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宝翠园解读
王咏军
2022-01-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】出行方便，走路300米即可到达地铁口
【小区户型】主要户型是小户型为主两房三房，也有改善型四房和五房的户型
【小区设施】现代化小区，人车分流，小区会所，泳池，儿童玩乐设施都有
【生活配套】门口有个小型华润万家，从后门可以去到龙洞农贸市场，龙洞步行街，华润万家
【房屋品质】一期开盘时间为2008，4期交楼时间为2018年，都是精装修
不足
小区一期户型为不规则户型，公摊面积比较大，实用率比较低
王异
2021-02-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】出小区往东20米就有地铁6号植物园站G出口，二站就到天河客商圈
【小区户型】小区共分四期开发，主要户型为85方两房和96方三房，楼间距离宽敞，通风采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】距离龙洞商业广场、美食步行街、龙洞人民医院500米，2公里有华南植物园、树木公园、火炉山
不足
租客多，小区绿化好，非常高档，租客喜欢，人来往较多
付元磊
2022-04-18
裕丰地产
特色
【小区户型】80平到95平的小户型，户户南向望花园，楼间距宽敞，采光充足
【生活配套】500米有龙洞商业广场、美食步行街、龙洞人民医院，2公里有华南植物园、树木公园、火炉山
不足
一期的户型不方正，三期的总价高
何国钰
2022-04-19
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】北行300米到达大型综合菜市场和龙洞步行街，东行500米到达龙洞商贸城，南行300米是华南植物园
不足
周边的配套还不是很完善，大型医疗配套不多
邓健敏
2021-02-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区正面东行50米有地铁6号线（植物园站），和公交车b11，84等
【小区户型】100-110平方三房，两梯三户-四户，户型方正实用，功能区分合理，全部双阳台设计，楼距开阔
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区步行500米有龙洞商业广场，美食步行街2公里有华南植物园树林公园
不足
租客多，人口流动量大。一期的房子是钻石户型，使用率不高，小区绿化不高
张小清
2020-11-13
中原地产
特色
【小区户型】小区分4期，主要户型85方两房和96方的三房，楼间距比较宽，通风采光好，人车分流
【小区设施】小区总户数2074户，39栋小高层，小区人车分流，车位充足，都是地下车库
【生活配套】周边配套成熟，出去200米左右就有菜市场，龙洞步行街美食街，应有尽有。
【居民素质】小区入住率8成，邻居关系和谐，周边都是高新白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
小区处于繁华段，所以租客比较多
廖金铭
2020-09-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口有地铁6号线植物园站G出口，大概300米的距离
【小区设施】小区有幼儿园，有会所，会所里面有健身房，游泳池，还有兵兵球桌，小孩游乐场所，有凉亭，华润万家超市
【生活配套】小区门口有华润万家超市，有培训班，小区门口对面还有龙洞小学分校，内部有幼儿园，有会所
不足
小区的一期户型不方正，其他都还好
张伟才
2021-04-10
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主要户型为85方2房和96方的3房楼间距离宽敞，通风采光通透
【生活配套】小区门口有华润万家社区超市，距离菜市场大约500米，
不足
小区一期楼龄较老，物业费较高！
谭建东
2020-11-10
裕丰地产
特色
【小区设施】小区有室内外游泳池，运动会所，篮球场，小孩游乐场所
【生活配套】周边配套成熟，出去200米左右有肉菜市场，龙洞步行街美食街，还有华润万家购物中心
【房屋品质】小区分为四期，主要户型85方两房和96方三房，楼间距比较宽，通风采光好，人车分流。
不足
小区一期户型不方正，其它还好
钟辉
2020-03-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁六号线植物园站距离小区大学200米，公交站有植物园地铁站，途经路线有28、30、39、83、84
【小区户型】主推100-110平方三房，两梯三户-四户，户型方正实用，功能区分合理，全部双阳台设计，楼距开阔
【小区设施】小区总户数2074户，39栋小高层低密度住宅，小区人车分流，车位充足。内设园林、水池等休闲舒适景观，
【生活配套】小区门口有华润万家社区超市，配套幼儿园以及小学，距离菜市场大约500米，，距离地铁大约100米
【房屋品质】200年开盘，分四期开发，2015年售罄。一楼全部架空
不足
一期是香港式钻石户型，不太方正，公摊面积大，户型实用率80%左右，
陈伟彬
2020-10-02
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共分四期开发:主要户型为85方两房和96方三房，116方到186方四房五房，楼距宽，通风采光好。
【小区设施】小区有幼儿园，有会所，会所里面有健身房，游泳池，还有儿童游乐场。
【居民素质】小区入住率达80%，邻里关系和谐，主要人群教师跟白领居多。
不足
一期户型不方正，三四期总价高。
黄宇辉
2020-04-11
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
郑秋苗
2020-03-25
乐庭地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁6号线植物园站，距离小区仅300米，坐地铁2个站可以直达天河客运站，出行非常方便
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
郑鑫杰
2020-03-13
乐庭地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁6号线植物园站，距离小区仅300米，坐地铁2个站可以直达天河客运站，出行非常方便
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
崔志鹏
2019-09-22
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
萧洁
2018-09-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区正门东走50米就有地铁6号植物园站G出口，二站到天河客运站商圈
【小区户型】小区主要户型85方两房，96平三房。户户南向望花园，楼间距宽敞，采光充足。
【生活配套】小区出门600米有龙洞商贸中心，以及商业街与市场，还有华润万家购物中心，配套成熟。
不足
一期的户型不方正，三期的总价高
黄玉冰
2021-11-28
特色
【轨道交通】地铁6号线植物园G出口，出门大概300米。也有公交站
【小区户型】小区分为四期开发的，主要户型85-133方，大户型为180方，楼间距离宽敞，通风好采光足
【小区设施】小区内有室内外泳池，运动会所，篮球场，小孩游乐场所。
【生活配套】配套成熟齐全，出门200米左右有菜市场，龙洞步行街应有尽有。
不足
小区比较靠近学校，有时可能会有学校的喇叭声。也是繁华地段，租客比较多
刘欢
2022-04-13
特色
【小区户型】小区主要户型85方两房，96平三房楼间距宽通风采光好
【其他描述】小区密度高，但地理位置优越，环境优美，空气清晰，真的做到闹市钟的静宅，管理严格
【生活配套】小区出门600米有龙洞商贸中心，以及商业街与市场，配套成熟
不足
东面靠天源路，东面会有噪音，小区公摊面积大，实用率不高，小区配套正在建设中，短期内一些基础设施跟不上！
账号已注销
2021-09-18
特色
【小区户型】小区主推85到127平方的户型多为经典实用的三房户型，户型方正设计合理，布局合适。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进入，每栋楼都要刷卡，才能进入，全天候值班安全规范。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1：1.2，然后中心有大型活动广场。以及健身设施可供业主平常使用。
【生活配套】宝翠园小区800米配套齐全，百货，娱乐广场，休闲场所仅在周边三公里。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
租客多，人流量大，绿化不高。
