越秀滨海御城解读
刘长兵
2017-08-06
特色
【小区户型】小区共计11栋楼宇高层洋房，每一栋之间位置错开，楼距很宽！采光十分充足，主推户型98方三房
【其他描述】拥有优越的交通优势，且与蕉门河板块仅一路之隔，再加上日益完善的生活配套，是越秀滨海御城一大原因
【生活配套】万达广场仅800米，医疗南沙医院三甲医院，板头市场，有幼儿园、社区服务站、老人中心、邮政所公建配套
【房屋品质】开盘时间2016年，交房时间 2017年 交楼标准每平方1500元、防潮地板。玻璃为双层隔音玻璃
不足
8.9.11栋靠近地铁线，相对较吵。租客占比较多60%
龚醒洪
2018-05-12
睿琪房产
特色
【小区户型】小区共计11栋楼宇高层洋房，每一栋之间位置错开，楼距很宽！采光十分充足，户型98方三房
【其他描述】拥有优越的交通优势，且与蕉门河板块仅一路之隔，再加上日益完善的生活配套，是越秀滨海御城一大原因
【生活配套】万达广场仅800米，医疗南沙医院三甲医院，板头市场，有幼儿园、社区服务站、老人中心、邮政所公建配套
不足
8.9.11栋靠近地铁线，相对较吵。租客占比较多60%
马佳键
2017-11-09
特色
【轨道交通】距地铁金洲站仅100米，是4号线的终点站。门口有公交站，有多条公交经过。
【小区户型】小区户型有91-99-103-144三房到四房，户型方正实用。各栋楼间距非常宽，通风良好，采光充足。
【其他描述】越秀地产开发，城建的物业口碑向来十分之好。
【生活配套】小区距万达广场800米，南沙医院（三甲医院），附近有市场，南沙文化馆，社区服务中心，老年人服务中心。
不足
价格在这个区域来说算是比较高的，首付压力会比较大。
许晓琳
2018-09-13
特色
【小区户型】小区总共12栋楼，层高32层，1到11栋为住宅，12栋为复式公寓，住宅推79方到138方的两房到四房
【小区设施】小区人车分流，地下车库，绿化率35%，小区中间有游泳池和儿童游乐中心
不足
小区2017年交楼，证不过两年，需要交多一个5.6%的税
张梓健
2018-09-13
特色
【小区户型】小区总共11栋住宅楼，户型80平-97平-105平-108平，两房至三房。户型方正，楼距宽。
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足。大门口有标志性喷泉池，5栋楼下有下沉花园及泳池。
不足
刚收楼，交易税费高。
麦进魁
2017-12-12
特色
【小区户型】越秀滨海御城加推105-142平米复式四至六房，总价约300万起。
【其他描述】广州越秀物业发展有限公司，2.8元/平方米·月
【生活配套】商场：南沙万达广场、南沙免税店、今洲广场，万达国际影城(南沙店)（590米），横店电影城（705米）
不足
总价过高，导致首付过高
冯会娴
2018-09-16
特色
【小区户型】小区一期共有11栋住宅，主要户型80两房、97、105、108平三房，
【小区设施】小区有喷泉跟游泳池，还有娱乐场所，人车分流，地下车位充足，
不足
小区距离地铁近噪音大，
李霞
2018-09-17
特色
【轨道交通】距离金洲地铁口100米，可到达天河区、番禺区交通方便
【其他描述】越秀物业，2.8元的物业费
不足
小区楼下商业少，买菜、购物不方便
账号已注销
2018-07-25
特色
【其他描述】滨海御城的物业是越秀旗下兴业物业。管理费是2.8元/平米。服务好，管理合理。
【居民素质】滨海御城在住人员以业主自己本人住居多，但有部分租客在住。邻里关系好，能和谐相处。
不足
滨海御城由于全部房产证都没满两年，导致税费高。
李金辉
2017-11-15
特色
【轨道交通】小区门口50米就是4号线金洲地铁站，可通往到大学城以及天河区，交通出行比较方便。
【小区户型】户型是90-143方三房到四房，南北对流，小区密度低，绿化率极高。
不足
小区靠北向的几栋比较靠近地铁，地铁通过的时候会有一定的噪音。目前业主入住率低，租客比较多。
张源
2018-04-26
特色
【小区户型】在售大户型91-99-103-144方3-4房，其中99方可以做三房，户型实用，户户南北对流
不足
小区靠北向的几栋比较靠近地铁，目前业主入住率低，租客比较多。
谢中杰
2017-10-28
特色
【小区户型】小区住宅由15栋组成，1到11栋是一期，12栋到15栋是二期21层到31层，主推户型144㎡南向4房
【生活配套】小区有南沙之心之称，对面是跨境购物风信子，万达广场700米，南沙文化馆，中心医院，地铁20米
不足
11栋北向对着地铁4号线延长线，设有阻音板，不会有太大噪音，1-4-7栋靠近祈丰路旁边会有所噪音
黄思域
2017-10-30
特色
【轨道交通】小区步行50米到金洲地铁站，地铁4号线的终点站，门口有公交站金洲地铁站，18,19,1,4号公交走过
【小区户型】小区主推91-99-103-144方3-4房，其中99方可以做4房，户型实用，户户南北对流
不足
小区因为近地铁公交，租来住的比较多
李志朋
2017-10-26
特色
【生活配套】万达广场仅600米，医疗南沙医院三甲医院，板头市场，有幼儿园、社区服务站、老人中心、邮政所公建配套
【房屋品质】开盘时间2016年，交房时间 2017年 交楼标准每平方1500元、防潮地板。玻璃为双层隔音玻璃
不足
8.9.11栋靠近地铁线，相对较吵。租客占比较多50%
严伟铭
2017-12-12
特色
【小区户型】小区主推户型91方，99方，103方，144方，三房四房，其中99方可做四房，户型实用，户户南北对流
不足
小区因为近地铁公交，租客比较多