石化生活区解读
肖检平
2022-04-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口100米到地铁5号线文冲站，坐7个站可换4号线，到黄村站
【小区户型】小区由73栋楼梯房组成，1-48栋是混合结构，49-73栋是框架结构户型50-85方两房或三房
【其他描述】物业公司是:绿地物业，国家一级物业资质，物业管理费是3.8元，容积率：3，绿化率：35%
不足
楼龄较旧，部分为混合结构
黄伟明
2022-03-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行向西150米就是文冲D出口5号线直通珠江新城272路公交车就是石化总站
【小区户型】石化大院由73栋组成，1-48栋是混合结构，49-73栋是框架结构，主销39-58栋的62方的两房
【生活配套】小区对面有个大型超市沃尔玛，文冲市场，亿仁医院，小区往前走800米有喜运来酒家
不足
楼龄较久，都是楼梯楼，部分混合结构不能公积金贷款
陈浩男
2021-10-02
中原地产
特色
【轨道交通】出小区门口就是地铁5号线文冲站，B17石化路总站也在小区门口对面。
【小区户型】小区共73栋楼梯房组成，有混合也有框架结构，户型皆为南北对流户型
【小区设施】小区内设有社区健身设施，社区培训中心，活动中心，游泳池，平时休闲娱乐非常方便
【生活配套】小区对面有个大型超市沃尔玛，文冲市场，以及万科的商业街。
不足
楼龄较旧，部分为混台结构，小区租客较多
刘启民
2022-04-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】出小区门口就是地铁5号线文冲站，B17石化路总站也在小区门口对面
【小区户型】小区由73栋楼组成，1-48栋为混合结构，49-73栋为框架结构户型是39-68平方的一二房
【小区设施】小区休闲设备大，有乒乓球桌，4个羽毛球场，2个篮球场，一个游泳池在小区中间的休闲广场
不足
小区比较老旧，房龄都在30～40年左右
黄泽龙
2021-05-12
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离小区100米有地铁5号线，可直达天河
【其他描述】物业公司是:绿地物业，国家一级物业资质，物业管理费是3.8元，容积率：3，绿化率：35%
【小区设施】61栋对面有影剧院，露天游泳池是标准赛道，门票30元/人，可以容纳上百人
【生活配套】小区门口对面距离200米就是沃尔玛超市，万科商业街，可以满足日常购物娱乐
【房屋品质】小区是石化公司的福利房，90年代的风格，1到49栋为混合结构，楼龄旧；后面为钢筋混凝土结构，质量较好
不足
小区楼龄较久，都是楼梯楼，部分混合结构不能使用公积金贷款
梁志远
2022-03-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】出小区门口就是地铁5号线文冲站，石化路总站也在小区门口对面，在此可以搭乘B17去往科学城
【小区户型】小区1-20栋为5-6层的小高层，21-73栋为6-8层的高层，楼间距合理，户型南北通透
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
李新粤
2021-06-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区对口地铁5号线终点站——文冲地铁站，小区门口就是交通主干道——石化路
【小区户型】小区步梯楼总楼高6层，小户型面积有63到78两房，楼距100米，光线良好
【其他描述】石化生活属于黄埔配套齐全，也是占地大的一个大型完善生活区，生活交通都亦常方便
【房屋品质】小区是石化公司的福利房，90年代的风格，1到49栋为混合结构，楼龄旧；后面为钢筋混凝土结构，质量较好
不足
小区房屋比较旧价格高
黄嘉伟
2021-04-28
中原地产
特色
【小区户型】小区共73栋楼梯房组成，有混合也有框架结构，户型皆为南北对流户型。
【小区设施】小区内有露天游泳池，在小区中间有凉亭和运动设施，可满足日常生活休闲，运动需求。
【生活配套】小区对面有个大型超市沃尔玛，文冲市场，以及万科的商业街。
不足
楼龄比较久 房子比较旧 租客居多
陈晓杰
2021-03-06
中原地产
特色
【轨道交通】小区离5号线文冲地铁口83米，可直达珠江新城，50米到达石化路公交站。
【小区户型】小区共73栋楼梯房组成，有混合也有框架结构，户型皆为南北对流户型
【生活配套】小区对面有个大型超市沃尔玛，文冲市场，以及万科的商业街
不足
房子楼龄比较旧，租客多
邱亮
2019-05-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区离5号线文冲地铁口83米，可直达珠江新城，广州火车站，50米到达石化路公交站。
【小区户型】小区共73栋楼梯房组成，有混合也有框架结构，户型皆为南北对流户型 ， 主推39-58栋62㎡两房
【小区设施】小区内有露天游泳池，在小区中间有凉亭和运动设施，可满足休闲，锻炼，运动的需要。
【生活配套】小区对面有个大型超市沃尔玛，文冲市场，亿仁医院，小区前行800米
不足
1.楼龄较老，均为楼梯房，只有两栋加装电梯。2无地下 停车位，车位很紧张。
陈西
2020-06-11
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内分散有健身基础设施，适合身体锻炼。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-05-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-11-20
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-09-27
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林锐敏
2017-11-23
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门约100米至石化路公交车站，300米至五号线地铁口文冲站
【小区户型】一梯两户，一梯四户，36-86平方一房至三房，建议36-64平方刚需户型，南北通透，采光好
【生活配套】小区出门300米左右可以到文冲市场，离沃尔玛百货商场大概500米左右
不足
楼龄较旧，部分为混合结构
蒙冠彬
2022-05-30
特色
【轨道交通】出门30米就是B17公交总站，可以达天河离5号线文冲地铁口只有80米
【小区设施】小区休闲设备大，有乒乓球桌，4个羽毛球场，2个篮球场，一个游泳池在小区中间的休闲广场
【生活配套】小区正门对面就是沃尔玛大型超市，肯德基，肉菜市场
【房屋品质】小区是石化公司的福利房，90年代的风格，1到49栋为混合结构，楼龄旧；后面为钢筋混凝土结构，质量较好
不足
小区楼龄约1992年，偏旧，大部分为混合结构，朝向路边的房子偏吵
张吼
2022-04-18
特色
【轨道交通】距离5号线文冲地铁口100米
【小区户型】小区一共由73栋楼组成，1—48栋为混合结构，49—73为框架结构
户型：65方—86方，两房三房
【小区设施】小区内有羽毛球场 篮球场 乒乓球场，游泳池，凉亭 电影院，老年活动中心，
【生活配套】门口有菜市场，生活超市，沃尔玛超市等
不足
租客比较多，车位比较紧张
江先宇
2021-03-24
特色
【轨道交通】步行100米到达五号线终点站文冲地铁口，过珠江新城11个站，两个站到大沙地，公交始发站，交通不拥堵
【小区户型】房子格局方正，客厅宽敞舒适，阳光足采光好，无遮挡，南向，中楼层，墙体保养好
【小区设施】小区绿化高环境好，小区带有多个娱乐设施设备，乒乓球台等运动设施，配套齐全
【生活配套】小区对面有大型生活超市沃尔玛，肯德基等餐饮，生活配套齐全方便，适合上班族居住
不足
小区外墙看起来有点老旧
沈德
2021-06-17
中原地产
特色
【轨道交通】小区对面是5号线文冲地铁总站，步行150米左右，可直达珠江新城，广州火车站，动物园等地点
【小区户型】小区共73栋楼梯房组成，有混合也有框架结构，户型皆为南北对流户型，39-58栋62㎡两房
【其他描述】物业很重视小区内的安全，实行的是封闭式的管理
【生活配套】小区出门300米左右可以到文冲市场，离沃尔玛百货商场大概500米左右
不足
楼距较窄车位紧张物业费高
廖丹
2020-10-22
特色
【轨道交通】小区距离地铁5号线文冲站100米，可以直达珠江新城，50米到石化路公交站。
【小区户型】石化生活区共73栋楼梯房组成，有混合也有框架结构，户型都是南北对流户型，主要82平方三房，使用率很高
【小区设施】小区内有露天游泳池，电影院，在小区中间有凉亭和基本运动设施，平常和周末都有很多人在这边锻炼休闲。
【生活配套】小区对面有个大型超市沃尔玛，距离小区100米，距离文冲市场200米，以及距离万科的商业街100米。
不足
小区是老小区，楼龄有点久，70年代的都有，到现在差不多有40多年楼龄了。
