- 云苑新村(景泰)
- 28695 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云苑直街29号
- 广州市白云城市建设投资有限公司
- 柯子岭物业
小区概述
- 云苑新村(景泰)位于白云区景泰板块，小区由广州市白云城市建设投资有限公司开发完成；小区共约140栋楼，由小高层住宅组成，小区容积率为2.3左右；小区户型面积有33㎡-128㎡左右的1居室到4居室；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区约576m是飞翔公园地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 万达广场(广州白云店)距离小区约775m，居民购物方便。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区临近云苑直街，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.4
509米
步行至地铁
393个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约576m是飞翔公园地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距小区约53m是云苑新村公交站，有34路、479路、661路等公交车在此停靠，对于选择乘坐公交车出行的居民来说比较方便；距小区约735m是机场路/机场高速(路口)，居民选择自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
99个
附近幼儿园
35个
附近小学
24个
附近初中
距小区约148m是广园第三幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约70m是百事佳小学，是一所公立小学；距离小区约426m是广园中学，属于公立中学；总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
6.6
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区道路两侧多为高大树木，夏季绿树成荫，居民可在此纳凉聊天；小区中心有活动广场，各处配置有健身器材，旁边还有跑步通道，居民日常休闲运动比较方便，夏天晚上也有较多老年人在这里跳广场舞，比较热闹。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外观颜色以绿色为主，清新舒适；小区物业维护不及时，外观已有些老旧，但未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约140栋楼，由小高层住宅组成，小区容积率为2.3左右；小区户型面积有33㎡-128㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于云苑直街10号902号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5351户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 跑步通道。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区物业对公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。但是对墙面维护不及时，有些许老旧。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，外来人口需要登记后才可进入，每栋楼都要刷卡才能进入；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 柯子岭物业
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
8个
便利店
商业配套
万达广场(广州白云店)距离小区约775m，距离较近，居民购物比较方便；华润万家(富悦花苑店)距离小区约725m，居民可来此购买日常生活所需；悠悠乐酒家(广园路店)距离小区约64m，能够满足居民日常就餐需求。
医疗资源
距小区约407m是广州市第十二人民医院(广园分院)，是二级医院；距离小区约1.0km有广州中医药大学第一附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约179m是景泰社区卫生服务中心，可满足居民日常的就诊；距小区约52m是广州市白云区景泰新绿色大药房(云苑一街店)，周围药店较多，居民买药比较方便。
生活服务
云苑农贸市场距离小区约195m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国建设银行(广州云苑新村支行)约12m，居民办理存取款理财业务比较方便；小区距离中国移动(云苑新村营业厅)约241m，居民办理手机业务比较方便。
公共资源
小区距离白云区图书馆景泰分馆约378m，距离较近，居民可在空闲时间来此阅读；小区距离广州市公安局白云区分局景泰派出所约479m，居民有问题可来此反映，比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约620m是咏乐汇量贩式KTV(广园新村店)，居民可在此处一展歌喉；小区距离中田健身工作室(广园新村店)约109m，深受小区内年轻男士的欢迎；小区距离星光棋牌(景泰西五巷)约263m，丰富了老年人的业余生活。
云苑新村(景泰)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
27482元/㎡
0.28%
04-21
27565元/㎡
0.3%
04-28
27740元/㎡
0.63%
05-05
27803元/㎡
0.23%
05-12
28123元/㎡
1.15%
05-19
28451元/㎡
1.17%
05-26
28630元/㎡
0.63%
06-02
28801元/㎡
0.6%
06-09
28645元/㎡
0.54%
06-16
28627元/㎡
0.06%
06-23
28649元/㎡
0.08%
06-30
28695元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29528元/㎡
6.3%
2023-09
28345元/㎡
8.85%
2023-10
27503元/㎡
11.14%
2023-11
27450元/㎡
11.11%
2023-12
27556元/㎡
10.26%
2024-01
28225元/㎡
9.23%
2024-02
27607元/㎡
12.59%
2024-03
27194元/㎡
15.18%
2024-04
27620元/㎡
12.64%
2024-05
28581元/㎡
6.42%
2024-06
28649元/㎡
4.25%
2024-07
28695元/㎡
2.75%
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