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约305m有中影博亚影城(圣地新天地广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约607m有歌乐量贩式KTV(荔湾区旗舰店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约43m有极炫健身工作室(南岸路荔港南湾店)，居民健身锻炼比较方便。
荔港南湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
45852元/㎡
0.19%
02-18
45868元/㎡
0.03%
02-25
45907元/㎡
0.09%
03-03
45920元/㎡
0.03%
03-10
45856元/㎡
0.14%
03-17
45771元/㎡
0.19%
03-24
45626元/㎡
0.32%
03-31
45508元/㎡
0.26%
04-07
45363元/㎡
0.32%
04-14
45174元/㎡
0.42%
04-21
44888元/㎡
0.63%
04-28
44839元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
47734元/㎡
1.65%
2023-06
47195元/㎡
3.08%
2023-07
46017元/㎡
6.08%
2023-08
46180元/㎡
3.53%
2023-09
46106元/㎡
4.17%
2023-10
46290元/㎡
1.19%
2023-11
46023元/㎡
3.92%
2023-12
45971元/㎡
4.35%
2024-01
45890元/㎡
5.88%
2024-02
45867元/㎡
4.03%
2024-03
45626元/㎡
5.1%
2024-04
44839元/㎡
6.89%
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