锦绣半岛解读
范婷婷
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区北行大概1公里就是广州地铁站，门口有广场站接驳地铁
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区楼下有自带商业购物广场，步行500m也可达到沃尔玛超市、华润万家
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
朱灿明
2020-05-22
特色
【轨道交通】2号线南浦地铁口距小区3公里，小区200米即22号线西三地铁站。
【小区户型】ZHU推86.96.126方方正正户型单位.1楼为复式。实用型
【小区设施】在锦绣半岛东区西门出入口处有一个篮球场与游泳池，商业街有两个健身房，小区里13到14栋前有水池
【房屋品质】西区为2008，东区为2012，金月湾为2015
不足
出行需要乘坐交通工具，锦绣半岛西区车位比较紧张。
邱东
2021-09-06
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，车位紧张！
黄广达
2020-04-04
特色
【轨道交通】锦绣半岛总站设在东区门口，311路公交开往天河公交总站，番57路公交始发开往“厦滘地铁 还有211路
【小区户型】一期2008年交楼，第二期2013年交楼，早期的以精装修为主，后期的均为毛胚交楼少数带装修。
【小区设施】小区内部有数个凉亭供休息，不同花园供大人小孩玩赏，小区内部车位充足1：1.1配比，满足各个家庭停车，
不足
靠近东沙高速，相对比较吵杂，周边配套还不成熟，目前出行不方便
何柳阅
2020-12-09
特色
【小区户型】小区户型从80-320平方的小户型、中小户型、以及望江的大户型，主力户型为120-200平方户型。
不足
现在物业很糟糕，小区马路中间经常有狗屎，单元大门常开，小区可能原来价格便宜，住的人素质很差，还有小孩在一楼撒尿。现在配套比以前稍微完善了。东区楼很多朝西北，冬天好冷。
邓彦慧
2020-08-12
星原地产
特色
【小区户型】小区在售87-132方的三房-四房，户户朝南，采光通风好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内自带游泳池，篮球场，平时下班后可以去玩，生活便利
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
不足
配套不是特别成熟，小区绿化少
吴海燕
2020-05-29
特色
【轨道交通】500米到地铁站乘坐去到广州市区，小区5百米内有公交车站可去到人民医院大塘医院。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区配套成熟，400米处有学校，小区内自带风情商业街，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多。
叶佳银
2020-05-28
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】主要人群，办公人群，机场工作人员，空 姐空少，白领一族，楼盘自带30栋写字楼
不足
租客多，车位不足，才1比0.7
账号已注销
2020-03-25
特色
【轨道交通】公交总站位于东沙大桥底下东区300米处：番57路、311路、310路等公车
【小区户型】主推86.96.126方方正户型单位。1楼为复式。实用户型
【其他描述】该小区为敏捷物业。服务质量和安保工作好。小区完全房地产物业
【生活配套】种类齐全。小区门口100米处有菜市场。网球场
不足
小区的服务、配套、导致现在的价格都是3万一方左右。生活配套没有很完善。小区周边公用车位不多
赖善德
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区后门口出门就是公交番57路，公交311，其中公交311可以直达南浦地铁口
【小区设施】区内含有大面积场地适合跳广场舞，瑜伽馆，小孩玩的娱乐设施。
【生活配套】小区门口100米有生活超市，餐饮齐全，运动健身设施，游泳池，菜市场。
不足
宠物太多，电车辆多，
黄祥辉
2020-08-28
特色
【小区户型】三区相邻，北向望江，南向望花园，主打80方至143方单证户型，也有少量双证户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
韦廷阳
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区门口100米就是“锦绣半岛公交总站”，运行线路：58，211，310，311线路
【小区户型】三区相邻，北向望江，南向望花园，主打80方至143方单证户型，也有少量双证户型。
【小区设施】小区设施完善，里面有篮球场，足球场，网球场，还有露天泳池。也有儿童娱乐场所跟老年健身场所小区入住率大
不足
小区处于繁华地段租客多
郭奕武
2019-10-24
特色
【轨道交通】2号线南浦地铁站距小区3公里。小区200米即22号线西三地铁站。57路公交可直达厦滘地铁口
【小区户型】户型分别为两房78-85方，三房92-126，四房五房140-322
【小区设施】在锦绣半岛东区西门出入口处有一个篮球场与游泳池，商业街有两家健身房，小区里13-14号楼前有水池。
【房屋品质】西区为2008，东区为2014，金月湾为2015，开发商为敏捷物业，阁楼、地下车库设置防水层的
不足
出行需要乘座交通工具。锦绣半岛西区车位比较紧张。小区周边配套只有一个小型商业街
陈钊灿
2021-01-30
特色
【轨道交通】小区门口100米是锦绣半岛公交总站，线路有58、211、310、311路
【小区户型】小区有86.96.125方正单证的户型，一楼是复式。户型以南北向为主。
【小区设施】小区有近千平方花园湖泊，充满鸟语花香，绿化环境好
不足
出行暂时需要乘坐公交，2022年底开通地铁，目前车位比较紧张
陈跃涛
2019-10-17
特色
【小区户型】小区主 推86、96、126方方正正一个证的户型。1楼为复式。户型南北向为主
【其他描述】广州市完全房地产物业管理有限公司物业费：1.95元。小区完全房地产物业。物业管理井井有序
【生活配套】泳池。区门口100米处有多家鱼肉超市。小区门口100米有鱼肉菜市场
【房屋品质】锦绣半岛西区为2008年，东区为2013年。
不足
小区周边配套只有一个小型商业街。交通不便。新楼盘暂时配套和交通还不够完善
黄昌庭
2020-10-17
特色
【小区户型】小区主推86.96.126方方正正的户型。1楼为复式，户型南北为主
【小区设施】小区中心有近千方左右的人工湖泊，绿化高达50%以上，配有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
出行需要交通工具，锦绣半岛西区车位比较紧张，周边配套只有一个小型商业街
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】锦绣半岛内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】锦绣半岛的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
锦绣半岛内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】锦绣半岛物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】锦绣半岛有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
锦绣半岛车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
曹河樟
2019-04-21
特色
【轨道交通】小区楼下步行100米左右就有公交车总站“锦绣半岛总站”其中线路有：58.211.310.311线
【小区户型】小区1-10栋.16-18栋为小户型，11-15.19-22栋均为中大户型；楼间距均超过100米
【小区设施】小区中心有近千方左右的人工湖泊，绿化率高达百分之50以上，配备有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由知名开发商敏捷地产开发，一期08年交楼，第二期13年交楼，早期的以精装修为主，后期的均为毛胚交楼
不足
小区一期车位紧张，受到了很多业主的投诉不满，车位乱停乱放问题层出不穷！
周兴源
2019-05-31
特色
【轨道交通】2号线南浦地铁站距小区仅有1公里，小区200米即22号线西三地铁站，小区门口100米锦绣半岛公交车站
【小区户型】小区以78平方-86平方两房、91平方-98平方三房为主，南向看花园，北向望江望广州园
【小区设施】在锦绣半岛东区西门出入口处有一个篮球场与游泳池，小区13号楼、14号楼前有水池。
【生活配套】小区门口100米有百佳超市、华润万家超市100米还有钱大妈卖新鲜肉菜的，小区门口200米有新鲜水果档
不足
锦绣半岛西区车位比较紧张，以及部分楼栋靠近东沙大桥。
