华荟明苑解读
李海霞
2019-11-18
特色
【轨道交通】地铁2号线洛溪站700米 300米有公交车站
【小区户型】小区主打80方的2房和108方的3房，一梯4户，户型方正，楼距宽，基本南北对流
【小区设施】小区内自带有幼儿园，花园游泳池，地下车库，人车分流，车位比例1：1.2
【生活配套】该小区门口有个华润万家超市，小区离地铁2号线洛溪站500米，小区离洛溪综合市场300米。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
晚上业主下班回来了，又出现车位紧张，导致有些车乱停，该小区物业有待提升管理这个问题。
张响
2021-04-04
特色
【小区户型】小区房子与房子间隔距离较远，视线开阔，是个不错的江景房
【小区设施】小区绿化覆盖率比较高，儿童娱乐设施和老人锻炼设施比较齐全，还有优美的泳池
不足
停车位不是很多，路边有时停车后，道路变的很窄，过车不太方便
李玉鹏
2021-04-10
特色
【小区户型】整个小区占地面积近8万平方米，由20栋3层半、16栋7层的多层及18栋12层的小高层组成，总共54栋
【生活配套】小区外有百佳超市、华润超市、洛溪新城市场；
不足
小区停车位紧张，人车不分离！
林泽强
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区门口南行100米有新浦路公交车站，150米洛溪地铁站2号线
【小区户型】小区主打户型79方两房至108方三房，步梯最高层六楼、电梯最高层11楼
【小区设施】小区内设有休闲会所、有蓝球场、羽毛球场，小区中心花园有足够活动的设施小区
【生活配套】小区门口南行100米有洛溪新城菜市场、有万徳超市，满足周边居民日常的购物消费
不足
小区绿化率较低，车位比较紧张
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】华荟明苑内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】华荟明苑的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
华荟明苑内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】华荟明苑物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】华荟明苑有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
华荟明苑车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
黄家源
2020-06-30
特色
【小区户型】小区分为1-54栋，两房75-80平南北通透，三房105-110平，楼梯和电梯，一梯4户为主
【其他描述】物业公司是时代物业顾问有限公司，物业管理很好
【生活配套】小区门口300米是洛溪新城菜市场，600米是洛溪地铁A出口
【房屋品质】外表装修统一的，03年小区交楼，2003年入住
不足
小区车位比较少，车流交通多！
韩凤云
2020-04-04
隆汇房地产
特色
【轨道交通】小区门口步行就能走到公交站，洛溪地铁站，出行去市区都比较方便
【小区设施】小区内部有休闲会所，有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童娱乐场所，活动设施基本齐全
【生活配套】小区出门口150米内有洛溪新城菜市场，有万德超市，有海鲜市场，应有尽有，可满足居民对生活品质的需求
不足
车位比较紧张，小孩子活动设施比较小
黄康景
2021-07-10
特色
【小区户型】小区总楼为54栋，主推户型为78平方的两房，108平方的三房
不足
小区38栋那设有成人游泳池，西北门江边可供住户饭后散步，跑步
何金龙
2020-05-16
特色
【轨道交通】小区100米有公交车，距离地铁站2号线500米。
【小区户型】刻小区总共是54栋，一期是楼梯房，二期是电梯房。主推2房是78-80平方。三房是105-108平方。
【小区设施】室外有篮球场，小区园林有宽裕活动空间，有会所运动空间等。
【生活配套】200米是洛溪大型菜市场，食街等大型超市。
不足
小区没有地下停车库，晚上停车不方便。
张海周
2019-04-16
特色
【小区户型】小区均是一梯四户，南北向，主推三房，108平三房一厅为主力户型，78平为两房户型
【小区设施】下去中心有修建游泳池夏天可以游泳，领江边还有儿童滑梯和跷跷板等。
【生活配套】南向五百米就是新地广场，中间有儿童游玩的，出了小区就是彩虹楼菜市场。
【房屋品质】由开发商华升房地产开发，03年统一交房，外表装修统一。
不足
地上车位不足导致乱停，没有地下停车场，。
侯晓涛
2019-10-11
特色
【小区户型】小区大多数为一梯四户，两房72-80平，三房108平居多，顶层为复式。楼梯和电梯都有
【小区设施】小区内有一个标准的游泳池，夏天下午的时候很多人在这边游泳，还有一个小孩子滑滑梯娱乐场所。
【生活配套】具体小区150米处有生活市场，钱大妈生鲜连锁超市，五金店等
不足
车位相对来说比较紧张，移动手机的话有时候信号不太好。
谢观梅
2019-07-17
特色
【轨道交通】距离广州地铁2号线洛溪地铁口800米，从广州南站通往嘉禾望岗，1个站换乘广佛线，4个站换乘7号线。
【小区户型】小区均是一梯四户，南北向，主要在推三房，108平三房一厅为主力户型，78平为两房户型
【小区设施】下去中心有修建游泳池夏天可以游泳，领江边还有儿童滑梯和跷跷板等。
【生活配套】南向五百米就是新地广场，中间有儿童游玩的，出了小区就是彩虹楼菜市场。
不足
小区车位比较紧缺，而且有些业主或租客乱停乱放，有待物业解决这问题。
兰雪花
2021-01-06
特色
【小区户型】小区的户型方正，户型紧凑，南北朝向，公共空间浪费小，通风也不错。
【小区设施】小区内的各种基础设施齐全，有跑道，桌椅和凉亭等
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
胡江波
2019-05-29
悦诚地产
特色
【轨道交通】地铁2号线洛溪站700米300米有公交车站。也可换乘地铁3号线直通珠江新城CBD.
【其他描述】物业管理公司是广州天比高物业顾问有限公司。广州天比高物业管理有限公司
【生活配套】洛浦公园。南向五百米就是新地广场
【房屋品质】由开发商华升房地产开发。03年统一交房。华荟与1990年批的地
不足
地上车位不足导致乱停。而且有些业主或租客乱停乱放。小区靠近洛溪桥靠桥少数房子有点吵小区车位比较紧张
黄轰
2020-11-07
特色
【其他描述】华荟明苑的物业很是认真，严谨负责且态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】华荟明苑内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
华荟明苑附近的流动人口较多，会有些噪音。
梁启林
2020-06-04
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
徐道春
2019-05-22
特色
【轨道交通】100米左右有公交车站。后门出去步行600米到洛溪地铁站。距离广州地铁2号线洛溪地铁口800米
【其他描述】物业为广州天比高物业顾问有限公司。物业服务效率高。物业公司:广州天比高物业顾问有限公司
【小区设施】室外还有篮球场。内部有篮球场。室外篮球场及羽毛球场
【房屋品质】03年统一精装交楼无漏水现象双层真空玻璃隔音。房子为钢筋混泥土结构。华荟与1990年批的地
不足
晚上不好找车位。有待物业解决这问题。小区车位比较紧缺
张朝选
2019-03-17
特色
【轨道交通】地铁2号线洛溪站700米 300米有公交车站
【小区户型】小区均为一梯四户南北通透户型主要3房105方左右2房为80方左右电梯楼梯都有顶楼为复式大户型146方
【生活配套】小区500米大型超市 菜市场 海鲜市场 洛溪食街 等生活非常方便
【房屋品质】03年统一精装交楼 无漏水现象 双层真空玻璃隔音
不足
小区靠近洛溪桥 靠桥少数房子有点吵 小区车位比较紧张
王灿
2020-04-10
特色
【小区户型】华荟明苑小区主推80方2房，103-110方3房，顶楼复试141-230方的3-6房
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童娱乐场所，带露天车位和1楼架空层固定车位
【生活配套】小区出门口200米内有洛溪新城，菜市场，万德信百货超市，海鲜市场，应有尽有，满足居民对生活品质的需求
不足
小区车位比较紧张，小孩子活动的设施比较少
