万华花园解读
陈天东
2019-06-07
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行120米即到地铁2号线东晓南站，往南坐6个地铁站可以直达广州南站
不足
小区是1998年建造的，会比较老旧，而且位于繁华商业区，比较吵杂。
张鹏
2017-07-22
永晖地产
特色
【轨道交通】小区北门出去300米是东晓南站，经过5个站就到广州南，500米处是购物天堂新都荟
【小区设施】万华花园中间有500㎡的中心花园，绿树成荫，并建好了2个凉亭，方便了老人乘凉
【居民素质】小区里面房主住的比较多，比例在3;7这样，70%住的是，房主住的比较多，所以小区干净卫生
不足
一期跟四期是楼梯楼，老人上下不是很方便 ，晚上9点后车位紧张
袁倩倩
2017-02-13
星海地产
特色
【轨道交通】地铁东晓南A出口步行400米，周边公交836、247、276、546、
【小区设施】小区绿化率高，有地下车库，健身设施。
【生活配套】旁边就是大型超市沃尔玛，近南洲肉菜市场步行300米
【房屋品质】广州市华侨房产建设公司开发，户型方正实用，有地下车库，小区绿化高
不足
小区没有泳池，一期楼梯低层信号差
何炎萍
2016-12-29
星海地产
特色
【轨道交通】距2号线东晓南站2千米，紧邻两个公交车站，坐836可以天河区，还有多条路线到达越秀区，番禺等。
【小区户型】一梯两户38-185方一房至五房创变空间，前阳台东向望花园，2栋西北向
【小区设施】小区自带幼儿园，游乐设施以及空中花园，车位住户比例1:2
【生活配套】1公里内有中山附属南院，菜场和超市。2千米可达购物广场
不足
小区内没设有游泳池，有两个出口附近处设有公交车站，较为吵闹。
肖宝辉
2017-02-18
星海地产
特色
【轨道交通】交通方便到2号线地铁口东晓南站A出口400米路程，小区三面环绕的都是公交站台。
【小区设施】小区地下车库众多车位充足，小区有小孩娱乐设施和老年活动中心。欧式园林设计的绿化。
【居民素质】租住比例3:7,80%的住户都是广东本地人，学历普遍较高，住户年龄均35岁左右，是文明和谐小区。
不足
一期的房子比较密集拥挤。五期的房子不是很方正。
蒋财沅
2017-07-01
正家
特色
【轨道交通】小区北门步行200米即到地铁二号线东晓南站，交通非常方便，并且晚上公路都有路灯，非常安全
【小区户型】小区户型有40方到100方多种户型，以60方南北向两房为主。
不足
五期五福阁户型全部都是菱形，不方正，不够实用。
陈桂森
2016-12-24
广州港湾地产有限公司
特色
【轨道交通】步行到地铁2号线东晓南站800米，公交车：盈丰路站，途经线路包括247路，546路等，出行方便。
【居民素质】租住比例在3:8, 70%是广东人，户主学历普遍高，大部分居民在30多岁
不足
整个小区环境相对较好，小区大，车位难以配比，部分车辆停止人行道
张鹏生
2022-06-03
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】距2号线东晓南站2千米，紧邻两个公交车站，坐836可以天河区，还有多条路线到达越秀区，番禺等
【小区户型】主要推荐六星台竖厅式设计的南向两房，楼层推荐16楼左右视野好，六星台是5号门6号门中间的这栋电梯高层
【其他描述】万华小区治安管理严格安全
【生活配套】步行200米内有沃尔玛大型超市，品种凡多，价钱实惠步行500米有国家三甲重点医院中山南二院
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
梁文禄
2022-03-20
广州诚实地产
特色
【轨道交通】距离2号线地铁东晓南A出口直线距离450米，交通非常便利
【小区户型】一梯三户，35-88平，一房至三房，主打79-88平刚需户型
【其他描述】万华小区治安管理严格安全
【小区设施】小区南门入口50米有个小花园，花园中有两个凉亭，出完饭下下棋很不错
【生活配套】1公里内有中山附属南院，菜场和超市2千米可达购物广场
不足
车位配套不足车位不足比例2:6车位难以配比
邱隆金
2021-11-09
特色
【小区户型】创意单间到四房多种户型，两房60方左右的南北对流户型为主
【小区设施】小区绿化率达60%，小区中央有200多平方的花园，小区内部建有跷跷板、滑梯、凉亭等，是休闲的好地方
【生活配套】小区东门步行50米左右可以到好又多超市，内设有衣服、生活用品等
【房屋品质】广州市华侨房产建设公司开发，户型方正实用，有地下车库，小区绿化高
不足
小区车位紧张，停车不方便
陈艺文
2022-05-25
特色
【轨道交通】距地铁2号线东晓南A口约500米，附近100米内有公交车站，站内有276、263、274等公交车
【小区户型】一梯两户38-185方一房至五房创变空间，前阳台东向望花园，2栋西北向
【其他描述】管理费是兰花物业物业管理好
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
张溢杰
2021-07-28
特色
【轨道交通】北门西行250米到地铁东晓南站，经5站可达广州南站、经9站可达广州火车站、经常要乘动车出行的很方便
【其他描述】管理费是兰花物业，楼梯6毛，电梯1.6元，物业管理好
【小区设施】游乐设施以及空中花园跷跷板等娱乐设施车位住户比例1:2
【房屋品质】广州市华侨房产建设公司开发，户型方正实用，有地下车库，小区绿化高
不足
小区边缘靠近马路，比较嘈杂另外一些内部设施老化，维护比较少，需要重新修缮
江展云
2022-04-19
特色
【轨道交通】步行400米可地铁二号线东晓南站，运营时间从早6点到晚上11点30分，出行相当方便
【其他描述】管理费是兰花物业物业管理好
【小区设施】游乐设施以及空中花园跷跷板等娱乐设施车位住户比例1:2
不足
小区车位少，导致路面很多人停车，影响了小区的美观，绿化多了可能蚊子也多
郑秀欣
2021-09-06
星海地产
特色
【轨道交通】近东晓南地铁上盖 每个出口均设有公交车站牌。出行便利
【小区设施】花园式小区，树林环绕 花园中间有庭院，健身器材设备完善，小区垃圾分类管理质量优良
【生活配套】周边配套成熟，近中山二院，华润万家超市沃尔玛商场 楼下生鲜超市 菜市场
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，基本以三代人为主。家庭氛围浓厚
不足
小区道路不够宽阔，小区人员跑步健身与上班人员出行容易摩擦到。希望道路能宽阔些许
许卓娜
2021-07-02
特色
【轨道交通】距2号线东晓南站步行600米左右，门口有公交车站，沿途有接驳车可以直达地铁站。
【小区户型】小区电梯有两梯四户，楼梯有一梯四户，南北通透是60平的两房和100平的三房，它比较适合居家的人群
【生活配套】小区北门往东晓南地铁口方向走有个大型的美食城，往南洲北路走有个紫荆医院。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区车位比较紧张，车位不足。
陈日喜
2021-05-05
特色
【小区设施】小区内配有凉亭，游泳池，健身设施，老年人活动中心等，小区有内街铺外街铺等
【生活配套】小区门口就有公交，靠近沃尔玛、新光百货等，靠近中山南院
【居民素质】自住的客户相对多，而且小区比较安静，周边配套成熟完善，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，放卖放租的比较少，经常出现业主或者租客在外租车位问题
账号已注销
2021-07-14
特色
【小区户型】一梯两户38-185方一房至五房创变空间，前阳台东向望花园，2栋西北向
【其他描述】物业管理好。管理费是兰花物业
【小区设施】小区地下车库众多车位充足。小区有小孩娱乐设施和老年活动中心。跷跷板等娱乐设施
【生活配套】步行几百米到孙逸仙纪念医院，有沃尔玛商场，东晓南地铁口A口大约500米，出门盈丰路公交站，生活便利。
不足
小区没有泳池，一期楼梯低层信号差
卢子勇
2021-04-18
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【其他描述】物业管理好。管理费是兰花物业
【小区设施】小区里面位于六期楼下有健身器材 一期楼下有小喷泉 在四期楼下有娱乐场所 小区车位有露天跟负一层停车位
不足
车位比较紧张。车位不足比例2:6。小区车位少
庞土福
2021-07-12
特色
【小区户型】该小区分为六期，主要以楼梯楼为主，由35方~99方的一房到三房组成
【其他描述】管理费是兰花物业物业管理好
【生活配套】小区正门离2号线地铁400米50米公交车站30米沃尔玛超市，内设有衣服，生活用品购物十分方便
不足
广州市华侨房产建设公司开发，户型方正实用，有地下车库，小区绿化高
熊琦琳
2020-09-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】200米到2号地铁东晓南站。地铁出行非常方便。附近100米内有公交车站
【小区设施】小区里面位于六期楼下有健身器材 一期楼下有小喷泉 在四期楼下有娱乐场所 小区车位有露天跟负一层停车位
【生活配套】旁边就是大型超市沃尔玛，近南洲肉菜市场步行300米
【居民素质】租住比例3:7,80%的住户都是广东本地人，学历普遍较高，住户年龄均35岁左右，是文明和谐小区。
不足
车位配比不足，没有做到完全的人车分流。
