小区绿化程度达到了40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区西侧有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。

小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以暖黄色和白色为主色调。整体维护得很好，部分外立面呈现脱落的状态。

小区占地面积为123000㎡，建筑面积共有275000㎡。共有33栋，共1086户。层高为3米，4栋电梯房，29栋楼梯房。高层一居户型为22㎡-62㎡，二居户型为61㎡-86㎡，三居户型为76㎡-202㎡。楼栋间距较窄，低层采光情况一般。

小区共有六个出入口，在小区的东侧、南侧、西侧和北侧。东1门在天河区侨怡幼儿园旁边，靠近侨怡二街路。东2门在李林面馆旁边，靠近侨怡二街路。南1门靠近祥兴隆海味。西门在挪威深海三文鱼侨怡苑店旁边，靠近华阳街。西2门在天河区听力语言残疾康复技术指导中心旁边，靠近华阳街。北门在绝味鸭脖旁边，靠近天河北路。

小区物业收费整体较为合理，没有乱收费现象，小区环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁，整体比较干净。小区内合理分配了垃圾箱，没有垃圾堆放情况，有专人定期处理垃圾，整个小区不存在垃圾异味。

小区门口设有值班室，有保安值班，全天候保安室都有人值班。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。

小区周围商业配套设施较为完善，周边多是商业中心，天河城商业区距离小区1.2km，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。距小区144米有阿一鲍鱼酒家，以粤菜为主，可满足住户的口味需求。

小区周边医疗资源充足，有中山大学附属第三医院、广州市妇女儿童医疗中心珠江新城院区等多家医院。距离小区1.2km是中山大学附属第三医院，是一家综合性的医院。距离小区2km有广州市妇女儿童医疗中心珠江新城院区，是一家专科医院，在妇女儿童疾病上治疗比较专业。

小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区240米有天河远晖肉菜市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区194米有中国工商银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。

小区周围公共资源丰富，有几家公园和政府办公园区。距离小区1.8km有东风公园，景色优美宜人，环境清新淡雅。距离小区126米是林和街综治信访维稳中心，居民可到此地信访，发挥公民的监督权。

小区周边的养生会所、KTV、酒吧等为住户充实的生活增添了色彩。距离小区1km有芙蓉盲人推拿，一天的工作劳累过后可以去按摩一下放松身心。在距小区1km处有水博桑拿休闲会所，闲暇之余可以和小伙伴们一起桑拿，放松身体。

想要为自己的父母长辈购置居家养老住所的可以考虑购买这个小区的住宅。如果预算充足的话，可以选择独栋，居住环境极佳，空间十分宽裕。如果是经济实力比较一般的购房者也可以考虑小区22㎡-62㎡的一居户型或者61㎡-86㎡的二居户型，视野开阔，采光情况好。

影响该小区房屋的主要因素有，小区交通便利，距离地铁1号线只有688米。小区房型设计合理，居民装修的时候空间可充分利用，居住环境很好，相比周围小区同类住房可以适当提高价格。高层楼房的底层的视野不是那么开阔，价格可适当调低。

年轻白领可以选择小区内临近运动健身设施的楼栋，方便平时运动锻炼。追求居住环境安静稳定的人士可以选择靠近小区中央的三居户型，避免听到马路边的噪声，南北通透，居住舒适。

出租房屋时，对于小区内北边主卧朝南，带大阳台的三居户型房屋，租金定价可稍高于同小区不带阳台的房屋。可以对房屋进行简单的装修，添置一些包括电脑桌和书桌在内的基本家具，方便租客拎包入住。

小区设计特色，居住十分舒适，植物葱郁，空气清新。早晨可以出来锻炼，增强体质。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。

小区房屋品质优良，90年代香港设计，只能港币交易，户型非常方正，实用率高达90%，做有隔水层，回南天也不潮湿。住户多为华侨或港台人士，素质较高。年龄在25岁-45岁之间。领里关系融洽，彬彬有礼。购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。

小区租住比例较大，租客多为在周边企业上班的高层白领。选择租住该小区的原因有：1、户型合理，居住空间比较温馨。2、周边商业生活资源丰富。3、周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。