中海金沙馨园解读
夏卓敏
2019-06-30
特色
【轨道交通】小区北门步行500米到6号线沙贝地铁A出口，搭乘地铁5个站可达广州火车站市中心。
【小区户型】小区分三期，主要以80方的2房和97方三房，2梯6户南向和北向为主。
【生活配套】西门步行100米有大型商场和超市像：大润发、万达广场、卜蜂莲花、西门有290、里07、424公交
【房屋品质】隔音防水效果好。2008年开盘。房屋墙体厚实
不足
小区绿化率大蚊子也比较多。车位和住户比例不均。车位比较紧张
黄婷
2019-08-29
胜逸地产
特色
【小区户型】中海金沙馨园小区两梯6户，南北对流，小户型三房98-101方刚需户型，80方两房，适合刚需客户。
【房屋品质】由大品牌中海地产开发商建设，08年统一精装交楼，近马路一拍有种植树木遮挡声音。二楼带平台。
不足
小区离地铁远，小区靠路边的户型有声音，有点吵。车位配比不足，只能在小区外停车场停车。
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2021-01-16
特色
【其他描述】中海金沙馨园物业管理单位会定期组织开展健康有益的社区文化活动。
【居民素质】中海金沙馨园居民的素质教育都是非常好的，多为工作白领。
不足
中海金沙馨园小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
梁治成
2020-12-29
特色
【其他描述】美馨小区对于相关虫咬设施，物业会指定维修技术人员，专职负责区域巡查。
【居民素质】美馨小区小区内住户多，大部分为周边上班的年轻人，老人和小孩不是很多。
不足
美馨小区小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
邱美芬
2019-06-09
特色
【轨道交通】小区楼下10米有公交站，沙凤一路公交车站 一个站1000米到沙贝地铁站6号线，476路/到沙贝地铁站
【小区户型】共二十八栋，分三期，一期12栋，二期12栋，三期4栋，户型80方至146方，2至4房有限价房有商品房
【其他描述】中海物业，2.2元，物业服务好。
【小区设施】小区楼下花园有娱乐场，小孩玩耍 和饭后散步都很方便， 出门口去便利店和超市场都方便
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄轰
2020-11-06
特色
【其他描述】中海金沙馨园小区的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】中海金沙馨园小区内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
中海金沙馨园小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
林佳琪
2020-09-29
群鑫地产
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，面积都为72～110方，2房到3房，很适合改善居住。
【生活配套】项目楼下现在已经开业的有钱大妈，麦当劳等，站式生哥配套，距离小区1公里左右有绿地缤纷城邻里中。
不足
小区属于繁华地段，近地铁，人流量大，租客比较多
金月琴
2020-09-23
特色
【小区户型】小区分为三期77-84方，两房90-98方，三房134和146四房。两梯五户到两梯四户
【生活配套】从小区南门走2500米左右，有一条美时间没时间，朋友KTV，国昌广内有服装儿童游乐项目适合亲子购物
不足
小区靠近路边的户型较少，车位配比不足
王树旺
2020-11-06
特色
【小区户型】小区小户型大户型都有，大户型为主，户型方正实用，通风对流，采光好，结构紧凑，空间利用率大。
【居民素质】小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20-50岁之间，素质保障。
不足
小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
梁启林
2020-05-27
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
严梅娟
2019-12-01
合富置业
特色
【小区户型】小区主户型有:97方的三房和82方的两房 楼距较大 采光好
【小区设施】小区内设地下停车场配比为1比1，有小朋友老人休闲娱乐场地如：滑滑梯·跷跷板·健身器材等娱乐场地等
【生活配套】距离小区1000米有万达广场，距离小区2000米有间广州中医药大学金沙洲医院
不足
小区隔开分为三个区，显得绿化不够，小区个别栋数下不了地下车库。
张旭旭
2020-06-30
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
李宝欣
2020-05-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
程武俊
2020-05-05
特色
【小区户型】中海金沙馨园小区两梯6户，南北对流，小户型三房98-101方刚需户型，80方两房，适合刚
【房屋品质】由大品牌中海地产开发商建设，08年统一精装交楼，近马路一拍有种植树木遮挡声音。二楼带平台
不足
小区离地铁远，小区靠路边的户型有声音，有点吵。车位配比不足，只能在小区外停车场停车。
龙娇
2019-09-05
特色
【小区户型】一期1-6栋1梯5户 7-12栋2梯5户 二期西区1-12栋2梯7户 东区13-17栋2梯5户
【小区设施】小区内花园800方，地下车位比例1:1老人运动设施和儿童娱乐设施,饭后散步还有生活超市非常便捷。
【生活配套】小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
【房屋品质】2008开盘，2009年2012年开始陆续精准交楼，中海开发商国际房质量值得信赖。
不足
绿化相对来说不够茂盛，小区没有游泳池，车位紧张，分配不均匀。
邓喜付
2019-07-21
特色
【轨道交通】小区楼下10米有公交站 沙凤一路公交车站 一个站1000米到沙贝地铁6号线. 476路\到沙贝地铁站
【小区户型】小区分三期，主 推80方两和98方三房，一期1栋至6栋1梯5户，7栋至12栋2梯5
户，二期2梯7户
【小区设施】小区内设地下停车库配比为1:1。花园有800方内有200老人运动设施和儿童娱乐
设施
【生活配套】小区西门步行200米有大型商场和超市，包括有：大润发、万达广场、卜蜂莲
花
不足
金沙洲医院医疗落后服务较差 金沙洲大桥早上7点到中午12点下午6点到8点塞车 望以后跟进绿化比较少
王春雷
2019-07-11
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
汤淑婷
2020-06-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，采光好，主要以85m²-120m²三户型为主。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘富梅
2020-06-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
梁榕辉
2020-05-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。