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光大花园三期解读
陈宇婷
2020-06-19
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
刘万芹
2020-05-26
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段 租户比较多
黄远平
2020-05-21
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
邓其昌
2019-10-27
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区中心有900平左右的绿地和一个人工湖。绿地周边设有儿童滑梯，老年人健身的娱乐设施。下午很多人玩
【居民素质】小区多为原住居民，租客非常少。老人小孩会相对多一些，有很多三代同堂的。居住氛围浓厚。
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张
白荣萍
2020-05-13
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
何志洁
2019-05-13
特色
【轨道交通】从东门往南走100米到榕景路，再直走350米到沙园地铁，可以换撑广佛线或者经2个站到昌岗转换2号线
【小区户型】小区多数两梯五户，主推133方大三房户型，西南向望江景，景观户型，适宜居住
【房屋品质】小区是中海开发商操盘，06年统一精装，室内室外严格多次检查都没有任何渗水墙裂等问题
不足
小区临近珠江，长年累月有部分房子出现渗水现象，房子会比较潮湿，车位比较紧张，很多业主只能把车停外面
祖文吉
2019-08-16
智联地产
特色
【轨道交通】8号线沙园－步行870m。8号线凤凰新村－步行1066m。地铁：广佛线沙园－步行538m
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】沙园菜市场离广场三期900米。20米珠江边志愿者公园。乐蜂广场
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
曾开鸿
2020-01-11
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
陈超鹏
2019-09-25
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
梁瑞康
2019-09-18
特色
【小区户型】小区推出56㎡~79㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张
账号已注销
2019-06-21
特色
【小区户型】小区在售面积78-115-123-148-150-166-185方，主要推出小面积，方正实用
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区周边配套还不是很成熟，离地铁站比较远
刘建锋
2018-11-30
特色
【小区户型】户型有80方的两房，123方的主套三房一线望江景，168方的双主套四房望花园和江景
【小区设施】小区内有个很大的水陆公园，景色宜人，有个小孩专用的场地
【生活配套】乐峰广场离光大花园三期700米；榕景市场离光大花园三期300米；沙园市场离光大花园500米
不足
车位没有满足业主的需求
账号已注销
2019-09-25
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
不足
小区的绿化不是很足。
叶伟能
2019-09-14
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关
系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客比较多。
李少鹏
2019-09-14
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关
系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客比较多。
邓监强
2019-08-31
融誉网络
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
曾牙伟
2019-08-30
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
邓建安
2019-08-03
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
张旭华
2019-07-05
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
孔水强
2018-11-05
特色
【小区户型】共10栋，单栋分开，小区面积78-115-123-148-150-166-185方，户户单边设计
【其他描述】属于中海物业管理，管理费2.35元/方，中海物业服务好
不足
车位相对较少，住户车位不足
