天一庄解读
冯中坚
2021-11-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】距天河公园地铁站500米，可在此换乘21号线可达员村5号，经3站可到珠江新城，门口山顶公交站通达全区
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】小区楼下有家乐福购物广场，共有2层，二楼购物广场，为儿童提供游玩空间，三楼是装饰一条街
【房屋品质】由恒翔开发商操盘，06-08统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃
不足
物业管理水平需要提升，游泳池虽然还没开放，但是安全和卫生需要搞好。
黄家志
2021-11-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口直出100米内就是员村山顶站，300内就是13号地铁白马岗站，三个月左右通车。
【小区设施】小区花园漂亮，绿化率高，还有池泳，凉亭，老人活动场所，小孩游乐园。
【生活配套】生活配套：门口旁边就是家乐福越超市，小区后面100米处员村西街菜市场。
【居民素质】小区大面积的以居家自住为主，有部分小面积为出租较多，出租的居住人群为白领较多。
不足
小区的小户型，租户较多。
卢剑
2022-05-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口步行200米就是员村山顶公交站，搭理499三站直到潭村地铁站
【小区设施】小区内部有棋艺轩、老人健宜社、篮球场、叠式泳池，950平米绿地
【生活配套】门口50米家乐福超市，往东300米天河公园，往西500米华侨医院
不足
人流客流杂乱配套还不够完善
莫毅英
2021-11-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】天一庄小区门口，公交车站为员村山顶站，多条线经过！
【小区户型】小区医院共分四期，一期4栋，二期3栋，三期2栋，四期3栋。
【小区设施】小区内设乒乓球桌、游泳池、儿童乐园、跑道、凉亭。
【生活配套】天一庄生活配套：门口右侧就是家乐福超市，小区后面150米内是员村西街生活商业街，肉菜市场。
不足
管理费1.5元，入住率太高，空置率太低
龚蓉
2022-04-27
裕丰地产
特色
【小区设施】小区内部有棋艺轩、老人健宜社、篮球场、叠式泳池950平米绿地
【生活配套】小区步行400米是旺角超市，购物方便，步行600米是天河公园，适合跑步，散步
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
黄卓恒
2021-11-22
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推大户型，120平3房2卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周围设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
不足
小区管理不严，外来人进出比较容易
李新粤
2021-06-12
中原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内部有棋艺轩、老人健宜社、篮球场、叠式泳池，950平米绿地
【生活配套】小区步行400米是旺角超市，购物方便，步行600米是天河公园，适合跑步，散步
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
谢丽兰
2021-04-21
裕丰地产
特色
【其他描述】物业公司是：广州高力国际物业服务公司，电费：0.6元一度，水费2.9元一吨，物业管理非常周到，
【小区设施】小区内部有棋艺轩、老人健宜社、篮球场、叠式泳池，950平米绿地
【生活配套】小区步行800米是中山大学附属六院，860米暨南大学附属医院，就医方便，700米是天河公园
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李丽芳
2020-01-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主要的户型都是100方以上的大面积住宅，楼距超过50米，采光非常好。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】驶入天府路到南方医院500米。往黄埔大道西步行800米到华侨医院。往西500米华侨医院
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
目前车位比较紧张，有待物业调整解决。
陈天东
2021-03-20
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行600米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4站可以去到珠江新城
【生活配套】从小区步行700米即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄宇辉
2020-04-28
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-06-11
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘秋枚
2019-11-24
智联地产
特色
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭式管理，全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区是一栋单体楼，底商配套不完善，绿化少
杨云宁
2019-10-04
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王梁珠
2019-08-18
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
詹晓玲
2019-08-21
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
杨铭
2018-08-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区向东200米就是天河公园地铁站，可换乘5号线，13号线，4站可到珠江新城
【小区户型】小区以两梯六户，三梯八户为主，主要有3房大户型，有101方，126方均为东南靓向，适合改善需求
【小区设施】小区中心有950㎡的绿地，周边还有儿童游乐设施跟老人活动器材，很多住户喜欢在小区内玩耍交朋友
不足
小区有很多珠江新城的白领以及科韵路信息港的白领在这个小区租房。
