华荟明苑解读
陈康怀
2020-10-14
合顺地产
特色
【轨道交通】小区门口直走300米就是公交站公交通往广州各区，直走500米就是洛溪地铁口A出口地铁接驳5可到三号线
【小区户型】共54栋，其中有34栋楼梯楼20栋电梯以75到80方两房和107方三房为主
【其他描述】物业为广州天比高物业顾问有限公司，管理费是1.2元每方，物业服务效率高，管理好
【生活配套】南向五百米就是新地广场洛浦公园
【房屋品质】03年统一精装交楼无漏水现象双层真空玻璃隔音
不足
小区不分栋数靠近洛溪大桥，较吵，影响居住质量
高顺国
2020-09-08
泓帆地产
特色
【小区户型】华荟明苑总共54栋，一期楼梯，二期电梯，80方2房，108房3房户型，一梯四户，北向望江，南向望
【其他描述】广州天比高物业管理有限公司，管理费为每方1.4元/月
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童游乐场，
【房屋品质】由开发商华升房地产开发，03年统一交房，外表装修统一
不足
而且有些业主或租客乱停乱放小区靠近洛溪桥靠桥少数房子有点吵小区车位比较紧张车子只能停在露天车位
林月嫦
2021-01-31
广州优家房地产
特色
【轨道交通】该小区离地铁2号线洛溪站约600米，离3号线厦滘地铁站约1.5公里，多条公交线路往返广州及番禺各地
不足
该小区门口在洛溪大桥底下
陈天东
2020-09-10
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行750米即到地铁2号线洛溪站，坐地铁5个站可以直达广州南站，非常方便
【生活配套】从小区步行590米即到新地购物广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄宇辉
2020-04-22
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
刘霞
2020-06-04
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
赵彦欣
2020-01-02
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
崔志鹏
2019-09-22
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
罗欢
2019-09-19
远见地产
特色
【小区户型】小区主要户型分为：80平方两房，110平方三房。其中一期为6层高的楼梯房，二期为11层高的电梯房
不足
小区没有地下停车场，车位有些紧张
杨云宁
2019-09-10
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-09-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
这小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-08-13
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
曾庆婷
2018-09-14
泓帆地产
特色
【轨道交通】小区门口直走300米就是公交站公交通往广州各区，直走500米就是洛溪地铁口A出口地铁接驳5可到三号线
【生活配套】小区门口50米处就是洛溪菜市场和万德信百货公司，小区门口右转直走是广州渔人码头洛溪食街，吃饭购物便利
不足
小区内有地下车库，晚上停车不太方便不好找车位，而且有几栋靠近洛溪大桥有些吵，还有现在后门口在开沿江路，小区绿化本就小，占用了部分小区绿化，缩小了小区活动空间！
陈梓睦
2017-05-27
万帮
特色
【小区户型】顶层为复式。顶层均为复式楼。均是全明户型
【小区设施】游泳池等多种娱乐设施。运动设施相对完善。小区有室内、室外两种停车位
【生活配套】南向五百米就是新地广场。洛浦公园
【房屋品质】03年统一精装交楼无漏水现象双层真空玻璃隔音。03年统一交房。房间隔音效果好
不足
地上车位不足导致乱停。而且有些业主或租客乱停乱放。小区靠近洛溪桥靠桥少数房子有点吵小区车位比较紧张
陈益松
2018-02-06
远见地产
特色
【小区户型】一梯四户，南向望花园北向望珠江，顶层均为复式楼。小区除31-34栋跟39-54栋为电梯外其余为楼梯楼
不足
小区部分栋数靠近洛溪大桥，较吵，影响居住质量。
朱晓婷
2022-06-02
特色
【轨道交通】小区700米左右就可到洛溪地铁口A出口，300米有公交车站
【小区户型】小区分别有电梯，楼梯楼，2房户型75～79方，3房户型108-110方，140～170方复式户型
【小区设施】小区内部配套设施有花园，凉亭，游泳池，还有儿童游乐场
【生活配套】小区500米有大型菜市场及超市，洛溪食街，海鲜市场。
【房屋品质】华荟是1990年批的地，2003年竣工房子为钢筋混凝土结构，房子隔音效果好
不足
小区有少部分靠近洛溪大桥，车位有一点紧张
农海燕
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区700米左右就可到洛溪地铁口A出口、300有公交车站。
【小区户型】小区分别有电梯、楼梯楼2房户型75-79、3房户型108-110还有140-170复式户型。
【小区设施】小区内部配套设施有花园凉亭游泳池，还有儿童游乐场。
【生活配套】小区500米有大型菜市场及超市，洛溪食街、海鲜市场。
【房屋品质】房间隔音效果好，03年统一交房、房子为钢筋混凝土结构
不足
小区有少部分靠洛溪桥，车位比较紧张。
何婷婷
2022-03-05
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可换3号线，过5站可到火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北对流，主推大户型，120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边有儿童滑滑梯，跷跷板，游泳池，合适小朋友玩耍
【生活配套】小区临近洛溪大桥，200米两个菜市场，100米处万家超市，300米2号线洛溪站，北街南街吃衣住行方便
【房屋品质】房间隔音效果好，03年统一交房，房子为钢筋混凝土结构
不足
小区停车位紧张，有待物业调整
账号已注销
2022-06-06
特色
【轨道交通】距离广州地铁2号线洛溪地铁口800米，从广州南站通往嘉禾望岗，1个站换乘广佛线，4个站换乘7号线
【小区户型】热门70-80两房，108三房；望江北向，1到30栋-步梯，31到54栋-电梯；特色双阳台，大型阳台
【小区设施】小区中心更有活动会所内有室外篮球场羽毛球场乒乓球场游泳池等多种娱乐设施活力球场
【生活配套】离彩虹菜市场仅300米，菜市场上面有个大型超市万得信超市，生活很便利，离渔人码头仅500米
不足
车位比较紧张，小活动设施比较小
