小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑为简欧建筑风格，楼栋外立面采取大理石面砖和石灰涂料相结合，建筑质量较好。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为32栋，均为高层住宅。小区主推面积为77㎡-328㎡左右的两居室到五居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区主要出入口位于广汕公路与天鹿南路交汇处附近，临近天鹿南路，居民自驾出行较为便捷。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

距离小区2.1km左右有东方汇广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约306m处有陆冰百货店，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约782m处有庆达农庄，比较适合居民聚餐。

小区距离广州黄陂医院约701m，为一所综合医院，居民可以来此就医；距离小区约700m有广州市黄埔区联和街社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区388m左右有金康药房，满足居民平时的药品需求。

距小区678m左右有佳联肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区695m左右有广州市农村商业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约627m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离黄埔区联和街道办事处1.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离黄陂生态湿地园约1.1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；广州图书馆(富春山居分馆)离小区约1.9km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.1km有左岸国际影城，年轻人看电影很方便；距离585m左右有天鹿明珠KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区597m左右有一家轻运动健身馆，喜欢健身的居民常来此锻炼健身。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为77㎡-91㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为118㎡-328㎡左右的三居室到五居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有地铁6号线经过，乘坐地铁出行便利，以上班人群为对象会提高出售速度；小区附近还有科学城小学、广州市第一一七中学等多所学校，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为77㎡-91㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为118㎡-328㎡左右的三居室到五居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距地铁6号线黄陂站约1.4km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内有休息和健身设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。