万华花园解读
账号已注销
2020-09-28
特色
【轨道交通】距东晓南地铁口两百米距离可到，步行去南洲地铁口差不多要五百米哦。
【小区户型】小区分六个区，前面四个没有电梯的，后面两个是近几年建成的，有电梯，楼龄新。
【小区设施】小区里设有凉亭多个，大大小小花园也有数十个，绿化率非常高。
【生活配套】小区北门往东晓南地铁口方向走有个大型的美食城，往南洲北路走有个紫荆医院。
不足
小区各栋楼发布较乱，不好辨别。
刘澳
2020-08-10
特色
【轨道交通】小区西面600米，就是地铁二号线东晓南站A出口，坐2站就是昌岗站，可以换成8号线，出行很方便
【小区户型】主要推荐六星台竖厅式设计的南向两房，楼层推荐16楼左右视野好，六星台是5号门6号门中间的这栋电梯高层
【小区设施】一期有U形围合的景观，二三四期则是1楼架空停车场，二楼用作空中花园，五六期是园林和楼栋形成景观组团
【生活配套】小区的5号门门口就是瑞宝小学，小区西边100米就是孙逸仙纪念医院，小区东面100米就是沃尔玛购物中心
不足
小区没有完全做到人车分流，车还是可以驶入小区部分区域
谭耀添
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区交通出行方便，到地铁只需走500m。
【生活配套】小区环境优美，运动设施齐全，非常适合居住
不足
小区楼龄比较大，车位不足
帅志辉
2020-12-11
特色
【轨道交通】200米到2号地铁东晓南站。地铁出行非常方便。附近100米内有公交车站
【其他描述】管理费是兰花物业。物业管理好
【居民素质】租住比例3:7,80%的住户都是广东本地人，学历普遍较高，住户年龄均35岁左右，是文明和谐小区。
不足
车位现在已经饱和。晚上8点后基本找不到车位。车位不足是比例1：7
王博光
2020-10-04
特色
【小区户型】一梯两户38-185方一房至五房创变空间，前阳台东向望花园，2栋西北向
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区地下车库众多车位充足，小区有小孩娱乐设施和老年活动。欧式园林设计的绿化。
【居民素质】租住比例3:7,80%的住户都是广东本地人，学历普遍较高，住户年龄均35岁左右，是文明和谐小区。
不足
小区车位紧张。车位配套不足。车位比较紧张
陈荣洪
2020-03-26
特色
【轨道交通】步行到南州地铁D口只需要1.1公里。200米到2号地铁东晓南站。距地铁2号线东晓南A口约500米
【小区户型】小区主要的户型都是90方以上的大面积住宅，户型方正
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】步行50米沃尔玛超市 超市3楼有图书馆 步行300米到中山二院宿舍 步行500米到南洲菜市场
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区没有泳池，一期楼梯低层信号差
韦廷阳
2020-08-10
特色
【轨道交通】200米到2号地铁东晓南站。地铁出行非常方便。附近100米内有公交车站
【小区户型】主要推荐六星台竖厅式设计的南向两房，楼层推荐16楼左右视野好，六星台是5号门6号门中间的这栋电梯高层
【小区设施】小区中心有个大型的广场，篮球场，游泳池。小区各处分散配有建身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区的5号门门口就是瑞宝小学，小区西边100米就是孙逸仙纪念医院，小区东面100米就是沃尔玛购物中心
【居民素质】小区入住率高达九成以上，有五成是上班的白领。素质比较高。老人小孩占三成。
不足
小区处于繁华地段。租客比较多，车位紧缺。待改善
韩志伟
2020-05-08
特色
【轨道交通】地铁东晓南A出口步行400米，周边公交836、247、276、546、
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区里面位于六期楼下有健身器材 一期楼下有小喷泉 在四期楼下有娱乐场所 小区车位有露天跟负一层停车位
【生活配套】小区正门对面就是沃尔玛购物广场。步行150米到医院50米外马路对面就是沃尔玛大型超市生活便利
【居民素质】租住比例3:7,80%的住户都是广东本地人，学历普遍较高，住户年龄均35岁左右，是文明和谐小区。
不足
价格会比周边楼梯小区稍微高点
朱志杰
2020-09-12
特色
【小区户型】小区电梯有两梯四户，楼梯有一梯四户，南北通透主推是60平的两房和100平的三房，它比较适合居家的人群
【小区设施】健身设施。跷跷板等娱乐设施。游乐设施以及空中花园
【生活配套】旁边就是大型超市沃尔玛，近南洲肉菜市场步行300米
【居民素质】租住比例3:7,80%的住户都是广东本地人，学历普遍较高，住户年龄均35岁左右，是文明和谐小区。
不足
小区里面娱乐设施会不多
林精杰
2019-12-18
特色
【轨道交通】距2号线东晓南站2千米，紧邻两个公交车站，坐836可以天河区，还有多条路线到达越秀区，番禺等。
【小区户型】创变户型，一期四期是楼梯60到78方，五期六期电梯多层84到99方三房，小户型，全明采光好通
【小区设施】小区地下车库众多车位充足，小区有小孩娱乐设施和老年活动。欧式园林设计的绿化。
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区内没设有游泳池，有两个出口附近处设有公交车站，较为吵闹。
钟金锋
2019-10-25
特色
【轨道交通】交通方便到2号线地铁口东晓南站A出口400米路程，小区三面环绕的都是公交站台。
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】步行50米沃尔玛超市 超市3楼有图书馆 步行300米到中山二院宿舍 步行500米到南洲菜市场
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
一期的房子比较密集拥挤。五期的房子不是很方正。
秘先花
2020-06-09
特色
【小区户型】推荐户型62平2室。南北通透户型。两房60方左右的南北对流户型为主
【其他描述】物业管理好。管理费是兰花物业
【小区设施】车位住户比例1:2。跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】小区绿化高。户型方正实用。广州市华侨房产建设公司开发
不足
1.小区没有配套的游泳池。小区车位紧张。晚上8点后就难以找到车位
周锦宏
2020-04-29
特色
【小区户型】两房60方左右的南北对流户型为主。小区户型有40方到100方多种户型。主打79-88平刚需户型
【其他描述】物业管理好。管理费是兰花物业
【小区设施】小区地下车库众多车位充足。小区有小孩娱乐设施和老年活动中心。跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】小区绿化高。广州市华侨房产建设公司开发。户型方正实用
不足
小区车位紧张。车位配套不足。车位比较紧张
账号已注销
2020-11-03
特色
【轨道交通】离地铁口步行只需要500米左右，小区前后公交路线有十几条。
【小区户型】万华花园一共分为六期，1.2.3.4期是楼梯 5.6期是电梯楼 。
【小区设施】小区里面有广场，花园，运动器材，老人活动中心。
【居民素质】万华花园是个大型小区花园，整体居民都是比较高素质的，小区干净舒适
不足
楼距比较密集，部分户型不是很方正。
陈家碧
2020-03-26
特色
【轨道交通】交通方便到2号线地铁口东晓南站A出口400米路程，小区三面环绕的都是公交站台。
【小区户型】小区主要的户型都是90方以上的大面积住宅，户型方正
【小区设施】车位住户比例1:2。
【生活配套】旁边就是大型超市沃尔玛，近南洲肉菜市场步行300米
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区没有泳池，一期楼梯低层信号差
徐鑫淼
2020-09-10
特色
【小区户型】小区电梯有两梯四户，楼梯有一梯四户，南北通透主推是60平的两房和100平的三房，它比较适合居家的人群
【小区设施】小区中心绿化面积多，小区里面有小型商店，收快递处，美容美甲，日常生活的补给都没问题的
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
小区里面娱乐设施会不多
邓存福
2020-03-07
优居地产
特色
【小区户型】主打79-88平刚需户型
【小区设施】健身设施。跷跷板等娱乐设施。游乐设施以及空中花园
【生活配套】100米内有好多和三甲大型的中山医院。小区西边100米就是孙逸仙纪念医院三甲的级别
【房屋品质】有地下车库。广州市华侨房产建设公司开发。户型方正实用
不足
1.小区没有配套的游泳池。小区车位紧张。晚上8点后基本没有停车位
王梦玲
2021-01-03
特色
【小区设施】小区内有休闲运动器械，停车位也比别的小区多。绿化做的也很好。并且小区内管理也不错，部分有底商方便购物
【生活配套】外部往东的方向有个大型超市，还有一个菜市场，往西的方向有美食一条街和一个医院，还有小型的诊所
不足
小区的话缺点就是有部分是楼梯楼，没有人车分流
账号已注销
2019-11-01
特色
【轨道交通】步行到东晓南地铁A口约800。小区北门步行200米即到地铁二号线东晓南。公交车站300
【其他描述】管理费是兰花物。物业管理
【生活配套】步行几百米到孙逸仙纪念医。步行500米有国家三甲重点医院中山南二。2千米可达购物广
【房屋品质】广州市华侨房产建设公司开。户型方正实。小区绿化
不足
车位难以配。晚上8点后基本没有停车。晚上8点后就难以找到车
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】万华花园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】万华花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
万华花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
