东方文德广场解读
莫为文
2021-10-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】到地铁6号线北京路站200米，经1站到海珠广场站，可在此换乘2号线去广州南站，经5站可到达文化公园站
【其他描述】管理费3元物业公司是广州高力国际物业服务有限公司平方
【小区设施】小区里面有0方的大花园，有健身器材、儿童滑梯、泳池等娱乐场所，下午有很多大人和小朋友在些玩耍
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
【房屋品质】由广州富春东方地产有限公司开发，2011年一期开盘，入住时间2011~2012，
不足
地理位置优越，繁荣地段租户多
王小军
2022-05-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】到地铁6号线北京路站200米，经1站到海珠广场站，可在此换乘2号线去广州南站，经5站可到达文化公园站
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透为主，3房的户型，108方的三房两厅为主，128方四房两卫适合改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
不足
没有花园式绿化，车位也不足
郭健波
2022-02-19
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有C1,C2,B1,B2四栋住宅楼，楼距开阔，视野好，主推93平米，119平米三房户型。
【小区设施】小区三楼有一个露天30X20的游泳池，负一层有健身房，小孩滑梯等游乐设施。
不足
小区地处文明路与文德路两条马路交界处，住户反馈车流高峰会听到明显的声音，一层是字画交易市场，人员进出频繁，对B2栋的入户大堂有影响。
覃海凤
2020-07-10
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主要的户型都是在80方以上的大面积住宅，采光非常好的
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-05-05
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】目前小区在售户型是35-56方的1-1房小户型。小区主要在售38-73方小户型
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵。租户比较多。
吴朝祝
2020-06-25
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
李东宸
2020-03-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，提供业主日常锻炼身体和休
【居民素质】小区入住率到九成以上，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩也有
不足
小区繁华地段，租客比较多
黄宇辉
2020-03-20
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
林丽婷
2020-01-07
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2019-10-11
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈天东
2019-11-23
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行290米即到地铁6号线北京路站，坐地铁5个站可以直达广州火车站
【生活配套】小区旁边就是胜佳超市，距离小区仅70米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄华才
2018-11-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】交通：距离农讲所地铁站400米，可在此换乘1号线，经4站可到广州火车站，经5站可到珠江新城。
【生活配套】生活配套：往南距离珠光市场150米，往西距离北京路步行街，天河城百货，广百百货100米。
不足
车位充足，但小区绿化不多。
陈启忠
2018-01-31
裕丰地产
特色
【轨道交通】到地铁6号线北京路站200米，经1站到海珠广场站，可在此换乘2号线去广州南站，经5站可到达文化公园站
不足
因为此楼盘比较新，还是带越秀重点学位，是目前比较新的楼盘之一，所以单价卖的会比较贵，总价就高了
何俊恒
2022-05-29
特色
【轨道交通】到地铁6号线北京路站200米，经1站到海珠广场站，可在此换乘2号线去广州南站，经5站可到达文化公园站
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】由广州富春东方地产有限公司开发，2011年一期开盘，入住时间2011~2012，
不足
没有花园式绿化，车位也不足
吴正贵
2021-09-15
特色
【轨道交通】靠近六号线北京路地铁站 ,一号线农讲所地铁站,文德北路公交站
【小区户型】东方文德有四栋住宅:分别为B1 B2 C1 C2。主要以60方一房一厅为主
【生活配套】隔壁东方文德A栋就是集写字楼和商业广场为主,吃喝玩乐一应俱全,在走一些路程就可以去到北京路步行街
不足
价格偏高,主要以小户型为主
吴润生
2020-12-06
特色
【轨道交通】距150米至农讲所地铁站，可转乘1号线经5站到体育西站，距50米到文德路，有公交线路66路，219路
【小区户型】小区主要的户型都是在80方以上的大面积住宅，采光非常好的
【其他描述】物业公司是广州高力国际物业服务有限公司，管理费3元/平方/月
【生活配套】生活配套：往南距离珠光市场150米，往西距离北京路步行街，天河城百货，广百百货100米
【房屋品质】由广州富春东方地产有限公司开发，2011年一期开盘，入住时间2011~2012，
不足
绿化太少，周边的环境是老旧城区景观不好，上下电梯都需要业主卡，实用率低，近商圈人流量多，商业文化气息
李小强
2020-07-20
广州诚实地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透为主，主推3房的户型，108方的三房两厅为主，128方四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区里面有1300方的大花园，有健身器材、儿童滑梯、泳池等娱乐场所，下午有很多大人和小朋友在些玩耍。
【生活配套】小区门口就是地铁口，小区楼下有医院、超市、菜市场、健身房，操场傍晚周边有好多人过来打球、跳舞等等……
【居民素质】本小区里面以年轻人为主，小住户都是以二代人为主，小区里面租户占比2％左右，租户少，业主大多数都是朋友
不足
地理位置优越，繁荣地段租户多
吴月坤
2020-08-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】到地铁6号线北京路站200米。农讲所地铁在项目的北面。有公交线路66路
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透为主，主推3房的户型，108方的三房两厅为主，128方四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区门口就是地铁口，小区楼下有医院、超市、菜市场、健身房，操场傍晚周边有好多人过来打球、跳舞等等
不足
小区位于繁华地段。停车位比较紧张
曾超
2020-07-30
中原地产
特色
【轨道交通】到地铁6号线北京路站200米。农讲所地铁在项目的北面。有公交线路66路
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透为主，主推3房的户型，108方的三房两厅为主，128方四房两卫适合改善需求
【其他描述】管理费3元。物业公司是广州高力国际物业服务有限公司。平方
【居民素质】小区居住租客以周边白领，技术人才为主，素质较高，邻里关系和睦，居住氛围好
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵。租户比较多。
