合景誉山国际(别墅)解读
陈观勇
2022-01-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区在售面积是223-440平方的，户型南北对流，花园1:1赠送，有私家车位
【其他描述】小区物业是合景泰富地产宁骏物业，住宅物业费：2.50元/㎡•月商业：4.50元/㎡•月，管理服务好
【小区设施】小区车位比为1：1.2，配备游泳池、环山跑道、健身会所及篮球场
【生活配套】悠方商场已建成在招商，预计年底开业，麦当劳营业中，到达永和市政中心，市场，银行等仅需2公里内到达
【房屋品质】由合景开发商操盘，12年统一毛坯交房，都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
离小区商业街比较远，购物不方便小区活动场地少，只能在自己家花园，或者小区的道路走动
李燕梅
2022-04-10
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内有篮球场、游泳池、健身房、地下停车场，可提供小区居民空闲时光下，健健身、打打球
不足
目前还在开发中，各方面配套都没完善，待开发商加快建筑
彭强雄
2021-12-19
辉耀置业
特色
【其他描述】小区物业公司：合景泰富地产宁骏物业，住宅物业费：2.5元/平米·月
别墅物业费4.5元/平米·月
【小区设施】小区有停车场，实行人车分流，车位比例1:2
不足
因为交通不是特别完善
李新粤
2020-09-20
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口50米配有公交站直接去万达广场回市区。小区门口步行300米就到地铁站
【小区户型】小区均为2梯3户，南向及南北通透户型，主推大户型135方4房2厅2卫主力户型，111方3房2厅2卫。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要经过确认才能进入小区，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内部有花园，凉亭及游泳场和篮球场，自带200㎡游泳池，设儿童游乐场、老年人健身设施。
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到大型超市，还有麦当劳和肉菜市场。
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
申常俏
2020-04-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区往南138米是誉山国际公交站,有371路,可通往永和中学,业主出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区设有小型健身器材，儿童娱乐设施，篮球场，老人活动，中间有个小广场，提供业主免费使用
【生活配套】从小区步行1000米即到好领居购物广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区的绿化不是很足。
陈芸
2020-04-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区往南138米是誉山国际公交站，有371路，可通往永和中学,业主出行方便
【小区户型】小区主要面积是223440方，且赠送1：1大花园，户型都是南北对流，私家车位共有332套
【小区设施】小区内有篮球场，游泳池，健身房，地下停车场，可提供给业主休闲健身娱乐。
【生活配套】楼盘附近有市场，商场，游乐场。
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区的绿化不是很足。
梁明新
2021-09-21
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
张秀英
2021-06-22
群鑫地产
特色
【其他描述】誉山别墅小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内部有花园，广场配有桌子，椅子，凉亭及游泳场和篮球场，多功能休闲健身，缓跑道景区，
不足
大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
胡荣煜
2020-03-20
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区往南138米是誉山国际公交站,有371路,可通往永和中学,业主出行方便
【小区户型】小区均是2-3层的别墅,楼间距大采光好,小区总栋数有332栋,均是带前后花园
【小区设施】小区设施:采用人车分流车位1:1
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市,可以满足日常生活需求
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区的绿化不是很足。
王棱峰
2021-07-30
中原地产
特色
【小区设施】誉山国小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
【居民素质】誉山国小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
誉山国小区地处繁华地段，租客比较多
倪新环
2021-03-10
广州安居客N+
特色
【其他描述】合景誉山国际(别墅)小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，且保安全天
【居民素质】合景誉山国际(别墅)小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20-50岁之间，素质保障。
不足
合景誉山国际(别墅)小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
陈灿龙
2019-10-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区往南138米是誉山国际公交站，有371路，可通往永和中学,业主出行方便
【小区户型】别墅户型在售181~440方，赠送大花园双车位，舒适度高。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区的绿化不是很足。
梁悦
2020-12-29
群鑫地产
特色
【小区户型】该小区别墅166平方到444平方，3栋别墅卖得比较好的户型是345方的户型较多。
【居民素质】小区内均为一些白领身价高的业主。
不足
别墅区虽然住户较少但由于间距较小。造成社区的公共休闲空间受到限制。
陈西
2020-06-19
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-03-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈天东
2020-03-29
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行1000米即到好领居购物广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区附近没有地铁，出行不是很方便
林柱祥
2019-06-04
裕丰地产
特色
【小区户型】别墅面积为223方-440方。赠送1：1五大花园。户户南北对流有车位。一共332套车位
不足
离小区商业街比较远。购物不方便。
梁志远
2019-06-10
裕丰地产
特色
【小区户型】在售别墅户型181-440方，且赠送大花园，户型南北对流，且带私家车位。
不足
小区商业比较繁华，租客会比较多。
刘善彬
2018-01-12
创熠地产
特色
【小区户型】3栋别墅，楼层3层和两层，都送地下室一层，楼间距30米，户型方正，送前后花园，采用四立体采光。
【小区设施】小区楼巴，直达天河宏发广场，车位都送一到两个车位，篮球场，会所，
【房屋品质】2009年开盘，2010年毛坯交楼，质量保障，没有漏水，发霉的现象，安静舒适，
不足
还在开发，施工阶段。
